Расторжение договора, что же это?

При заключении договора, будь это трудовой договор, договор найма или же какой-то другой документ, регламентирующий взаимоотношения, необходимо помнить о том, что в любой момент есть шанс его расторгнуть. Сделать это можно по решению суда, по соглашению обеих сторон, а также по окончанию его срока действия. 

Для того, чтобы в дальнейшем ко второй стороне не возникло вопросов, достаточно первую сторону проинформировать о своем намерении прекратить договорные отношения. Если этого не сделать, то отказ от договора будет считаться прекращением отношений в одностороннем порядке, а здесь уже можно смело вести речь и о штрафных санкциях за невыполнение контракта.

То есть простым языком, если не будет уведомления о том, что вы хотите отказаться от договора, то вторая сторона может обратиться в суд и потребовать финансовое возмещение за  несоблюдение ранее заключенного договора.

Как открыть медицинский центр? Вы найдете всю нужную информацию в статье 5 основных этапов открытия медицинского центра с нуля.

Кто и в каких случаях имеет право составить уведомление?

Сделать это может любая сторона, ранее участвовавшая в подписании договора, которая захотела отказаться от исполнения договорных обязательств.

Та сторона, которая получила уведомление, обязана предоставить ответ согласно срокам, указанным в договоре.

Если такие сроки договором установлены не были, то согласно закону дается не более 30 дней для предоставления ответа.

Основания для расторжения договора.

 Для того, чтобы вы были уверены в получении уведомления второй стороной, его необходимо отправлять по почте РФ заказным письмом с уведомлением о вручении.

Случаи, в которых применяется данная процедура:

  • расторжение трудового договора;
  • расторжение договора о банковском счете;
  • договор подряда;
  • договор найма и аренды;
  • договор дарения и множество других соглашений, которые заключаются с участием двух сторон.

Как правильно составить уведомление о расторжении договора?

Прежде всего, в верхней части листа должна быть указана информация о том, кому оно направляется,  и с кем договор будет расторгаться, а также необходимо написать информацию, кто является инициатором отправки уведомления с указанием ФИО и адреса регистрации.

Дорогие читатели! Мы постоянно пишем актуальные и интересные материалы на наш интернет-журнал ФБМ, подписывайтесь на наш канал в Яндекс-Дзен!

Основная часть уведомления должна содержать следующую информацию:

  • прописывается информация о номере договора и дате его заключения, его название и стороны, которые подписывали документ;
  • далее пишется полностью вся информация, на основании которой принято решение о расторжении договора. Необходимо описать все причины, которые толкнули на принятие такого решения. Например, если это трудовой договор, и вас не устраивает заработная плата, то в уведомлении необходимо прописать информацию о том, что она действительно вас не устраивает;
  • последняя часть уведомления состоит из элементов, где обязательно пишется, когда договор перестает иметь юридическую силу, в какой срок вторая сторона должна ответить на полученное уведомление.

Бланк уведомления можно скачать здесь.

Уведомление о расторжении  договора аренды

Договор аренды может быть заключен не только между физическими лицами о съеме помещения, но и между юридическими, например, аренда целого предприятия.

При составлении договора аренды на нежилое помещение, необходимо помнить о том, что на обе стороны ложатся определенные обязанности и права.

Особенности составления уведомления о расторжении договора аренды:

  • уведомление потребуется в том случае, если договор изначально был составлен на неопределенный срок времени, то есть является бессрочным. В этом случае уведомление может быть отправлено любой стороной, которая отказывается от съема помещения или от его сдачи;
  • когда одна из сторон хочет расторгнуть договор, при этом у нее есть законные основания для расторжения. Например, если не соблюдены все условия договора аренды;
  • по договоренности двух сторон, когда обе стороны не против расторжения.
Это интересно:  Производство питьевой воды: линии розлива воды

Нужно нанять сотрудника для перевозок, но не знаете как… тогда Как правильно составить трудовой договор, резюме и должностную инструкцию водителя грузовика? даст вам ответы на все вопросы.

В законодательстве нет четкой информации о том, как должно выглядеть уведомление об отказе аренды от арендатора и арендодателя, но для того, чтобы оно было правильно оформлено, обратите внимание на основные нюансы при его составлении:

  • во-первых – обязательно нужно указать, что это уведомление о расторжении договора аренды;
  • далее вносим информацию о той стороне, которая хочет расторгнуть договор. Указывается, ФИО от кого написано уведомление, наименование организации (полное), юридический адрес организации, контактные номера, данные ИНН и реквизиты, полученные в банке;
  • в адресате (тот, кому направлено уведомление) не обязательно писать информацию об организации, можно его просто адресовать конкретному лицу, указав ФИО, должность и организацию, которую он представляет;
  • в основной части прописывается информация о договоре, который ранее был заключен (дата, город, кто заключал сделку аренды);
  • затем потребуется подробно описать причину отказа от ранее заключенного договора;
  • не забудьте в конце уведомления написать, с какого числа договор перестает иметь юридическую силу.
Образец написания уведомления о расторжении договора аренды.

Обратите внимание на то, что если уведомление пишется от юридического лица, то обязательным условием является указание данных составителя уведомления, его должность, название организации и подпись. На подпись ставится круглая печать фирмы.

Расторжение договора об оказании услуг в одностороннем порядке

Договоры об оказании услуг бывают различные. Например, на оказание услуг сотовой связи, на обучение парикмахерскому искусству и т.д.

Имеете сомнения, брать ли машину в лизинг…обратитесь к этой статье.

Если с услугами сотовой связи все понятно, и достаточно просто написать заявление о расторжении договора, то с другими услугами немного все сложнее.

В случае, если вами обнаружены недостатки в предоставлении  услуг, необходимо написать  заявление с просьбой об исправлении недостатков (прописываете всю информацию, что именно не устроило).

В случае, если будет вам отказано или не поступит ответ в течение 14 дней, вы вправе написать уведомление о расторжении договора с компенсацией денежных средств. Плюс вы можете требовать возмещение ущерба за каждый день просрочки, процент от стоимости услуг.

В случае неисполнения требований со стороны организации, необходимо обращение в судебный орган.

Законным основанием для расторжения договора об оказании услуг будет:

  • соглашение обеих сторон;
  • истечение срока договора;
  • в случае нарушения договора, расторжение происходит в судебном порядке;

Вы недавно стали гендиректором и столкнулись с проблемой составления должностной инструкции, изучите это и ваша проблема решится.

Согласно Гражданскому Кодексу (статья 523) расторгнуть договор можно в случае:

  • если был обнаружен брак, который изначально замечен не был;
  • когда были нарушены сроки по поставке товара, прописанные в договоре.

Кроме того сторона, которая пострадала, имеет право на возмещение вреда в денежном эквиваленте.

Как правильно написать ответ на полученное уведомление?

Если вы являетесь той стороной, которая получила уведомление о прекращении договора, необходимо обязательно предоставить на него ответ.

В шапке ответа нужно прописать информацию о том, кому ответ адресован, далее указывается, от кого он написан.

В основной части пишите, что уведомление получено вами такого-то числа (в формате 00.00.0000г.) и затем укажите, какое решение вами было принято.

Уведомление о расторжении трудового договора

Если вопрос касается расторжения договора, связанного с трудоустройством, то уведомление о его расторжении составляется также в письменной форме.

Это интересно:  Спортивный магазин как бизнес
Уведомление о расторжении трудового договора.

Обратите внимание, что уведомление о расторжении трудового договора, должно быть вручено работнику или работодателю лично в руки, чтобы не возникло вопроса о его неполучении.

Бывают и такие ситуации, когда работник просто отказывается принимать данный документ, тогда необходимо составить акт, в котором следует зафиксировать информацию о том, что уведомление не подписано по причине отказа одной из сторон.

Образец акта об отказе получения уведомления скачать можно тут.

Само уведомление может быть написано в свободной форме, так как точного требования к его оформлению нет.

Но, обратите внимание, на некоторые нюансы, которые необходимо соблюдать:

  • в случае принятия решения о расторжении договора, работодатель должен проинформировать работника о его прекращении не позднее, чем за три дня от даты, стоящей в самом договоре;
  • в уведомлении должна быть указана статья, со ссылкой на Трудовой Кодекс, на основании чего расторгается договор;
  • никто кроме руководителя или человека, имеющего право подписи таких документов, не имеет право ставить свою роспись на данном документе.

Одно уведомление вручается работнику, второе остается у работодателя.

Подобные уведомления должны храниться в архиве организации не менее 75 лет.

Уведомление о расторжении договора аренды жилого помещения

 В случае, если вами была сдана квартира, либо дом на какой-то определенный срок и при этом на руках есть договор аренды, вы вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

Уведомление от арендодателя о расторжении договора аренды можно скачать здесь.

Вы, как владелец жилья и как арендодатель, имеете право расторгнуть договор в случае:

  • если человек, заключивший с вами договор, не соблюдает отдельные его пункты. Например, в вашем договоре прописана информация о том, что плата за аренду помещения должна производиться до определенного числа, а оплата не поступила. В таком случае, вы имеете право отправить уведомление или вручить его лично с описанием причин, которые послужили основанием для расторжения договора;
  • если договор расторгается по вашей инициативе, например, потребовалась данная жилплощадь, тогда сумму, уплаченную вам вперед по договору найма, необходимо вернуть.

Хотите оформить пожизненную ренту, но не знаете как, статья 7 обязательных разделов договора ренты с пожизненным содержанием вам в этом поможет.

Нюансы при расторжении всех действующих договоров

  • разрыв договора всегда должен происходить только в письменном виде. Нельзя прийти к второй стороне и сказать о том, что вы передумали сотрудничать, так как это не является отправной точной в расторжении;
  • при расторжении договора обязательно внести информацию: реквизиты исполнителя, название бывшего договора и дату его заключения, описание причин его расторжения. Обязательно необходимо указать срок – с какого момента произойдет расторжение договора;
  • правом на разрыв договора обладает каждая из сторон;
  • для того, чтобы убедиться, что вторая сторона получила уведомление, лучше его доставить и вручить лично в руки;
  • после вручения уведомления необходимо получить ответ. Если вторая сторона против добровольного расторжения договора, то в этом случае необходимо обратиться в суд.

Хотите занять денег, нужную и полезную информацию вы найдете здесь.

Итак, если вы оказались в такой ситуации, когда есть необходимость расторжения договора, вы можете самостоятельно инициировать данный процесс в одностороннем порядке. Если вам не предоставили ответ на уведомление, то вы вправе обратиться в суд и расторжение произойдет в судебном порядке, согласно законодательству.

В каких случаях возможно расторжение договора в одностороннем порядке, вы увидите в этом видео: