Налоговое законодательство (статья 388) говорит о том, что платить налог на землю необходимо и физическим и юридическим лицам, которые имеют в своем владении земельные участки. Это же касается и тех граждан, которые имеют право пожизненного пользования землей или же пожизненного наследования.
Содержание статьи
Что такое земельный налог?
Законодательство о порядке уплаты земельного налога. Фото № 1
Земельный налог определяет 31 глава Налогового кодекса, нормативными актами местного уровня, законами городов со значением федеральных (Санкт-Петербург или Москва).
Размер земельного налога никаким образом не зависит от финансового состояния владельца участка, и даже от суммы прибыли, которую он получает от пользования им. Он зависит только от объективных факторов, среди которых расположение участка, его плодородность и пр.
Налогоплательщиками земельного налога являются обычные граждане (физлица) и организации или предприятия, индивидуальные предприниматели, которые являются владельцами участков. Право на это получают только те граждане, которые имеют на руках документы о государственной регистрации. Они и являются причиной для начисления налога на землю.
Налог не должны уплачивать лица с любым юридическим статусом, которые пользуются землей по праву бесплатного срочного пользования или же по праву аренды. В последнем случае граждане, которые арендуют землю, уплачивают только средства за аренду.
Объектом налогообложения можно считать участок земли, который размещен на территории, где введен данный налог.
Как узнать ставку по земельному налогу?
Ставка земельного налога. Фото № 2
Чтобы узнать, как рассчитывается земельный налог, нужно иметь такую информацию:
- кадастровую стоимость земли;
- налоговую ставку.
Об этом говорят статьи 390, 394 и 396 Налогового Кодекса РФ.
С 2015 года заниматься самостоятельным расчетом суммы земельного налога должны только юридические лица (организации). Индивидуальные предприниматели и физические лица, которые владеют участками земли, могут положиться на сотрудников налоговой инспекции – теперь этим занимаются именно они.
Такие нормы предусмотрены в статье 396 Налогового Кодекса и обязательны для выполнения на всей территории страны, не зависимо от региональных законов.
Размер налоговой ставки зависит от правовых актов, которые были приняты местными властями. Допускается изменения в налоговой ставке для разных типов земельных участков.
Как узнать кадастровую стоимость участка для земельного налога?
База начисления земельного налога. Фото № 3
Кадастровую стоимость земли устанавливает законодательство РФ на основании кадастровой оценки. Эта процедура проводится местными властями и субъектами Федерации в соответствии с нормами действующего законодательства.
Определяется кадастровая стоимость по такому регламенту:
- Один раз в пять лет исполнительные службы субъекта федерации должны провести государственную кадастровую оценку земли.
- Подготовкой списка участков, которые нужно оценить, составляется Управлением Росреестра. В списке каждый объект должен быть представлен отдельно.
- После утверждения списка необходимо провести кадастровую оценку. Информация, которая была получена после проведения этой процедуры, должна быть направлена в Управление Росреестра.
- В Управлении Росреестра должна быть опубликована кадастровая стоимость земли на официальном сайте. Доступ к этим данным должен быть общим.
В каждом субъекте РФ эта процедура проводиться отдельно, поэтому стоимость земли в разных регионах может отличаться.
Эта процедура относиться только к физическим лицам, так как юридические организации и ИП должны самостоятельно рассчитать стоимость земли на основании норм законодательства и руководствуясь кадастром недвижимости.
Как рассчитать земельный налог на год?
Формула расчета земельного налога. Фото № 4
Для подсчета налога на землю за год можно использовать формулу:
ЗН=КСЗУ*СЗН, где:
ЗН – земельный налог;
КСЗУ – кадастровая стоимость;
СЗН – ставка.
Если же налог определяется на земельный участок, который находится во владении разных муниципальных образований, то определять сумму налога нужно исходя из каждой его части.
Об этом говорит пункт первый 396 статьи Налогового кодекса.
Как рассчитать авансовые платежи?
Оплата земельного налога юридическим лицом. Фото № 5
Если региональное законодательство предусматривает наличие отчетных периодов, то предприятие на протяжении года должно рассчитывать авансовые платежи. Для их расчета используется такая формула:
АП=1/4*КСЗУ*СЗН, где:
АП – авансовый платеж;
КСЗУ – кадастровая стоимость;
СЗН – ставка налога на землю.
Если же отчетные периоды отсутствуют, то авансовые платежи рассчитывать нет необходимости.
Изменение кадастровой стоимости
Цена на землю по кадастру устанавливается на один год, но существуют некоторые причины, по которым суд может изменить категориальную принадлежность земли. В этом случае изменяется и кадастровая стоимость.
Если кадастровая стоимость изменилась за последние годы, то владелец земли имеет право пересчитать налог и подать декларации с внесенными в них изменениями.
Как рассчитать земельный налог вы можете узнать, посмотрев видео:
Поделитесь в соц.сетях:
