Ипотека по двум документам в банках

Потека по двум документам – это рекламная уловка. На самом деле необходимо предоставить больше документов. Но общее их число все равно намного меньше, чем при оформлении обычной ипотеки. Стоит разобраться более подробно, что это за кредитный продукт и какие у него есть особенности.

Ипотека по двум документам заемщика

Данная кредитная программа предполагает, что клиент должен предоставить только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность, во время подачи кредитной заявки. Справка о доходах, которую банки традиционно требуют во время оформления ипотечных кредитов, не требуется. Но так как риски банка немного выше, то процентная ставка увеличивается на 0,5%-3%.

Получив одобрение, необходимо будет дополнительно предоставить следующие документы:

• Выписка из ЕГРП.
• Договор купли-продажи.
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
• Расписка продавца в получении первоначального взноса.
• Другие документы на покупаемый объект, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

Таким образом, ипотека по двум документам предполагает отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах. Но после получения одобрения потребуется собрать все стандартные документы на покупаемый объект недвижимости. Купив квартиру, необходимо будет оплачивать кредит и коммунальные платежи. На http://bcabinet.ru/zhkh/ собраны ведущие управляющие компании, что позволит оплачивать их услуги, не выходя из дома.

Как оформить ипотеку по двум документам

Для ее оформления необходимо выполнить несколько простых шагов:

• Подать заявку, предоставив паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
• Получив ответ, найти необходимое жилье. Обычно на поиск отводится до 90 дней. Именно такой период времени кредитная заявка считается открытой.
• Составить договор купли-продажи и предоставить первоначальный взнос.
• Предоставить банку полный пакет документов для проверки.
• Прийти в банк в день сделки вместе с продавцом и подписать договор. В этот же день необходимо будет подать заявку на смену прав собственности в Росреестре.
• Когда будет осуществлен переход права собственности, потребуется покупателю взять выписку из ЕГРП и прийти в банк, чтобы получить деньги.

Как правило, денежные средства с момента регистрации ипотеки до перехода прав требования хранятся в банковской ячейке. Оплату за ее использование производит покупатель.

Таким образом, ипотека по двум документам выгодна только тем, кто не может предоставить справку о доходах или у кого достаточно высокий неофициальный доход и низкий официальный. Получить такую ссуду можно в немногих банках. В их списке Промсвязьбанк, Россельхозбанк и ВТБ.