Как заработать деньги на квартиру в Москве

Квартирный вопрос всегда стоит довольно остро, ведь заработать на него проблематично, учитывая его высокую стоимость, особенно в столице нашей родины – в Москве. Многие из нас предпочитают самый короткий путь – оформление ипотеки в банке. Но некоторые не могут оформить жилищный кредит по многим причинам, например, испорченная кредитная история, или просто потому, что не хочет переплачивать огромные деньги банку. Есть ли выход из положения? Однозначно, да. Рассмотрим вопрос, как заработать на квартиру в Москве.

Определяем стоимость

В первую очередь стоит определить, что именно вы хотите приобрести, а именно стоимость недвижимости. Цены на недвижимость в столице сильно различается. Это зависит от места расположения, чем ближе к центру тем дороже, метража, типа дома и многого другого. Самый бюджетный вариант, с которого собственно и следует начать – порядка 5 млн рублей.

После того как вы определили стоимость жилья, вам нужно определить за какой срок вы можете данную сумму заработать. При этом не забудьте учесть, что цены растут, поэтому к предполагаемой сумме добавьте 10%. В нашем примере эта сумма будет не 5 млн рублей, а 5,5 млн рублей. За какой срок можно накопить такую сумму? Это трудный вопрос, определите временной промежуток, например, 5 лет.

На первый взгляд, сумма кажется неподъемной, даже для тех, кто имеет высокий доход. Если вы разделите сумму на 5 лет, то ежемесячно вам нужно отложить около 92 тысяч рублей. Стоит отметить, что заработать в Москве 92 тысячи рублей в месяц реально, даже если у вас маленький доход, вы всегда можете его увеличить. Впрочем, об этом позже. Но если вы заработать деньги на квартиру в Москве за год, то ежемесячно вам нужно отложить примерно 458 тысяч рублей, что намного сложнее.

Первый совет при попытке накопить деньги на квартиру в столице, общую цель, равную стоимости жилья, разделите на несколько маленьких, чтобы точно знать, сколько денег ежемесячно вам нужно отложить.

Поиск дополнительного источника дохода

Первое о чем стоит подумать – это о возможности заработать больше, чем вы имеете на текущий момент. Здесь вариантов может быть неограниченное количество, все зависит только от вашей предприимчивости и желания. Рассмотрим несколько вариантов:

1. Получить дополнительный доход вы можете на основном месте работы, например, работать сверхурочно или совмещать одновременно две должности, если это возможно, или продвинуться по должности и увеличить свою заработную плату. На некоторых предприятиях работодатели сами предлагают пройти курсы для повышения квалификации, а также оплачивают их.
2. Займитесь подработкой в свободное от работы время, например, используйте свои таланты. Что может принести доход: ремонтные работы, услуги по уборке квартир и офисных помещений, изготовление кондитерских изделий на дому, пошив мягких игрушек, и многое другое. Даже если у вас нет навыка, всему можно научиться в короткие сроки, интернет вам в помощь.
3. Устройтесь на вторую работу, если вам позволяет график основной. Например, можно устроиться на подработку официантом в ресторан или автосервис.
4. Большим спросом пользуются услуги по консультированию, например, если вы юрист или психолог, то вам можно работать удаленно, причем плата за один сеанс начинается от 500 рублей и выше.

В общем, если вы твердо задались целью быстро заработать деньги на квартиру в Москве, то определите, что вы умеете, или можете научиться в короткий срок. Если талантов у вас не обнаружено, то запишитесь на курсы, в столице их найти не составит труда, срок обучения небольшой, от 3 месяцев до полугода. Несмотря на то что за обучение придется заплатить деньги, не стоит переживать – это выгодные инвестиции в ваше будущее.

Организация бизнеса

Конечно, намного проще начать предпринимательскую деятельность, чем искать вторую работу и трудиться без выходных. Правда, в данном вопросе торопиться не стоит. Вам понадобится две незаменимые вещи: стартовый капитал (его размер зависит от бизнес-идеи) и четкий бизнес-план (его вы можете составить самостоятельно в свободной форме).

Итак, какой бизнес вы можете организовать с минимальными вложениями. Идей может быть много, например, организация праздников, обучение иностранным языкам, клининговое агентство, службу доставки, автосервис и многое другое. Причем здесь, обратите внимание, вам не нужно самому уметь что делать, например, знать в совершенстве иностранный язык, от вас лишь потребуется помещение, его можно взять в аренду, и оборудование классов, исполнять работу будут наемные работники.

Обратите внимание, при выборе бизнес-идеи обязательно изучите рынок, чтобы создать конкурентоспособное предприятие.

После того как вы определились с идеей, составили подробный план, нашли помещение и решили иные организационные вопросы, вам предстоит зарегистрировать предприятие в налоговом органе в соответствии с законодательством РФ. Обратите внимание, на то, что некоторые виду деятельности, связанные с реализацией алкогольной или табачной продукции, требуют лицензирования.

Сокращение расходов

Невозможно накопить деньги в том случае, если вы не пересмотрите свои траты. Вам нужно отказаться от покупки ненужных вам вещей. Это касается не только одежды, обуви и аксессуаров, но и продуктов питания. Дадим несколько практических советов:

• откажитесь от посещения клубов и вечеринок;
• откажитесь от курения и употребления алкогольных напитков;
• старайтесь покупать одежду до наступления сезона по распродаже;
• в магазин за продуктами ходите со списком и ограниченной суммой;
• не посещайте кафе и рестораны, а также не покупайте полуфабрикаты, готовьте все блюда самостоятельно.

В общем, прежде чем совершить какую-либо покупку несколько раз подумайте, действительно ли вы в этом нуждаетесь, потому что многие из нас совершают совершенно бесполезные покупки и необдуманно тратят деньги. Кстати, если вы арендуете жилье, то постарайтесь подыскать бюджетный вариант, а если есть возможность, поживите у родителей некоторое время.

Получение пассивного дохода

После того как в вашем распоряжении появилась некоторая сумма, стоит задуматься, как приумножить свой капитал, или, иными словами, куда вложить средства, чтобы получать пассивный доход, ведь это может сократить срок накопления на месяц или несколько. Итак, куда можно вложить деньги:

1. Вклад в банке, это невысокий доход, но надежно и безопасно, доходность зависит от выбора кредитно-финансовой организации.
2. Вложение денег в негосударственный пенсионный фонд, схема аналогична банковскому вкладу, доход от 8 до 10%.
3. Паевые инвестиционные фонды, доход может достигать 30—60%.
4. Биржа Форекс, не самый лучший вариант по двум причинам: высокий риск и низкая доходность 4—5%.

В любом случае, хранить деньги дома нецелесообразно и небезопасно. Во-первых, в квартиру могут проникнуть злоумышленники. Во-вторых, не стоит забывать об инфляции, соответственно деньги обесцениваются с каждым годом.

Кстати, вы можете вкладывать деньги в покупку акций крупных компаний, например, Газпром или Сбербанк, с целью последующей перепродажи, только здесь нужно иметь аналитические способности, чтобы знать, когда акции и ценные бумаги вырастут в цене и их можно выгодно продать.

Другие варианты

Итак, накопить на квартиру будет сложно, ведь от вас потребуется максимуму усилий. Вы, конечно, можете все же попытаться оформить ипотечный кредит и попасть в «ипотечное рабство» на долгие 25—30 лет. Если этот вариант вас не устраивает, то рассмотрим еще два. Первый – это поиск жилья в другом городе. Ведь цена на недвижимость высокая, примерно в два раза выше, чем в других регионах.

Второй вариант – это рента с иждивением. То есть вам нужно найти одинокого пенсионера с недвижимым имуществом в собственности и заключить договор пожизненной ренты, после чего вы имеете права пользоваться жильем и берете на себя ответственность по уходу за престарелым хозяином, после кончины которого, квартира переходит в собственность к вам. Данный вариант подойдет в основном либо женщинам, либо семейным парам.

Подведем итог, как заработать деньги на квартиру в Москве. Как видно, вариантов может быть несколько, причем накопить своими силами вы сможете даже при низком уровне дохода, правда, тогда покупку квартиры придется отложить еще на несколько лет. Тем не менее, при огромном желании, даже низкий доход можно увеличить, причем нескольким способами.