Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Улучшение жилищных условий – одна из целей, на которые может быть потрачен материнский капитал. Однако суммы недостаточно для приобретения готового жилья. По этой причине многие семьи решают направить материнский капитал на строительство дома своими силами. Денег, выделяемых государством, хватает на покрытие расходов на приобретение материалов, необходимых для строительства. Семья может самостоятельно спроектировать свое жилище и, при необходимости, увеличить его площадь, чего не сделаешь со стандартной квартирой. Однако не понятно, можно ли использовать на строительство дома материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

На каких условиях можно использовать

Возможность направления материнского капитала на строительство зафиксирована в Законе No256-ФЗ. Согласно нормативно-правовому акту, строительство – вариант улучшения жилищных условий. Однако государство согласится выдать деньги на проведение манипуляции только в том случае, если выполняются следующие требования:

• строительство жилища будет проходить на территории РФ,
• земля, на которой будет возведено жилище, находится в собственности получателя государственной помощи или может использоваться им на другом основании, зафиксированном в законе,
• вид использования имеющегося участка – под ИЖС,
• человек посетил местную администрацию и получил разрешение на возведение постройки.

Если на средства планируется выполнение реконструкции, площадь изменяемого жилища должна увеличиться не менее, чем на 1 учетную норму. На сегодняшний день она составляет 18 м в кв.

Направить деньги на самостоятельное возведение дома удастся только после достижения ребенком 3 лет. До этого момента использовать капитал на проведение манипуляции не получится. Если семья примет решение стоить жилище самостоятельно, государство компенсирует затраты на приобретение материалов, которые потребуются во время строительства.

Куда обращаться

Деньги, которые предоставляет государство после рождения второго и последующих детей, хранятся на счете в ПФР. Чтобы получить капитал или воспользоваться его частью, нужно обратиться в отделение ПФР, располагающееся по месту проживания владельца капитала. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации и составленное заявление.

Получение готового документа, подтверждающего право на капитал, тоже осуществляется в ПФР. Бумага предоставляется в отделении государственного органа по месту проживания матери. Получить сертификат можно в любой момент, после появления ребенка на свет. Однако использовать средства удастся после того, как малыш достигнет возраста в 2,5 года.

Государство готово сделать исключение лишь в том случае, если семья собирается направить капитал на погашение ипотеки.

Документация, которая потребуется подготовить семье

Чтобы государство согласилось рассмотреть просьбу о предоставлении поддержки, семья должна подготовить пакет документации, а затем подать его в отделение ПФР, расположенное по месту проживания. Обычно владельцем документа, подтверждающего право на получение помощи от государства, является мать. В перечень документации, которую потребуется подготовить, входят:

• паспорт человека, подающего заявление;
• СНИЛС;
• сертификат или его дубликат;
• заявление, содержащее просьбу о перечислении полагающейся суммы или ее части на конкретную цель.

Вышеперечисленные бумаги являются основными и подаются в государственный орган все зависимости от того, на какие цели семья решила потратить средства. Однако перед тем, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами, потребуются и другие бумаги. Если родители ребенка решили улучшить жилищные условия и самостоятельно возвести дом, в дополнение к стандартному перечню потребуется приложить:

• документацию, подтверждающую право владения или использования участка земли;
• разрешительную документацию на возведение жилища;
• договор, содержащий расчетный счет, на который, если государство одобрит просьбу, будут перечислены деньги;
• обязательство, которое подтверждает, что после окончания строительства дома в нем будут прописаны дети;
• подтверждение факта постройки жилища на территории РФ;
• документация, подтверждающая, что основные строительные работы  проведены.

Использование материнского капитала на строительство дома возможно только в случае предоставления полного пакета бумаг. В иной ситуации ПФР откажется рассматривать просьбу о выдаче денежных средств.

Процедура возведения

Если человек хочет потратить материнский капитал на строительство дома, он должен соблюсти ряд нюансов в процессе его возведения. Следует помнить, что государство не согласится выдать всю сумму полностью на проведение манипуляции. Начиная строительство, человек сможет получить только 50% от общего количества денег. Первая часть средств выдается сразу, после рассмотрения Пенсионным Фондом заявления с просьбой о предоставлении капитала.

Чтобы получить вторую часть, придется пройти процедуру освидетельствования жилья и получить соответствующий документ. Действие регламентирует Постановление Правительства РФ No686. Освидетельствование осуществляется в следующем порядке:

1. Специалисты органа, который выдал разрешающую документацию на строительство, обязаны произвести осмотр результатов деятельности владельца капитала. Действие выполняется в течение 6 месяцев с момента получения первой части денежных средств.
2. Строительство должно активно вестись. К моменту освидетельствования на участке должна быть возведена «коробка» здания, состоящая из фундамента, стен и крыши. При этом внутренние и внешние работы по отделке помещения могут быть еще не начаты.
3. В случае выделения денег на реконструкцию, размер дома должен увеличиться на минимальную учетную норму. При этом величина максимального показателя не зафиксирована.

Уполномоченные лица должны осмотреть жилье. Если оно соответствует установленным требованиям, предоставляется акт освидетельствования. Документ нужно представить в Пенсионный Фонд. Наличие бумаги является требованием для получения оставшейся части капитала. Если получатели денежных средств не выполнили все условия, в выдаче акта будет отказано.

Особенности перечисления средств

Следует помнить, что материнский капитал наличными средствами не выдается. Семье потребуется завести расчетный счет, принадлежащий матери или отцу. Именно на него и будет перечислена положенная сумма. Номер счета придется указать еще во время подачи документации. По этой причине завести его придется гораздо раньше, чем удастся получить полагающуюся сумму.

Если Пенсионный Фонд одобрил заявление родителей, желающих направить материнский капитал на строительство дома своими руками, перечисление средств будет выполнено не сразу. Выплату придется ждать около 2 месяцев.

Следует помнить, что оплата строительства дома материнским капиталом в обязательном порядке должна быть подтверждена. Человек должен заранее подготовиться к тому, что ему придется отчитываться перед государством. По этой причине эксперты советуют в обязательном порядке сохранять все чеки и иные бумаги, подтверждающие расходование денежных средств.

Как осуществляется контроль за целевым использованием денег

Человеку придется подтвердить целевое расходование средств. Контроль за использованием капитала осуществляют:

• специалисты ПФР,
• представители межведомственных комиссий,
• должностные лица, осуществляющие деятельность в правоохранительных органах.

Ежегодно законодательство, касающееся использования материнского капитала, меняется. Если изучить внесенные корректировки, можно выявить тенденцию ужесточения условий использования. Это связано с тем, что сегодня участились случаи мошенничества. Люди стремятся снять средства и использовать их по собственному усмотрению. Такая манипуляция считается махинацией и строго наказывается.

Сегодня существует установленный механизм контроля за использованием средств материнского капитала. Он имеет следующий вид:

1. Когда первая половина суммы капитала выдана, дом должен в обязательном порядке быть подвергнут процедуре освидетельствования, по результату которой выдается соответствующий документ. Бумага передается в ПФР. Без ее наличия оставшаяся часть капитала не предоставляется.
2. Если семья решила направить деньги на реконструкцию, осуществляется контроль за увеличением общей площади. Если она не достигла минимального установленного размера, акт освидетельствования не предоставляется.
3. Построенный дом должен быть оформлен на детей и остальных членов семьи. Контроль за проведением процедуры осуществляет Росреестр. Занимаясь подготовкой документов, семья обязана включить в него обязательство, подтверждающее, что дети будут прописаны в доме, после завершения строительства.
4. Когда происходит вступление в права собственности, в обязательном порядке делается отметка о том, что жилье было построено с помощью денег, выделенных государством в качестве поддержки.

Следует помнить, что Росреестр занимается рассмотрением сделок с недвижимостью, которая была построена на средства государственной помощи. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в регистрации договора.

Если дом был возведен на средства капитала, эксперты советуют хранить квитанции и оформлять всю документацию в соответствии с установленными правилами. Бумаги на дом должны быть юридически верными. В этом случаи семья, направившая средства государственной помощи на возведение жилища, не столкнется с проблемами.

Можно ли использовать средства до момента достижения ребенком 3-х лет

Не все семьи готовы ждать установленный период. Некоторые желают начать строительство дома на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет. Однако действующее законодательство запрещает проведение подобной манипуляции. Средства государственной помощи можно потратить раньше только в том случае, если семья приобрела жилье в ипотеку. Строительство дома своими руками к разряду исключений не относится. По этой причине семье, которая собирается возводить жилье, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.

Если семья по каким-либо причинам не может ждать, она имеет право построить дом своими руками. Однако в этом случае для выполнения манипуляции придется использовать собственные средства. Но государством выплачивается компенсация. Сохранив чеки и подготовив прочую документацию, семья может обратиться в Пенсионный Фонд и вернуть потраченные средства, когда ребенку исполнится 3 года.