Ипотечный кредит в Сбербанке — как рассчитать

Сбербанк России – это выбор многих наших сограждан при оформлении ипотечного кредита. Не напрасно многие выбирает именно этого кредитора, потому что здесь достаточно приемлемые условия ипотечного кредитования и есть несколько программ, по которым есть шанс получить займ под меньший процент. Но перед тем как взять ипотечный кредит многие наверняка заинтересуются, как рассчитать ипотеку в Сбербанке.

Как правильно оформлять жилищный займ: алгоритм действий

В первую очередь нужно определиться с объектом недвижимости, а точнее его стоимостью, ведь именно цена жилья определяет ежемесячный платеж по кредиту. Второе действие – это определить ипотечную программу от Сбербанка, которая подходит вам:

1. Жилье в строящемся доме или новостройке (акция от партнеров банка, действует до 01.12.2016 года) ставка по кредиту от 12,9%, максимальный срок до 30 лет, вступительный взнос – не менее 15%.
2. Ипотека с государственной поддержкой – ставка по кредиту от 11,9%, срок до 30 лет, первоначальный взнос 20%.
3. Ипотека для покупки жилья на вторичном рынке – ставка от 12% в год, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20%.
4. Ипотека для покупки жилья в новостройке – ставка от 12,5% в год, срок до 30 лет, первоначальный взнос – 20%.
5. Ипотека на строительство жилого дома – ставка от 13%, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 25%.
6. Ипотека для строительства дачи или загородного дома – ставка от 12,5, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 25%.
7. Военная ипотека (программа для военнослужащих) – ставка от 12%, срок до 15 лет, максимальная сумма 1 млн. 900 тысяч рублей.

Как видно для любого жилищного займа нужен первоначальный взнос не менее 15%. Далее, нужно рассчитать кредит по ипотеке в Сбербанке, чтобы определить сумму ежемесячного платежа.

Сумма ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не должна превышать 40% от совокупного дохода семьи, в противном случае банк займ не одобрит.

Кредитный калькулятор

Самый простой и доступный способ рассчитать ипотеку в Сбербанке – это воспользоваться онлайн калькулятором. Найти его можно на официальном сайте компании. Пользоваться им довольно просто:

1. В первой строке «Тип расчета» нужно ввести сумму ежемесячного платежа, она не может быть более 40% от общего дохода, свой заработок, или стоимость жилья.
2. Во второй строке следует ввести размер первоначального взноса, если он есть. Если нет, то можно использовать материнский капитал (на приобретение жилой недвижимости) или оформить потребительский кредит.
3. В строке «Сумма кредита» нужно ввести требующуюся сумму займа.
4. Далее нужно поставить дату получения ипотеки и сроки кредитования.
5. Обязательно укажите основной доход.
6. После следует заполнить информацию о себе.

Обратите внимание на строку «Наличие страховки». По закону банк не имеет право обязать заемщика ее оформлять, но кредитор имеет право повысить процентную ставку по ипотеке.

После заполнения всех полей нужно нажать кнопку пересчитать, с правой стороны появиться график с суммой ипотеки, размерами ежемесячного платежами и прочими данными. Здесь по желанию можно распечатать график платежей. Можно подать заявку на ипотеку на официальном сайте, через несколько дней позвонит менеджер банка и сообщит о предварительном решении.

Кредитный калькулятор от Сбербанка

Другой способ

Конечно, можно на сайте рассчитать ипотеку, Сбербанк Онлайн – это официальный сервис, а значит расчеты более точные, но лучше обратиться непосредственно в отделение банка. Окончательная процентная ставка по ипотеке зависит от нескольких факторов, например, зарплатные клиенты банка получают более выгодные условия. К тому же чем больше имеется первоначальный взнос, тем меньше ставка и переплата по кредиту.

На консультацию можно принести все документы, в том числе справку о доходах по форме 2-НДФЛ, чтобы получить более точный расчет.

Банк рассматривает предварительные заявки не более 5 рабочих дней, после чего специалист кредитного отдела сообщит о решении и назовет максимальную сумму займа. После этого можно заниматься поиском объекта недвижимости и заключать договор с банком.

Точно рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке можно только на этапе подписания кредитного договора. Остальные способы дают лишь предварительный результат, это необходимо заемщику только для того, чтобы оценить свою платежеспособность и шансы на получения займа именно в Сбербанке.