Как заработать на квартиру за 1 год – идеи и стратегии для повышения дохода (+ видео)

Тема данной публикации очень привлекательна для многих наших соотечественников. Сегодня мы поговорим о том, как заработать на квартиру самостоятельно, потому что далеко не все имеют возможность получить недвижимость по наследству, а большинству хочется решить квартирный вопрос более срочно.

Статья особенно актуальна для молодых людей, семей, а так же для всех тех, чей доход не позволяет выложить кругленькую сумму здесь и сейчас. Она наполнена реальными идеями и способами, применив которые у вас появятся реальные шансы к приобретению своей квартиры, законно и честно. Расчет и примеры будут применимы к недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Какие знания вам понадобятся

Первое, с чем стоит определиться – это с желаемой квартирой.

Нужно выбрать параметры и определить конкретную цель, а именно:

Метраж и расположение квартиры, которую вы хотите купить;

Стоимость будущего жилья и условия – ипотека, рассрочка, использовать дополнительные средства в виде материнского капитала и т.д.;

Про то, как купить квартиру на материнский капитал, читайте в других наших статьях

Планируем доход

Грамотная постановка цели – залог успешного начала и реального приобретения на жилья в конце, особенно если на сегодняшний день вы не располагаете достаточными средствами.

Далее, представляя цель, необходимо спланировать свои будущие действия, чтобы понимать, сколько именно вам нужно денег для покупки жилья в конкретный срок, например за год.

К примеру, квартира стоит 4 000 000 рублей, а на руках у вас на сегодняшний день 1 600 000, следовательно, еще необходимо заработать 2 400 000 рублей.

Таким образом, можно отталкиваться от необходимой суммы и понимать, какой доход в месяц вам нужен: 2 400 000/ 12 месяцев = 200 000 рублей в месяц. Вот и цифра, на которую вам нужно ориентироваться.

В крупных городах, как известно, стоимость жилья гораздо выше, чем в регионах. Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в Москве стартует от 5 000 000 рублей и достигает 25 000 000 рублей, а может быть и выше. Существенную роль здесь играют метраж, месторасположение квартиры, качество дома и другие факторы.

Посмотрев на такие цифры, приобретение жилья кажется просто нереальным, тем более для рядовых граждан, ведь средняя зарплата составляет 15 000-40 000 рублей.

Используем тот же принцип расчета – нужно понимать, какой ежемесячный доход вам нужен, чтобы приобрести жилье. Учитывая, что не все деньги вы откладываете на покупку квартиры, нельзя забывать еще и о текущих расходах на одежду, продукты, здоровье.

Но не пугайтесь больших чисел. Сейчас у вас уже есть 2 выхода для решения вопроса:

• Оформить ипотеку и погашать задолженность без ущерба для своего бюджета;
• Многократно увеличить свой ежемесячный доход для приобретения жилья.

Если мы говорим об ипотеке, то для многих этот вариант вызывает внутренние содрогания, от осознания долгосрочной перспективы быть должником у банка.

Второй вариант выглядит привлекательнее, однако сложно представить, как заработать на квартиру в Москве.  Для этого доход в месяц должен быть около 500 000 рублей, В Петербурге примерно те же масштабы. Кажется невозможным зарабатывать такую сумму, однако прочитав статью далее вы узнаете, как именно это сделать.

Как увеличить доход

В этом разделе мы собрали реальные идеи для тех, кто хочет заработать на квартиру за год. Выбирайте вариант, который вам больше по душе, и действуйте.

Создать пассивный заработок

Многие предприимчивые ребята, в особенности молодые, уже используют эту схему. Это один из лучших вариантов, как заработать на квартиру, не имея квартиры и хорошего заработка.

Вам необходимо приобрести некоторый навыки и знания, которые под силу даже студенту, чтобы создать сайт, или найти человека, который для вас этот сайт создаст, и таким образом генерировать доход.

Например ваш покорный слуга, сайт «Бизнесменам.com», является ярким примером такого сайта. Итак, как же работает эта схема

Создание сайта

Выбираете интересную для вас тематику и создаете сайт, который будет приносить вам деньги. Необходимо наполнять сайт интересной информацией, продвигать в поисковых системах, что позволит ему выбраться в топ. И далее наполнять рекламой, таким образом получая деньги.

Прибыль от такого бизнеса будет поступать к вам в автономно, и теперь используя эти деньги, вы можете выплачивать ипотеку. Скажем, что доход от такой деятельности сравним со средней ежемесячной зарплатой.

Оформление ипотеки

Система законная и предельно понятная. Для оформления ипотеки вам необходимо собрать стандартный пакет документов, подтвердить свой доход и внести первоначальный взнос. Далее вы направляете доход от сайта на погашение ипотеки, и вуаля! Квартира ваша.

Выплата ипотечного займа

Несколько предстоящих лет вам нужно будет выплачивать ипотеку. Вы будете направлять  получаемые от сайта средства на погашение ипотеки. При этом вам не придется ужимать свои расходы, так как до создания сайта вы не имели дополнительного заработка.

Альтернативы

Пассивный доход можно сгенерировать и любым другим способом. Например можно рассмотреть для себя систему сетевого маркетинга, но если речь идет о действительно достойных международных компаниях, а не о финансовых пирамидах.

Возможно, вам будет это интересно: “Во что вложить деньги в этом году“.

Оформить ипотеку и заселить арендаторов

Такой способ не даст вам возможности заселиться в новое жилье здесь и сейчас, но тем не менее выплата ипотеки будет доступна за счет чужих денег.

• Как это работает:Вы приобретает жилье за счет ипотечных средств;
• Затем выставляете квартиру в аренду;
• Находите и заселяете туда жильцов.
• Ежемесячно получаете с них арендную плату и выплачиваете ипотеку за счет этих средств.

Однако надо учитывать, что жильцы могут испортить ваше имущество. Стоимость аренды с годами падает, так как квартира ветшает сама по себе. Ремонт необходимо поддерживать на уровне, если хотите получать достойные деньги, способные покрыть ежемесячную выплату ипотеки.

Надо понимать, что эта схема может затянуться вплоть до 10-15 лет. Однако вам не придется ежемесячно выплачивать ставку по кредиту за счет своих средств. Это хороший вариант, как заработать на квартиру со средней зарплатой.

Залог под собственную квартиру

В случае если у вас нет свободных средств для первоначального взноса, или же банк не одобряет выдачу ипотеки из-за вашего ежемесячного дохода, есть вариант взять ипотеку под залог вашей квартиры, в которой вы сейчас живете.

Практически все банки выдают кредит под залог недвижимости. Единственное, что необходимо учитывать, чтобы в вашей квартире не было дополнительных обременений, но этот момент вы можете уточнить самостоятельно.

Далее вы получаете ипотечный займ под залог и действуете согласно одной из схем, приведенных выше.

Создать высокодоходный бизнес

На самом деле создать собственный бизнес не так сложно, как может показаться. Самое главное здесь, как и в любом деле – фокус на цели и принятое решение. Такой способ заработка буквально развяжет вам руки.

Потратьте некоторое время на то, чтобы разобраться в основах ведения бизнеса, и буквально за пару тройку лет вы сможете реализовать заветную мечту.

Безусловно, здесь есть свои риски, однако же под лежачий камень вода не течет. Работая «на дядю» с обычной зарплатой вам придется очень долго копить на свою недвижимость.

Так почему бы вам не переключить свой фокус внимания на то, каким образом можно создать собственный бизнес и генерировать хороший доход, который не только позволит вам купить заветное жилье, но и осуществить многие свои мечты.

Многие люди так и остаются в мечтателях, размышляя, как заработать деньги на квартиру, но никогда не попробуют выйти за рамки своей зоны комфорта. А ведь чтобы купить новое жилье, откладывая просто среднюю зарплату, вам понадобится 125 месяцев а это 10,5 лет. При этом речь идет о чистой сумме, которая не расходуется на другие нужды.

Но применив некоторые дополнительные знания, уже в течении 2-3 лет, а кому-то хватит и года, вы  полностью изменить свою жизнь. Да, это некоторое вложение времени в то, чтобы разобраться в вопросе, но это лучше, чем пожизненная кабала выплаты ипотечных кредитов за счет зарплаты.

Договор пожизненной ренты

Пожизненная рента – это договор с одиноким пожилым человеком, за которым вы будете ухаживать взамен на жилье которое он оставит вам. Это способ с наименьшими затратами по сравнению со стоимостью квартиры.

Вы будете делать добро, ухаживать за стариком, за что получите приятное вознаграждение. В договоре прописываются все пункты, которые вы должны выполнять, ухаживая за своим подопечным, взамен чего получите его квартиру после его смерти. Есть некоторые плюсы и минусы данного способа:

Преимущества договора пожизненной ренты:

1. Не нужны крупные вложения на покупку квартиры;
2. В случае смерти вашего подопечного у вас появляется жилье без особых финансовых затрат;
3. Возможно даже проживать в квартире пожилого человека, что облегчит всем выполнение условий договора, а вам даже не придется снимать дополнительно жилье. Это особенно удобно для тех, у кого нет семьи.

Недостатки договора ренты:

1. Вы никогда не знаете, сколько проживет ваш подопечный, поэтому исполнение обязательств по договору может затянуться на долгие годы;
2. Есть риск потерять время, и даже деньги, если старик посчитает недобросовестным исполнение договора с вашей стороны. Юридически он имеет право на то, чтобы расторгнуть договор..
3. Часть времени и средств будет уходить на содержание подопечного, причем не понятно, как долго. Нужно понимать психологическую ответственность и отдавать себе отчет – готовы ли вы на такую работу.
4. К сожалению есть люди, которые пользуются этой возможностью не в благих намерениях, а именно преступники, которые заключают договор ренты со стариками, и способствуют их скорейшему уходу на тот свет. Речь идет о «черных риэлторах.»

Надеемся, что вам, дорогие читатели, не приходят в голову подобные мысли. И если вы и выберете этот путь, то добросовестно выполните условия договора и милосердно отнесетесь к старику.

Заключение

Прочитав эту статью, вы узнали самых эффективные способы решения квартирного вопроса. Каждый человек, безусловно, выбирает удобный ему путь решения этой задачи.

Используя идеи, которые изложены выше, вы сможете реализовать свои мечты и купить новое жилье, причем не только в своем городе, но и в столице.

Посмотрите видео по теме:

Ставьте цели и не бойтесь идти к ним, и пусть вам сопутствует удача!

Уважаемые читатели, если вам понравилась статья, ставьте лайки и делитесь своими мнениями и опытом заработка на квартиру в комментариях.