Ипотечный кредит в Альфа-Банке в 2018 году

Ипотечный кредит от Альфа-Банка – это специально разработанная кредитная программа, направленная на приобретение собственного жилья на выгодных условиях. В качестве дополнительного продукта, доступно рефинансирование действующих ипотечных кредитов в других банках.

Условия по ипотеке в Альфа-Банке

В настоящее время к существенным условиям кредитования вне зависимости от его цели, а значит, и для ипотечного, относят такие параметры, как процентные ставки, доступные лимиты и сроки, целевые объекты, размер первоначального взноса.

Виды объектов недвижимости

Условия ипотечного кредитования, а также процентные ставки различны для каждой представленной программы 2018 года. В зависимости от потребностей, возможно подобрать нужный вариант из перечисленных видов кредита:

• На квартиру, комнату, апартаменты — готовые или строящиеся;
• На строительство или приобретение готового дома;
• На приобретение гаража;
• На улучшение жилищных условий;
• Ипотечное рефинансирование.

Объект приобретаемой недвижимости подлежит обязательному страхованию от рисков порчи или утраты. Дополнительно, возможно оформить страхование жизни и здоровья, а так же финансовую поддержу при полной или частичной потери трудоспособности или права собственности. Можно воспользоваться услугой – назначь свою страховку.

Кредитный лимит и сроки

Условия на ипотечный кредит в Альфа-Банке отличаются выгодными тарифами и простотой оформления. Заёмщикам, получающим заработную плату на счёт в Альфа-Банке, полагается сниженная процентная ставка по кредиту. К стандартным условиям ипотечного кредита в 2018 году относятся:

• Сумма займа – от 600 тысяч рублей.
• Срок предоставления средств один из самых больших — до 300 месяцев (на момент полной выплаты клиенту не должно быть боле 65 лет);
• Первый взнос – от 15 (но может быть от 10 при внесении маткапитала) процентов;
• Ставка – от 9,75 (при индивидуальных условиях).

Комиссия за рассмотрение и предоставление ипотечного кредита рассчитывается индивидуально, в зависимости от суммы и программ кредитования.

Погашение кредита осуществляется равными платежами 1 раз в месяц – аннуитет. Клиент может воспользоваться программой платежа – 1 раз в 14 дней. Размер платежа при этом меньше ежемесячного, а за счёт частоты внесения средств, можно снизить срок кредитования и переплату по займу. Прикинуть примерный размер ежемесячного платежа вы можете на ипотечном калькуляторе.

Вносить средства на счёт можно разными способами – наличные в кассу, перевод с карты на карту, денежный перевод из стороннего банка и др.

Процентные ставки в 2018 году

Базовая ставка по кредиту – 10% годовых, её размер может отличаться на несколько пунктов. В зависимости от выбранной программы. Ставка устанавливается исходя из стандартных условий кредитования. Зарплатные клиенты могут получить ставку – 9,75% при условии внесения первоначального взноса от 50% от стоимости объекта.

Любой клиент может воспользоваться дополнительной программой – Назначь свою ставку. Суть программы заключается в том, что клиент может снизить общий размер процентов по кредиту до 1,5%, значительно экономя на ежемесячных платежах и общей переплате. Услуга не бесплатна, размер комиссии за снижение ставки будет зависеть от размера снижения ставки и подключенной опции.

Для того, чтобы объективно оценить свои финансовые возможности, рекомендуется рассчитать размеры ежемесячных платежей на калькуляторе, используя максимально допустимые значения в процентных ставках.

Оформление кредита на недвижимость

Как и во многих финансовых учреждения в текущем 2018 году, в Альфа-Банке возможно подать заявление на ипотеку двумя способами — через официальный сайт, либо в отделении.

Обратите внимание, заявление, отправленное через Интернет — не более, чем уведомление банка о вашей инициативе и потребности. После того, как с вами свяжется специалист и проведет устную консультацию, посещение отделение с пакетом документов для ведения последующих предметных переговоров остается обязательным.

Требования к контрагенту и залогу

При оформлении ипотечного кредита в 2018 году, приобретаемая недвижимость, оформленная в залог, должна отвечать строгим требованиям:

• Помещение, в котором располагается жилплощадь, не должно состоять на учёте капитального ремонта или под снос.
• Обязательное требование — отдельная кухня и санузел.
• Земельный участок не должен находиться в природоохранной зоне или находится в аренде, только для индивидуального пользования.

Требования к заёмщику сводятся к следующим параметрам:

• Банк рассматривает кандидатов с любым гражданством;
• Минимальный возраст к моменту обращения в банк — 20 лет. Максимальный (на момент полного погашения долга) — ограничен верхней пенсионной планкой.
• Оформление доступно наёмным работникам, учредителям предприятий (в учет могут пойди доходы от данной деятельность как по основному месту работы), индивидуальным предпринимателям.
• Допускается привлечение дополнительных заемщиков (до трех человек), если необходимо существенно увеличить кредитный лимит.

Список необходимых документов

Полный пакет, подтверждающий соответствие характеристик клиента заявленным в банке требованиям — залог успешного одобрения кредита. Это не повлияет на процентную ставку, но поможет получить ипотеку в заявленном объеме.  Вы можете оформить заявление непосредственно в отделении Альфа-Банка и приложить все необходимые справки, либо подать заявку через сайт (в режиме онлайн), а оригиналы предоставить при посещении консультанта:

• Подтверждение доходов — форма банка (предусмотрена только для специальных клиентов — сотрудников партнеров Альфа-Банка) или стандартная из бухгалтерии с информацией за последние полгода.
• Паспорт с копиями всех страниц.
• Документ, подтверждающий трудовую занятость.

Для клиентов, у которых нет времени на сборы всех необходимых данных, предусмотрена программа оформления ипотечного кредита Альфа-Банк только на основании паспорта.

Ипотека — сложный вид кредита, в котором автоматическим залогом (обеспечением обязательств должника) выступает приобретаемая на заемные средства собственность. В связи с этим, любой банк предъявляет дополнительные требования к предмету залога, которые также подтверждаются документально:

• Правоустанавливающие оригиналы.
• Техническая документация.
• Копии паспортов (свидетельств о рождении) всех предыдущих собственников.

Это стандартные условия, перечисленные документы обязательны для предоставления в Альфа-Банк. После изучения документации, банк вправе запросить дополнительные, на своё усмотрение. На процентные ставки это не влияет, но на решение банка по выдаче кредита в запрошенном размере — однозначно.

Дополнительные возможности

В качестве дополнения, клиенты, отвечающие специфическим требованиям, могут воспользоваться на протяжении 2018 года льготными программами получения и выплаты ипотечного кредита Альфа-Банк. К ним относятся:

• Ипотека молодым — для семей, имеющих двоих и более детей, в которой один из супругов не старше 35 лет. Госпрограмма применима к любой ипотечной программе.

• Материнский капитал — может быть использован в качестве первоначального взноса с целью его уменьшения. В Альфа-Банке возможно уменьшить таким образом первоначальный платеж до 10 процентов.

Ипотечный калькулятор

После того, как заёмщик определился с подходящей программой, он может самостоятельно узнать приблизительную стоимость кредита. Для этого воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Помните, что полученные значения отражают только приблизительные условия на основании выбранных процентных ставок. В реальности, график индивидуальных платежей и процентные ставки могут отличаться от выбранных.

Заключение

Ипотечный кредит Альфа-Банка позволяет подобрать оптимальную программу приобретения недвижимости в собственность. Рассмотрение заявки не занимает много времени, о принятом решении клиент будет моментально оповещён. Кроме того, выгодные процентные ставки позволяют перевести любой действующий кредит в Альфа-Банк, и существенно снизить размер выплачиваемых процентов или сократить общий срок при рефинансировании. Для оценки полной стоимости кредита и переплаты воспользуйтесь специальным калькулятором.