Ипотека в Сбербанке является довольно популярным кредитным продуктом. Многие уверены, что данная организация предоставляет низкие процентные ставки и обращаются сюда. Также важную роль играет доступность банка. Но на самом ли деле оформлять ипотеку здесь выгодно или это только рекламный ход? Стоит рассмотреть данный вопрос более подробно.
Содержание статьи
Ипотека в Сбербанке физическим лицам
Сегодня ипотека в Сбербанке является панацеей для многих. Это реальный способ купить жилье на выгодных, казалось бы, условиях. Существует несколько кредитных программ, а именно:
- Ипотека на первичном рынке.
- Ипотека на вторичном рынке.
- Покупка земли на строительство загородного дома.
- Покупка уже готового загородного дома.
Отдельно есть льготы для молодых семей, молодых специалистов и военнослужащих, состоящих в НИС. Несмотря на то, что банк требует большое количество документов и скрупулезно их проверяет, многие обращаются именно сюда для оформления жилищных кредитов.
Какие документы требуются для оформления ипотеки
В зависимости от кредитной программы, список требуемых документов будет меняться. Вот основные документы, которые предоставляются в обязательном порядке:
- Паспорта клиента, поручителей и созаемщиков.
- Вторые документы, подтверждающие личности этих участников сделки.
- Договор купли-продажи.
- Расписка продавца в получении первоначального взноса.
- Справка о доходах.
- Документы на объект недвижимости.
Если вы имеете право на различные льготы, то стоит предоставить соответствующие документы. это могут быть материнский сертификат, справка о том, что вы находитесь в реестре молодых семей или молодых специалистов, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и так далее.
Перед подачей документов настоятельно рекомендуется переговорить с кредитным инспектором. Он подскажет полный их список, чтобы можно было с первого раза успешно сдаться.
Требования банка
У банка есть особые требования к заемщику, поручителям и залоговому объекту. Стоит рассмотреть это более подробно в таблице ниже.
| Требования к клиенту | Требования к поручителям и созаемщикам | Требование к объекту недвижимости |
|
· Возраст от 21 года до 60 лет на момент погашения ипотеки.
· Наличие официального дохода. · Российское гражданство. · Наличие прописки в регионе оформления ипотеки. |
· Возраст от 21 года до 60 лет на момент погашения ипотеки.
· Наличие официального дохода. · Российское гражданство. · Наличие прописки в регионе оформления ипотеки. · Отсутствие действующих кредитов или достаточно высокий уровень дохода. |
· Не находится в залоге.
· Не находится в фонде ветхого жилья. · Не подлежит сносу. · Оценочная стоимость объекта эквивалентна или превышает сумму кредитования. |
Это основные требования Сбербанка к клиентам, созаемщикам, поручителям и недвижимости. Стоит отметить, что супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию. Всего можно привлечь до 3 созаемщиков.
Особенности закрытия кредита
Погашается ипотека аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору клиента. Вносить оплату требуется ежемесячно в размере требуемой суммы. Если планируется внесение большей суммы в счет частичного досрочного гашения, то требуется написать соответствующее заявление. В зависимости от программы, размер минимальной суммы для досрочного гашения разный. Если сумма для погашения долга осталась небольшой, то имеет смысл оформить микрозаймы онлайн для начала снятия обременения с объекта недвижимости.
Если вы внесли оплату в счет досрочного погашения, необходимо получить новый график гашения. В нем будет пересмотрена сумма начисления процентов в меньшую сторону.
Когда вы закрываете ипотеку, обязательно возьмите справку об отсутствии долга. Если специалисты Сбербанка неправильно закроют счет, то вам будут начисляться проценты по вине данного сотрудника, который занимался его закрытием. Эта справка будет свидетельством того, что вы действительно все полностью оплатили.
Что касается процентных ставок, то они плавают и их можно посмотреть на официальном сайте, поэтому нет смысла дублировать данную информацию. При наличии вопросов, пишите их в комментарии. Постараемся дать максимально развернутый ответ.
Поделитесь в соц.сетях:
