Ипотечный кредит Дельтакредит: ставка по ипотеке

Независимо от экономической ситуации в стране потребность в ипотечном кредитовании остается непоколебимой. Ведь, так или иначе, для большинства из нас ипотека – это единственный шанс стать обладателем собственного жилья. При выборе банка многие пользователи внимательно изучают рынок финансовых услуг и предложения различных российских банков. Нельзя не остановить свое внимание на банке Дельтакредит – это специализированный ипотечный банк, который не просто предлагает широкий выбор предложений, но и проводит различные специализированные программы, о которых и пойдет речь далее.

Ипотека Дельтакредит банк имеет несколько своих особенностей, но все же для каждого потенциального заемщика важно убедиться в стабильности банка и его высокой надежности. Здесь банк как раз имеет высокие показатели надежности и стабильности, ведь его место в рейтинге 46-е по финансовым показателям. Основная прибыль банка – это выдача ипотечных кредитов, если учесть тот факт, что в кредитном портфеле банка просроченной задолженности менее 10%, можно сделать вывод, что он действительно эффективно ведет кредитную политику. Итак, вернемся к вопросу, как взять ипотечный кредит Дельтакредит, а, главное, его основные условия.

Все ипотечные программы

Банк Дельтакредит предоставляет, пожалуй, самый широкий выбор кредитных продуктов на покупку тех или иных объектов недвижимости. Здесь представлен самый широкий выбор ипотечных займов, рассчитанных на все категории населения, независимо от их уровня дохода и личных предпочтений. Кстати, стоит учитывать тот факт, что банк периодически обновляется список актуальных предложений. Поэтому в любом случае вы можете ознакомиться на официальном сайте по адресу https://www.deltacredit.ru.

Ипотечные программы на покупку квартиры или комнаты

В рамках данной ипотечной программы можно приобрести готовое жилье: квартиру, долю в квартире или комнату. Минимальная годовая процентная ставка – 8,25% в год, первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок кредитования — 25 лет, минимальная сумма кредита — 300000 рублей. Максимальная сумма будет зависеть от кредитоспособности заемщика.

Обратите внимание, что у банка есть индивидуальные требования к предмету залога, ровно так, как и личности заемщика, поэтому годовой процент может быть увеличен прямо пропорционально риску кредитора.

Новостройка

Программа рассчитана на покупку жилья в новостройке, соответственно, приобрести объект недвижимости можно только у застройщика. В рамках данной программы минимальная годовая процентная ставка — 8,25% в год. Первоначальный взнос — от 15% и более, срок кредитования — до 25 лет, кстати, в рамках данной программы можно приобрести жилье в строящемся доме до сдачи его в эксплуатацию, минимальная сумма кредита 300000 рублей.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Данная программа позволяет заемщикам улучшить условия договора в том случае, если он переведет свой ипотечный кредит в Дельтакредит банк. Здесь условия следующие: минимальная ставка — 10% в год, сумма кредита на рефинансирование не должна превышать 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования — до 25 лет. Стать заемщиками могут плательщики ипотеки в любых других коммерческих банках нашей страны.

Обратите внимание, что для кредита на рефинансирование не требуется первоначальный взнос от заемщика, а предмет залога из одного банка переходит в Дельтакредит банк.

Ипотека на приобретение жилого дома

Данная программа рассчитана на покупку частного жилого дома, таунхауса или части жилого дома с земельным участком. Минимальная ставка по кредиту — 9,75% в год, минимальный первоначальный взнос — 40%, срок кредитования — до 25 лет, сумма кредита не должна быть менее 300 тысяч рублей.

Комната в ипотеку

В рамках данной кредитной программы можно купить комнату в коммунальной квартире или общежитии. Постольку, поскольку коммерческие банки, в основном, в таком сотрудничестве своим заемщикам отказывают, здесь реальная возможность приобрести жилье имеется. По условиям кредитной программы годовая процентная ставка — от 8,75% в год, первоначальный взнос — не менее 25%, срок кредитования — до 25 лет. Минимальная сумма кредита должна быть не менее 300000 рублей.

Кредит на улучшение жилищных условий

Это не совсем ипотека, а, скорее, потребительский кредит под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Средства могут быть направлены как на покупку объекта недвижимости, так и на его реконструкцию или ремонт. Минимальная ставка — 11,25% в год, сумма кредита не может превышать 50% от стоимости залогового объекта недвижимости, срок кредитования — от 3 до 15 лет.

Обратите внимание, максимальная сумма кредита зависит не только от стоимости предмета залога, но и от финансовой состоятельности заемщика, при расчете максимальной суммы займа будут учитываться оба фактора в равной степени.

Ипотека на строительство дома своими силами

Далеко не все заемщики приобретают готовое жилье, некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Банк Дельтакредит предоставляет такую возможность, ведь здесь можно оформить деньги на строительство жилья, минимальная процентная ставка – 8,25% в год, срок кредитования — до 25 лет. Несомненно, по ипотечному кредиту должен быть залог, здесь в качестве залога может выступать земельный участок, находящийся в собственности заемщика. Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что здесь первоначальный взнос не требуется.

Апартаменты

Редко когда коммерческие банки предоставляют займы физическим лицам на приобретение нежилой недвижимости, здесь такая возможность существует. Годовая процентная ставка – 8,25% в год, первоначальный взнос от 40%, срок кредитования до 25 лет, минимальная сумма кредита 300000 рублей. Кстати, особое внимание здесь стоит обратить на требование к недвижимости, апартаменты должны иметь выход ко всем коммуникациям, иметь обособленное помещение в строении не менее 2 этажей, и находиться на надземных этажах.

Машиноместо, гараж

Такой вид кредитования пока не пользуется массовым спросом, однако, желающие его оформить есть. Особенно это жители новых районов, где каждый собственник жилья вынужден приобретать машиноместо за собственные средства. Минимальная ставка по кредиту – 8,25% в год, первоначальный взнос не менее 30% срок кредитования до 10 лет. При этом стоит обратить внимание на тот факт, что если вы приобретаете строящийся отдельно стоящий гараж в гаражном комплексе, то размер первоначального взноса возрастает до 40%.

Требования к заемщику

Немаловажным вопросом являются условия предоставления ипотечного кредита, ведь потенциальный заемщик должен максимально соответствовать требованиям банка. Здесь они следующие: возраст заемщика от 20 лет на момент оформления кредита и не более 64 лет на момент его возврата, постоянное место работы и официальный доход, который можно подтвердить документально. И, само собой, положительная кредитная история.

Обратите внимание, что по всем ипотечным программам, если заемщику не достаточно собственного дохода для выплаты ипотечного кредита ему разрешено привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Также стоит особое внимание обращать на требования кредитора к предмету недвижимости, ведь оно будет в залоге у банка до полного возврата заемных средств, к каждому объекту есть ряд особых требований, с ними можно ознакомиться на официальном сайте банка. При этом стоит учитывать, что банк не кредитует ветхое жилье, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, с частичным разделением, а также сносу, износ должен быть не более 50%. В любом случае, сотрудники кредитной организации проверяют ликвидность имущества на долгие годы вперед, с помощью экспертиз и документов.

Дельтакредит: официальный сайт

Специальные программы

Особенность кредитной организации заключается в том, что Дельтакредит банк имеет несколько специализированных программ, которые позволяют сделать выплату ипотечного займа более комфортной, рассмотрим каждую из них:

1. Платеж каждые 14 дней. Многие наши сограждане получают свою заработную плату в два этапа, банк предлагает им оплачивать кредит один раз в 14 дней и таким образом сократить срок кредитования. По данной программе в год нужно будет внести 26 платежей, при этом один платеж один раз в две недели составляет ровно половину от суммы ежемесячного платежа согласно вашему договору. Отсюда несложно посчитать, что каждый год вы вносите один лишний платеж по займу, а, значит, сокращается срок действия договора.
2. Кредитные каникулы. В основном данная программа рассчитана на тот случай, если заемщик приобретает жилье в новостройке на этапе строительства. То есть, он вынужден платить за аренду жилья и вносить платежи по ипотеке. Суть программы заключается в том, что на протяжении одного или двух лет, по выбору клиента, он оплачивает кредит лишь наполовину, то есть 50% от суммы ежемесячного платежа. Далее, на протяжении первых лет он платит не оплаченные денежные средства в указанный период, то есть, после окончания кредитных каникул сумма выплат увеличивается.
3. Акция снижение ставки для семей с детьми. Программа стартует с 1 января 2018 года и заканчивается 31 декабря 2022 года. В чем суть данной программы, если в семье есть дети, то ставка по договору будет равна 6% в год и распределяется следующим образом: при наличии одного ребенка первые 3 года ставка 6%, при наличии двух детей первые 5 лет ставка 6%, при наличии трех детей первые 8 лет ставка 6%. По окончании льготного периода, то есть, 3, 5 или 8 лет годовая ставка будет рассчитывать следующим образом: ключевая ставка Центрального банка на момент подписания кредитного договора плюс 2%.
4. Материнский капитал. Программа рассчитана на владельцев сертификата на материнский капитал его можно распределить следующим образом: использовать в качестве первоначального взноса или направить на досрочное погашение ипотеки.
5. Кредит по паспорту. Данная специализированная программа ориентирована на заемщиков, которые по ряду причин не готовы тратить свое время на сбор документов и готовы внести первоначальный взнос более 50%. Кроме всего прочего, здесь банк может увеличить годовой процент в связи с тем, что риски его в данном случае возрастают.
6. Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в Дельтакредит банке. Безусловно, да, правда, по условиям данной программы заемщик должен уплатить комиссию, если он желает снизить годовой процент на 0,5 пункта, то ему придется внести 1% от стоимости приобретаемой недвижимости, если он желает снизить годовой процент на 1 пункт, то ему нужно оплатить единовременно 2,5% от стоимости кредита, для снижения годового процента на 1,5 пункта нужно уплатить 4% единовременно.
7. Ипотека без первоначального взноса, если у заемщика по каким-то причинам нет достаточно средств для оплаты первоначального взноса банк готов предложить альтернативные варианты либо оформить ипотеку под залог имеющегося жилья на сумму, не превышающую 70% от его стоимости, либо взять дополнительно кредит на оплату первоначального взноса.

Обратите внимание, что подход к кредитованию каждого заемщика у банка индивидуальный, поэтому вы можете обратиться непосредственно к сотрудникам кредитного отдела, чтобы получить полноценную консультацию и узнать обо всех возможностях, которые банк готов предоставить непосредственно вам.

Схема оформления займа

Отзывы заемщиков

Наконец, чтобы окончательно принять решение о сотрудничестве с банком, стоит внимательно изучить отзывы об ипотеке Дельтакредит, которые, кстати, противоречивы. Прежде всего, если вы намерены оформить ипотеку здесь, то должны учесть одну особенность досрочного погашения в данном банке. Дело в том, что по закону банк не имеет прав ограничивать желание заемщика досрочно расплатиться по своим обязательствам, но при этом нужно уведомить его письменно за 30 дней до внесения досрочной или частично досрочной оплаты. Если вы по каким-то причинам не желаете ждать 30 дней, то вам достаточно оплатить комиссию в размере 8000 рублей и внести оплату ранее, об этом свидетельствуют отзывы клиентов в интернете, причем все они выражены в негативном ключе.

Кстати, негативных отзывов действительно большинство, некоторые из них свидетельствуют о том, что банк за каждую процедуру занимает дополнительную комиссию в той или иной мере, когда заемщики сталкиваются с какими-то трудностями, банк решает вопросы только на платной основе. Например, если по каким-то причинам вы захотите перевести в качестве залога другой объект недвижимости, то вам нужно будет заплатить 10% от его стоимости. В общем, здесь комиссия предусмотрена буквально за все процедуры.

О банке есть и положительные отзывы, хотя их, конечно, не так много, в частности, пользователи интернета выражают огромную благодарность сотрудникам банка. Ведь у банка столько всяких нюансов, программ, условий, скидок и прочих особенностей кредитования, что в них трудно разобраться. Здесь на помощь приходят менеджеры банка, которые сначала изучают документы заемщика, а потом консультируют их по вопросу, как лучше оформить кредит, снизить ежемесячный платеж и сделать сотрудничество с банком максимально выгодным и комфортным.

Итак, если подвести итог, то ставка по ипотеке в Дельтакредит банке вполне приемлемая и конкурентоспособная, привлекательность ипотечных программ заключается, в частности, в том, что здесь есть несколько возможностей уменьшить годовой процент, взять ипотеку без подтверждения дохода и принять участие в различных программах, что особенно актуально для молодых семей. Если вас заинтересовали предложения от банка, то вы можете прийти в любое отделение Дельтакредит банка и проконсультироваться со специалистами.