Глобэкс банк ипотека: условия, отзывы

За последний год ставки по ипотечным займам значительно снизились, а это значит, что именно сейчас наиболее благоприятный момент для оформления жилищного кредита. Правда, перед заемщиком стоит нелегкая задача выбрать банк, который готов предложить наиболее комфортные условия сотрудничества. При выборе потенциального ипотечного партнера стоит особое внимание обратить на Глобэкс банк. Здесь клиент найдет несколько выгодных для себя предложений и множество других преимуществ. Рассмотрим актуальные программы, которые предлагает Глобэкс банк: ипотека и ее условия.

Список предложений

Перед тем как обратиться в какой-либо банк за оформлением ипотечного кредита, каждый потенциальный заемщик должен убедиться в его надежности. Что касается Глобэкс банка, то он входит в 100 лучших банков России и стабильно занимает 59-ю позицию в рейтинге по финансовым показателям. За долгие годы своего существования кредитная организация завоевала доверие и внимание со стороны физических лиц и корпоративных клиентов.

Обратите внимание, что в статье представлена информация, актуальная на середину 2018 года, она может со временем устареть, но проверить текущие условия ипотечных кредитов можно по ссылке на официальный сайт банка https://retail.globexbank.ru/loans/hypothec/.

Кредит на покупку залогового жилья

Особенность данные ипотечной программе заключается в том, что банк предлагает своим клиентам купить недвижимость, находящуюся у него в залоге. Это жилье, которое ранее было куплено за счет ипотечных средств, а постольку, поскольку заемщик не исполнил своих кредитных обязательств перед банком, недвижимость, в соответствии с действующим российским законодательством, переходит в собственность кредитора, и он имеет право на ее реализацию.

Условия кредитования выглядят следующим образом:

• базовая процентная ставка от 6 процентных пунктов в год;
• максимальный срок действия кредитного договора до 15 лет;
• первоначальный взнос от 10%.

У данной программы есть одно преимущество – здесь в качестве продавца выступает банковская организация, а это значит, что финучреждение гарантирует клиенту юридическую чистоту сделки. При этом отсутствует необходимость титульного страхования своих прав на жилое помещение. Кредит предоставляется только в отечественной валюте, обеспечением выступает приобретаемый объект недвижимости. Минимальная сумма — от 700000 рублей, максимальный порог будет полностью зависеть от кредитоспособности заемщика.

Годовая процентная ставка будет зависеть от суммы первоначального взноса. Минимальное значение действует в том случае, если заемщик готов финансировать свыше 40% от стоимости объекта недвижимости. Если первоначальный взнос от 30 до 40% годовых процентов, то увеличивается на 1,5 пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30% — ставка 8,5% в год.

Обратите внимание, что для каждого заемщика годовой процент рассчитывается индивидуально в зависимости от совокупности факторов.

Ипотечные программы АО «Дом РФ»

Глобэкс банк предлагает оформить кредит совместно с агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Здесь клиент найдет несколько предложений, выбор который будет напрямую зависеть от кредитуемого объекта недвижимости. Для того чтобы сравнить актуальные предложения приведем таблицу.

Наименование кредитной программы	Тип объекта недвижимости	Базовая ставка	Максимальная сумма ипотеки	Размер первоначального взноса	Максимальный срок кредитования
Семейная ипотека с государственной поддержкой	Жилье в новостройке от юридического лица	6%	8 млн рублей	20%	30 лет
Приобретение строящегося жилья	Приобретение новостройке от застройщика, аккредитованного АО Дом	8,75%	20 млн рублей	20%	30 лет
Рефинансирование	Перекредитование ранее предоставленного займа	8,75%	20 млн рублей	Отсутствует	30 лет
Приобретение готового жилья	Недвижимость на вторичном рынке	9%	20 млн рублей	20%	30 лет
Кредит под залог недвижимости	Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости	9,25%	До 60% от стоимости залога	Отсутствует	30 лет

Кредит на участие в долевом строительстве

Глобэкс банк предлагает своим клиентам оформить ипотечный кредит на строящееся жилье. У данной программы есть свои преимущества, здесь можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или уплатить им сумму основного долга. В качестве залога будет выступать строящееся жилье. По данной программе действуют следующие условия:

• базовая ставка – 9,5%;
• срок кредитования — до 30 лет;
• максимальная сумма – 25 млн рублей;
• первоначальный взнос — не менее 20%.

Ипотека на покупку готового жилья

Данная программа предоставляет возможность заемщику приобрести жилье на вторичном рынке, в том случае, если оно полностью соответствует требованию банка. Здесь действуют следующие условия:

• базовая процентная ставка – 9,5% в год;
• размер первоначального взноса — от 20%;
• максимальный срок поставили 30 лет;
• сумма кредита до 25 млн рублей.

Обратите внимание, в рамках данного кредитного предложения можно приобрести квартиру, комнату или долю в квартире.

Требования к заемщику и способы оформления займа

Как видно, условия ипотечного кредитования в банке вполне конкурентоспособны. Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что по сравнению с прошлым годом банк значительно снизил годовые проценты по займу. Если вы заинтересовались в сотрудничестве с Глобэкс банком, то вам следует подготовить некоторые документы для оформления ипотеки. К ним относится:

• документ, удостоверяющий личность заемщика;
• справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая доход за последние 6 месяцев;
• копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
• личные документы всех членов семьи.

В большинстве случаев, собственного дохода клиента будет недостаточно для выплаты ипотечного займа, поэтому банк позволяет привлекать созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита. При этом стоит учитывать, что супруг заемщика становится солидарным заемщиком автоматически, соответственно от него потребуются документы, подтверждающие кредитоспособность и копия трудовой книжки. Кроме всего прочего, в качестве солидарных заемщиков могут выступать третьи лица, их участие в кредитном договоре непосредственное, они имеют право на приобретаемый объект недвижимости и обязаны уплачивать ипотечный займ.

Оформить ипотечный займ в Глобэкс банке можно двумя способами. В первом варианте вы можете лично явиться в ближайшее к вам отделение и предоставить имеющиеся у вас документы, затем с помощью кредитного специалиста заполнить заявку на предоставление займа. Во втором варианте вы можете отправить заявку на официальном сайте, который находится по адресу в интернете https://retail.globexbank.ru/.

Онлайн-заявка не позволяет заемщику получить решение на выдачу кредитных средств, здесь лишь можно ставить свои фамилию, имя, отчество и контактные данные для связи, чтобы сотрудник банка мог с вами связаться и пригласить на встречу в отделения, а также ответить на ваши вопросы.

Обратить внимание, что на официальном сайте банка вы найдете удобный онлайн-калькулятор, с помощью которого сможете рассчитать параметры будущего кредита.

Если говорить о преимуществах самого банка, то здесь их довольно много. В первую очередь, кредитная организация работает с сертификатами на материнский капитал, соответственно, вы можете либо использовать денежные средства в качестве начального взноса по кредиту, либо погасить ими часть имеющейся задолженности. Кроме всего прочего, если вы не сможете подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, то банк принимает справку по форме банка в качестве подтверждения вашей кредитоспособности.

Отзывы заемщиков

Перед тем как, приобретать тот или иной банковский продукт, следует обязательно изучить отзывы о нем в сети. К тому же сделать сегодня это не будет проблемой, обычно банковские клиенты делятся своими впечатлениями на различных форумах или тематических сайтах. Что касается непосредственно ипотеки Глобэкс банка, то мнения пользователей сети разделились, то есть, есть как и положительные отзывы, так и отрицательные. По версии интернет-журнала banki.ru ипотечному кредиту присвоен балл 2,94 из 5, а это уже неплохой результат.

Проведем краткий обзор комментариев, некоторые пользователи отметили, что на практике оформить кредит в Глобэкс банке на покупку жилья не всегда так просто, как кажется на первый взгляд. Несмотря на то что заявленные требования банка к клиенту более или менее лояльные, чтобы получить ипотеку придется собрать массу документов, при этом по мере прохождения этапов, требования банка ужесточаются, и появляется новый список справок и выписок.

Также в сети можно встретить жалобы на действия сотрудников банка, то есть, некоторые клиенты жалуются на то, что их проблемы остались без должного внимания со стороны персонала. Но в то же время положительных отзывов и благодарностей в адрес сотрудников можно встретить довольно много. И, наконец, нельзя сказать о том, что иногда условия сотрудничества с банком в реальности несколько отличаются от заявленных на официальном сайте, то есть после подачи документов банк может ограничить лимит займа и увеличить годовой процент.

Положительные комментарии в основном связаны с благодарностями в адрес сотрудников банка, здесь пользователи отметили, что в кредитной организации работают высококвалифицированные работники, способные решить текущие вопросы клиентов. Отзывы касаемо ипотеки связаны с тем, что в банке нет скрытых комиссий и платежей, условия договора вполне понятные и прозрачные для клиента.

Если подвести итог, то ипотека Глобэкс банка заслуживает внимания со стороны потенциального заемщика. Здесь несколько программ кредитования на приобретение того или иного объекта недвижимости, что касается процентных ставок, то здесь они довольно низкие, а условия договора вполне приемлемые. Вся интересующая заемщика информация размещена на официальном сайте банка.