Как выселить шумных соседей, какие права имеют владельцы квартиры

Редко кому удается избежать проблем, которые создают шумные соседи или квартиранты, проживающие в соседних квартирах

У вас никогда не возникал вопрос, как выселить шумных соседей?

Если нет, то вы «поймали птицу удачи», и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди.

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями.

Часто случается так, что соседями могут оказаться, мягко сказать, не очень хорошие люди, которые регулярно нарушают ваш сон, дебоширят, громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник, что явно портит воздух.

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию.

Когда терпение иссякает, становится вопрос: как добиться выселения шумных соседей или квартирантов, нарушающих тихую и спокойную жизнь. Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему.

Права жильцов

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка

Приобретая собственность в многоквартирном доме, правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом. Но, к сожалению, неспокойные соседи нарушают эти замыслы.

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт, и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой.

Итак, пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка, означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами, собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка, что его право, как жильца, было нарушено. Соответственно, осуществить правосудие можно опираясь на закон.

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он соберет необходимые доказательства, найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве.

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей, исходя из того, что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом.

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

На сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия:

• Громкая музыка по вечерам и ночью.
• Ремонтные работы с применением громких инструментов.
• Ссоры и ругательства, нарушающие покой в часы отдыха.
• Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему.
• Перестановка мебели или ее сбор ночью.
• Завышенная громкость телевизора.
• Применение приборов бытового назначения, издающих сильный шум.
• Гулянье, топот от танцев в ночное время.
• Игры на любых музыкальных инструментах.

Стоит отметить, что в ряде случаев, вы не сможете привлечь к ответственности шумных соседей.

Существует, так называемый, вынужденный шум, который допустим по закону, а именно:

• Устранение неполадок в канализации и водоснабжении.
• Ликвидация огня.
• Ремонтные работы линии электропередач и проводок.
• Ликвидация разрушений и поломок, связанных с природными условиями и стихийными бедствиями.

Что касается права на защиту от порчи имущества, то здесь следует отметить следующие незаконные действия жильцов:

• Использование жилого помещения для производства сырья.
• Несоблюдение норм техники безопасности.
• Умышленный урон бытовым коммуникациям.
• Квартирные перепланировки.

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома. Естественно, если ваш сосед решит открыть офис в квартире, его действия будут расцениваться, как неправомерные.

Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной. Между прочим, именно временные жильцы, доставляют своим соседям немало хлопот.

Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда. Именно поэтому приходиться идти на иные меры. Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца? Обо всем по порядку.

В каких случаях можно выселить соседей?

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины

Даже если ваши соседи регулярно нарушают ваш покой и тишину, выселить их из квартиры довольно сложно. Для более удачного исхода событий, выселяя шумных соседей, жильцам дома нужно скооперироваться.

Перед составлением искового заявления, важно ознакомиться с законом и убедиться, что действия соседей являются неправомерными. Как бы шумно не вели себя соседи, выселить их из квартиры может только суд.

Выселение является крайней и вынужденной мерой, после ряда предупредительных просьб и неоднократного штрафования.

Для осуществления выселения человека из квартиры, суду необходимы неоспоримые доказательства систематических нарушений тишины и покоя в многоквартирном доме.

Выселение через суд

Можно ли выселить шумного соседа через суд? Как стало понятно, выселение из квартиры возможно исключительно в судебном порядке.

Существует несколько правил осуществления этой процедуры:

• Иск в суд подается по месту регистрации шумного соседа.
• Дело должно рассматриваться исходя из законов Гражданского права.
• Решение по делу подлежит обжалованию.
• Обе стороны обязаны представить суду доказательства своей правоты и иметь свидетелей.

Чтобы зафиксировать факты нарушения общественного порядка потребуется вызывать полицию

Естественно, что выселение невозможно после единичного случая нарушения. Однако если сосед нарушил тишину, этот факт нужно зафиксировать, вызвав сотрудника правоохранительных органов.

Такие меры станут для соседа предупреждением, либо выступят началом сбора доказательств нарушений тишины.

Если предупреждения не помоги и соседи продолжают шуметь, попробуйте найти сведения о владельце жилья и на каких основаниях граждане проживают в данной квартире.

В этом вопросе вам может помочь районный участковый. Он имеет полномочия в получении подобной информации и сделает это быстрее вас.

Далее этапы действий по выселению будут зависеть от статуса конфликтного соседа.

Подача иска в суд подразумевает наличия обязательной информации, а именно:

• Проживает ли человек в данной квартире по арендному соглашению.
• Является ли он правообладателем жилплощади.

По обоим случаям решение суда будет существенно различаться. Также во внимание принимаются собранные доказательства против ответчика.

Как выселить шумных нанимателей жилья?

Перед принятием действенных мер, с квартирантами необходимо договориться о тишине мирным путем.

Если это не поможет, постараться найти собственника данной квартиры и обсудить вопрос соблюдения порядка с ним.

Скорее всего, у него не будет желания иметь дело с судом, и он постарается воздействовать на своих нанимателей жилплощади.

Однако если собственник никак не реагирует на предупреждения, действовать придется самостоятельно. При таких обстоятельствах, иск в суд можно подавать и на безответственного правообладателя.

В большинстве случаев арендодатели избавляются от таких нанимателей жилья, путем расторжения соглашения об аренде. Если договор был заключен законно, собственник может подать иск в суд с прошением расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Стоит отметить, что время года не может повлиять на решение суда. В этом случае, важным нюансом является соблюдение сроков предупредительных писем о расторжении соглашения найма и порядок их вручения.

Как выселить соседа алкоголика?

Очень часто жильцам всего подъезда нет покоя от соседей, которые злоупотребляют спиртным

Соседи алкоголики чаще всего не дают спокойствия жильцам многоквартирного дома. Этапы выселения пьющих соседей происходят в таком же порядке, как и в других ситуациях.

Необходимо собрать доказательства нарушения тишины, которые происходили систематически и подать иск в суд.

Случается, что соседи особо не нарушают покоя, однако представляют потенциальную угрозу целостности коммуникаций в доме или повышен риск возникновения пожара. При таких обстоятельствах следует направить жалобу в ЖЭК.

Сотрудники управляющей компании или иного жилищного хозяйства обязаны проверить состояние жилплощади.

Результаты проверки станут весомым аргументом выселения в суде. Только, в этом случае, иск подается местным жилищным управлением, а не жильцами, по факту нехозяйской эксплуатации квартиры.

Если соседи не платят за жилье

Как выселить шумных соседей, снимающих жилье, если они не платят за квартиру? Жильцы часто задаются подобными вопросами.

Прежде всего разрешение ситуации будет зависеть от того является ли сосед правообладателем жилплощади или она взята по найму. Осуществить выселение владельца квартиры невозможно.

Однако данный факт может стать одним из доказательств, если этот сосед систематически нарушал тишину и доставлял хлопоты иным жильцам многоквартирного дома. Например, регулярно слушал музыку в ночное время.

Что касается квартирантов, то выселить их можно на основании договора аренды жилья исключительно в судебном порядке.

Собственник не имеет прав самостоятельно выселять нанимателей, которые нарушили пункты договора и не оплачивали коммунальные услуги.

Этапы сбора доказательств

Чтобы приструнить шумных соседей желательно взяться за борьбу с ними всем подъездом, коллективные жалобы нарушителей будут более весомыми

Как было сказано ранее, выселение беспокойных соседей довольно длительный процесс. Дело в том, что здесь важным нюансом является регулярность нарушений. Чтобы собрать доказательства, придется потратить не один день и даже месяц.

Для того чтобы осуществить выселение как можно быстрее, собирать доказательства против буйных соседей должны все жильцы многоквартирного дома.

Доказательствами являются:

• Копия протокола полиции о систематическом нарушении тишины.
• Копия заявления в жилищно—коммунальное хозяйство.
• Копия ответа управляющей компании.
• Акты проверки квартиры, после ее порчи соседями.
• Акты проверки жилплощади соседей, если ее эксплуатация происходила не по назначению.
• Справки о задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Как только доказательства будут собраны, они направляются суду вместе с исковым заявлением.

В нем должна содержаться следующая информация:

• Сведения об истце.
• Кому направлено исковое заявление.
• Информация об ответчике.

Далее в нем излагается вся суть проблемы, и перечисляются обстоятельства, вынудившие истца, обратится к суду. Также выдвигается прошение о принятии мер, то есть выселить нанимателя или правообладателя из квартиры.

Помимо всей необходимой документации, истец обязан приложить платежный документ об уплате государственного сбора.

Чтобы решить по-справедливости проблемные ситуации с соседями следует действовать по закону, знание его поможет позволит успешно отстаивать свои права в судебных органах

На сегодняшний день, граждане РФ охотнее изучают законы, что позволяет быть более защищенными в суде. Юридическая защита помогает наказать нарушителей тишины и покоя, если те не желают идти на мирное разрешение ситуации.

К сожалению, суд не всегда выносит решения о выселении, так как считает это довольно крайней мерой. Однако сам судебный процесс может оказать действенное влияние на нарушителей спокойствия.

Возможно, заставить их бросить злоупотреблять спиртным и не получится, но омрачать жизнь соседей они будут намного реже.

Выселить шумных соседей — частая проблема добропорядочных граждан страны.

Знание закон и полезная информация для разрешения подобных конфликтных ситуаций, поможет отстоять свои права в суде и добиться покоя и тишины в многоквартирном доме.

Изучайте юриспруденцию и добивайтесь своих прав!

Смотрим видео о шумных соседях и мерах борьбы с нарушителями порядка: