Как оформить технические паспорта домов в городе Уфа?

Любая недвижимость требует особой процедуры оформления. Одним из оформляемых на такие объекты документов является техпаспорт. Он составляется по определенной форме и содержит все основные параметры объектов. Для чего сегодня требуется техпаспорт и как получить паспорта домов в городе Уфа, расскажем ниже.

Что представляет собой техпаспорт?

Что такое техпаспорт дома? Фото № 1

Техпаспорт­ один из первых документов, в которых содержатся все самые важные сведения об объектах недвижимости. Исходя из названия, он, в первую очередь, отражает их технические данные. Они вносятся в документы после осуществления процедуры инвентаризационного учета.

Если данные меняются, то соответствующие изменения должны быть зафиксированы и в этом документе. Фактически он должен содержать актуальную информацию обо всех недвижимых объектах. Техпаспорта, в основном, отражают именно технические параметры конкретного объекта, включая его схему (план).

Каждый объект обладает своими особыми отличающими его от других характеристиками. Они имеют существенное значение для его идентификации. Особенно важно это для оформления прав на объекты, совершения сделок с ними.

Такой документ должен быть у каждого владельца (собственника) здания, помещения, иного объекта. Без его наличия невозможно оформить права на них, полноценно распоряжаться ими.

 

Какие сведения в нем содержатся?

Содержания техпаспорта дома. Фото № 2

В данном документе содержится полное описание конкретного дома. В одном месте прописываются данные о дате его возведения, адресе, размере, материале и иных параметрах. При этом паспорта оформляются не только на частные, но и многоквартирные дома. В многоэтажных домах такой документ имеется не только на все здание, но и каждое отдельное (жилое) помещение в нем. В него включаются следующие сведения:

• местоположение (адрес) объекта;
• его назначение (жилое или нет);
• общая площадь;
• год возведения;
• этажность и количество помещений внутри;
• характеристика каждого помещения (комнаты);
• описание материалов строения;
• наличие инженерных коммуникаций;
• степень износа;
• данные о перепланировках, ремонте;
• сведения о стоимости.

Кроме того, он содержит планы строения, сведения о благоустройстве, земельном участке, собственниках. Заносятся в техпаспорт и данные о его составлении, инвентаризации, составившем органе. Он должен быть подписан уполномоченным лицом и заверен печатью.

Для чего он нужен?

Нужен ли технический паспорт на дом? Фото № 3

Ранее техпаспорт был единственным документом, отражающим все данные о доме и необходимым для осуществления любых мероприятий с ним. В настоящее время основную роль играют кадастровые сведения и документы. Однако техпаспорта, оформленные до первого марта 2008, имеют равную с ними силу.

После указанной даты документы также признаются действующими. А инвентаризационный учет существует совместно с кадастровым. Сегодня наличие техпаспортов на дом также требуется в определенных случаях.

• для получения кадастрового паспорта;
• для ввода построенного объекта в эксплуатацию;
• для осуществления перепланировок, реконструкций дома;
• для перевода жилого объекта в нежилой;
• для исчисления налогов;
• при судебных спорах;
• для совершения сделок.

Следует отметить, что при продаже домов он, кончено, не является обязательным. Однако для чистоты сделки всегда лучше запрашивать данный документ у продавца. Кроме того, при оформлении ипотеки банки обычно требуют и техпаспорт.

Получение техпаспорта в Уфе

Где можно получить технический паспорт на дом? Фото № 4

Оформлением техпаспортов занимаются специализированные организации – бюро технической инвентаризации (БТИ). Такие бюро имеются в каждом городе, в том числе и в Уфе. Кроме того их функции могут осуществлять и частные фирмы, имеющие право заниматься соответствующей деятельностью. В Уфе можно обратиться в следующие учреждения:

• ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
• ГУП БТИ;
• ГУП «Башземрегионоценка»;
• Первое частное БТИ.

Оформить документ также можно и через многофункциональные центры города. Они действуют по принципу единого окна, ведут электронную запись, что может облегчить всю процедуру. Для получения техпаспортов нужно предоставлять в БТИ или МФЦ определенные документы:

• заявление;
• паспорт (удостоверение личности);
• документы, подтверждающие права на дом;
• квитанция об оплате госпошлины.

Стоимость услуги и срок действия техпаспорта

Сколько стоит получение техпаспорта на дом? Фото № 5

Нигде в законодательстве не устанавливается конкретного срока для техпаспорта. Фактически он является бессрочным. Однако предусматривается, что очередная инвентаризация должна проводиться раз в пятилетку. Стоимость же услуги по изготовлению техпаспорта будет зависеть от ее срочности, региона, размера дома.

В среднем за получение этого документа при оформлении в обычном режиме (две недели) придется заплатить от 900 до 1500 руб. За срочность, конечно, нужно доплачивать. Цена услуги при этом может значительно возрастать, может составлять 2500 руб. и выше.

Более точную информацию о ценах можно получить на сайте (по телефону) конкретного учреждения. Например, ГУП БТИ в Уфе имеет свой сайт и два отделения в городе.

Нюансы

Нюансы получения технического паспорта на дом. Фото № 6

При оформлении этого документа нужно быть очень внимательным. Тем более, если речь идет о первичной выдаче. Ведь при неправильном отражении данных в техпаспорте в дальнейшем у владельцев дома могут возникнуть серьезные проблемы.

Рекомендуется также проверять этот документ при совершении любых сделок с недвижимостью. Особенно в части надлежащего оформления перепланировок.

Выводы

Несмотря на то, что основную ценность сегодня представляют документы кадастрового учета, наличие техпаспорта также необходимо. Он отражает полную информацию о доме, требуется для совершения различных действий с недвижимыми объектами.

о введении электронных паспортов домов вы можете узнать, посмотрев видео: