Немногие граждане владеют представлением о возможности возврата налога при приобретении жилого имущества. Фактически люди, приобретающие собственное жилье, не понимают, как можно сэкономить. Но есть лазейки – возврат налога за покупку квартиры, который будет приятен любой категории граждан.
Содержание статьи
Что это такое
Денежный вычет в ходе приобретения жилого имущества позволяет вернуть собственные деньги, которые уплачивались государственным структурам в качестве налоговых выплат. Также вы имеете право не перечислять государственным органам сумму, причитающуюся, как налоги. Важно знать несколько моментов, которые позволят воспользоваться вашим законным правом. Для этого нужно сделать переучет финансов, что будет способствовать уменьшению дохода, подлежащего налогообложению.
Налоговый переучет представляет собой денежную величину, способствующую пропорциональному уменьшению размера дохода, подлежащего налогообложению. Часто получаемая прибыль составляет 87% и даже менее от заработанной реально суммы, а все потому, что 13 рублей из каждых 100, наниматель уплачивает за работника как НДФЛ. В определенных случаях данные средства могут подлежать возврату.
Одно из обстоятельств, требующих особого внимания и рассмотрения – это приобретение собственного жилья, в нашей ситуации – квартиры. Провести мероприятия, позволяющие снизить налог не так уж и сложно. Использование возврата налога в ходе покупки квартиры позволяет экономить деньги, а в этом случае главное – понять, что все это сделать вполне реально, и вы попадаете под категорию лиц, которая может воспользоваться теми или иными правами.
Максимальная сумма
Данное понятие подлежит использованию также в случае возвратных операций, связанных с уплаченным налогом. Максимальная сумма при учете вычета составляет 2 000 000 рублей, при этом не берутся в учет проценты, которые начисляются и уплачиваются по целевому кредиту. При проведении процедуры на возврат налога в ходе покупки квартиры есть возможность сохранить деньги на последующие периоды. Ранее максимальная сумма составляла всего 1 000 000 рублей.
Способы подсчетов
Итак, какие есть варианты экономии? На самом деле, сегодня есть только два действенных метода получения вычета:
- по истечении года, за который проводился перерасчет;
- в течение года недоплачивать налоги и забирать полагающуюся сумму у работодателя.
Примечательным условием является и то, что для получения этой льготы в определенной инспекции следует подать декларацию по форме 3-НДФЛ за период, который предполагает неполную уплату налогов из-за приобретения квартиры.
Пример заполнения декларации 3-НДФЛ
После проверки налоговой инспекцией представленных вами документов вы получите недостающую сумму на указанный расчетный счет. Как видите, сделать это достаточно просто.
Как поступить и что делать
Рассматривая вопрос о том, как вернуть подоходный налог с покупки квартиры, необходимо предусмотреть несколько вариантов развития событий.
- Чтобы получить вычет непосредственно у работодателя, необходимо предоставить ему заявление-уведомление, составленное по образцу, взятое в ФНС.
- Не рекомендуется спешить с этим вопросом. Ведь прежде, чем получить на руки требуемую документацию в ФНС, нужно будет взять на себя ответственность за подачу заявления, а также предоставить сведения, которые станут подтверждающими для права на вычет.
- После того как наниматель получит документ из государственного органа, он выплачивает заработную плату с учетом вычета, налог не будет удерживаться до окончания года.
Предоставление уведомления – важный шаг для получения налоговой «скидки». Если его не будет, наниматель не станет учитывать вычет в заработной плате, и сэкономить не получится. Но есть возможность осуществить возврат всех своих средств через налоговую службу, причем сделать это за весь календарный период.
Общая собственность и вычет
Рассматривая варианты того, как вернуть подоходный налог с покупки квартиры, необходимо принимать тот факт, что вы можете иметь дело с общей собственностью. В этом случае денежные выплаты на имущество должны распределяться на основании пропорций по долям каждого владельца. Есть предположение, что таким же образом рассчитывается и возврат налога в ходе приобретения квартиры, поэтому нужно иметь при себе нужную документацию.
Описание процесса
Специалисты рекомендуют не бояться и требовать у государства полагающиеся выплаты, ведь они принадлежат именно вам. Грамотное использование собственных прав можно только при владении нормами действующего законодательства, а в данном случае добиться желаемого будет просто.
Порядок возврата налога при покупке жилья
Для налоговых инспекторов налоговый вычет – простейшая процедура, а для вас, как для гражданина государства, может быть предоставлена хорошая скидка. Например, как показывает статистика, около 2 000 000 граждан смогли вернуть свои средства, которые ранее были уплачены в государственный бюджет.
Варианты развития событий и периоды
Рассматривая возможность того, как вернуть подоходный налог, необходимо иметь в запасе сразу несколько вариантов. Имущественный вычет полагается при наличии платежных документов, которые смогут подтвердить расходы на покупку квартиры. Сделать это просто — достаточно будет сохранять все чеки. Всегда держите при себе документацию, способствующую подтверждению вашего права собственности на недвижимое имущество – свидетельство о регистрации, акт передачи жилья в пользование и так далее.
Пример
Если квартира была приобретена ранее, а вычет так и остался не возвращенным вам обратно, то это не говорит об утрате права: оно по-прежнему закреплено за вами как за гражданином страны. По срокам никаких ограничений не имеется, поскольку они в законодательных нормах никак не оговариваются.
Единственное условие, которое потребуется в данном случае соблюдать – это тот факт, что возврат налога должен быть потребован не более чем через три последних года после приобретения жилья. То есть на основании законодательства срок исковой давности составляет порядка 3-х лет.
Нюансы
Остаток неоплаченного вычета традиционно может быть перенесенным на последующие годы, и правообладатель может запросто вернуть свои деньги, пока полная сумма не будет исчерпана. Обычно вся процедура занимает немало времени и длится от 3 до 5 месяцев. Кроме того, значительная часть времени отводится на то, чтобы проверить документацию в налоговой инспекции. По отношению к другим процедурам, это достаточно быстро.
Необходимая документация
Заранее предусмотрите документацию, которую придется брать с собой в налоговую инспекцию. Для оформления вычета потребуется ряд документов.
- Декларация, заполненная в соответствии с законодательством по действующей форме 3-НДФЛ. В федеральную службу важно подавать исключительно оригинал данного документа.
- Важно также предоставлять паспорт или любой другой документ, призванный его заменить.
- Заверенные копии необходимых страниц паспорта, включая лист, на котором указана прописка гражданина.
- Справка о получаемых доходах, которые составлены по форме 2-НДФЛ. Данная документация может быть получена в бухгалтерии фирмы, в которой вы работаете. Это обязательно должен быть оригинал.
- Если за последний отчетный период вам довелось проработать в нескольких местах, необходимо заниматься предоставлением информационных сведений от всех работодателей.
Так, возврат подоходного налога при покупке жилья предполагает сбор документов и определенные временные затраты. К представленной документации может быть приложено заявление с указанием возврата налога и реквизитов счета, на который впоследствии вы планируете получить выплаты.
Что нужно знать
Не забывайте о документации, подтверждающей факт оплаты недвижимого имущества. Обычно это поручения, квитанции или определенные расписки. В инспекцию нужно обязательно подать копии представленных бумаг. Обязательно важно помнить о свидетельстве, характеризующем ваше право собственности на жилье. Если квартира была куплена в ипотеку, то ко всем описанным документам прилагается договор с банком – заверенная копия.
Таким образом, распоряжаясь своими правами, вы сможете запросто сэкономить и получить возвращенные денежные средства, уплаченные ранее как НДФЛ.
Поделитесь в соц.сетях:
