Как получить материнский капитал на покупку жилья

«Материнский капитал» – это федеральная программа поддержки семей с двумя и более малышами. Это существенная помощь, которой не все умеют распорядиться правильно. Имея в руках сертификат, многие семьи не знают, как им воспользоваться и до сих пор живут в стесненных условиях. Вашему вниманию несколько советов и рекомендаций по применению этих средств для покупки жилья.

Каждая семья, имеющая двоих или более малышей, имеет право на поддержку от государства в виде внушительной суммы, которой можно распорядиться на определенные цели. Гарантированная государственная помощь для таких семей называется «материнский капитал» и положена также тем родителям, которые решили усыновить второго, третьего или следующего по счету малыша. Каждой конкретной семье положена только одноразовая поддержка.

В 2015—2016 годах размер денежных выплат составляет 453 026 рублей.

Получить эту сумму наличными нельзя. Как гласит закон, эти деньги можно использовать только на:

• расширение жилплощади или покупку новых квадратных метров;
• оплату будущего высшего образования детей;
• добавить к пенсионным средствам матери.

Наиболее выгодным вложением, по мнению как экспертов, так и самих матерей, является вложение этих средств на расширение жилья, тем более появление второго и следующего малыша требует гораздо больше места. За 10 лет существования проекта материнского капитала больше 3 миллионов российских семей уже воспользовались помощью государства на покупку долгожданных квадратных метров или расширение жилплощади. Как использовать материнский капитал на покупку квартиры для большой семьи рассмотрим ниже.

Как получить материнский капитал на покупку жилья

Для выделения матери государственной помощи семья должна соответствовать следующим условиям:

1. Получить помощь может только мама после рождения или усыновления второго или следующего малыша. Если же отец воспитывает детей один, он также получает право на помощь по федеральной программе. Мать, которая утратила родительские права, не может рассчитывать на поддержку подобной программы, в таком случае сертификат положен отцу или опекуну малышей. Если оба родителя не имеют прав на детей или объявлены умершими, то сам малыш впоследствии может получить гарантированную помощь.
2. Государственная программа предназначается только резидентам РФ. Причем к моменту рождения малыша мама должна быть гражданкой РФ. Новорожденный также должен получить гражданство РФ. Исключением являются обстоятельства, когда мать теряет право на выплаты, и оно переходит ко второму родителю, не являющемуся гражданином РФ.
3. Важно, чтобы малыш появился на свет в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года, ведь именно эти временные рамки указаны в документе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Будет ли продление данной программы — пока не известно.
4. Чтобы воспользоваться денежной поддержкой, семье рекомендуется оформить материнский капитал по всем правилам.

Документальное оформление сертификата

Как только второй ребенок появился на свет или был усыновлен, можно начинать процедуру оформления сертификата. Сроки получения данного документа не ограничены. Для оформления сертификата семья собирает установленный перечень документов и предоставляет их в отделение пенсионного фонда.

Набор требуемых документов:

• копии паспортов отца и матери либо усыновителей;
• копии свидетельств о рождении всех малышей либо постановление суда о предоставлении опеки над малышами;
• карточка пенсионного страхования;
• документ, свидетельствующий о гражданстве мамы и малыша.

Все эту документацию можно доставить в одно из отделений пенсионного фонда как самостоятельно, так и почтой. Так как воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры возможно только в безналичной форме, то для приобретения заветных квадратных метров потребуется заявление о выделении денег определенному продавцу.

Закон разрешает использование средств из материнского фонда на оформление ипотеки в любой период времени, даже до достижения малышом трех лет.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Когда заветный сертификат уже у вас в руках, и средства поступили на счету пенсионного фонда, от вас требуется выбрать способ использования этой суммы на квартиру мечты. Есть несколько методов вложения полученной суммы в стоимость квадратных метров.

1 Способ. Оплатить первый взнос согласно договору ипотеки или целевого займа.

Преимуществом этого метода является мгновенное перечисление нужной суммы из пенсионного фонда. Ждать до трех лет в этом случае не обязательно.

Действовать можно по одному из следующих сценариев:

• оплатить сумму займа и процентов согласно договору займа либо ипотеки;
• заплатить первоначальный взнос.

Первый способ предусматривает оплату начального взноса выбранному банку из собственных средств, далее следует попросить у кредитора справку о состоянии задолженности по платежу и предоставить ее в отделение фонда, который принимает решение о погашении долга перед банком.

Второй способ несколько сложнее и требует соблюдения нескольких условий: цена квартиры, равная сумме требуемого кредита согласно договору вычисляется исходя из среднего заработка заемщика, к которому добавлена сумма средств по сертификату. Кроме того, величина первого взноса не превышает сумму по сертификату.

2 Способ. Вложение вступительной суммы взноса при участии в жилищных кооперативах.

Такой метод предусматривает помимо сертификата на определенную сумму наличие собственных денег на покупку к моменту подписания сделки купли-продажи квартиры. После регистрации сделки и оплаты части личных денег можно подать заявление о погашении недостающей суммы из материнского капитала. На протяжении тридцати дней государственные органы рассматривают заявку и принимают решение о выделении средств. При положительном решении в течение 5 дней сумма будет перечислена продавцу.

3 Способ. Покупка жилья за наличные.

Это самый легкий и быстрый способ. Выбрав продавца и определив стоимость квартиры, семья предоставляет в пенсионный фонд всю необходимую документацию о покупке и пишет заявление на выделение положенных ей средств указанному продавцу.

4 Способ. Оплатить большую сумму и комиссию по займу, взятому заранее.

Фонд выдвигает в данном случае такие требования: купленные квадратные метры оформляются в общую стоимость, то есть на всех членов данной семьи. Если данное условие к дате подачи заявления в государственные органы не исполнено, его выполнения потребуют сразу же после выдачи сертификата.

5 Способ. Участвовать в индивидуальном долевом строительстве.

Деньги из капитала матери в этом случае выдаются исключительно для вложения в постройку нового дома.

Итак, купить заветные квадратные метры посредством выделенных государством средств не так и сложно, и многообразие вариантов покупки жилья это наглядно подтверждает, важно только выбрать способ, который наиболее подходит для семьи.