Льготная ипотека для учителей

Далеко не все работающие граждане могут позволить себе купить жилье, даже в ипотеку. Государство всячески старается поддержать работников бюджетной сферы, в том числе учителей. Программа льготного ипотечного кредитования планировалась довольно давно и сегодня она успешно работает. Рассмотрим, чем отличается ипотека для учителей, Сбербанк которую предоставляет наряду с другими крупными банками нашей страны.

Особенности программы

Главная проблема работников образования – это низкий уровень дохода. В связи с ней молодые учителя не могут позволить себе купить жилье, даже в ипотеку. Согласно государственной программе субсидирования ипотеки у учителей данная возможность появилась. Суть программы заключается в сниженной ставке по жилищному займу и субсидирование первоначального взноса.

Денежные средства на поддержку молодых специалистов выделяются из регионального и федерального бюджета. Прежде чем принимать участие в программе следует обратиться в орган местного самоуправления и уточнить действует ли в регионе данная программа, и какое преимущество она дает.

Данная программа была создана для поддержки молодых специалистов, которые в связи с низким уровнем дохода уходят их бюджетной сферы.

Требования к заемщику

Первое условие – это наличие диплома о высшем образовании и стаж на должности педагога не менее 1 года. Большую роль играет возраст потенциального заемщика, на момент оформления займа он должен быть до 35 лет. В остальном требования вполне стандартные:

• гражданство российской федерации;
• постоянная регистрация на территории РФ;
• положительная кредитная история.

Обратите внимание, что банки проверяют кредитную историю заемщика, то есть она у него должна быть.

Молодым учителям можно привлекать к кредитованию созаемщиков, то есть заработная плата второго супруга будет учитываться при формировании максимальной суммы займа. Также обязательно поручительство физических лиц и залог в качестве недвижимого имущества, им будет выступать приобретенное в ипотеку жилье.

С чего начать

Оформление документов следует начать с похода в местное самоуправление. Там нужно для начала уточнить действует ли в районе данная программа, затем встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Ведь на момент оформления жилищного кредита в рамках данной программы у молодого специалиста не должно быть собственной жилплощади. В будущем документ о постановке на учет нужно будет предоставить в банк.

Льготная ипотека для учителей: условия

Кроме того, потребуется следующий пакет документов:

• паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
• свидетельство о заключении брака и рождении детей, если таковые имеются;
• справка о постановке на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
• сертификат на участие в государственной программе;
• справка о заработной плате за последние полгода;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• трудовой договор со школой сроком на 5 лет.

Обратите внимание, государственное субсидирование доступно только на том условии, что специалист после покупки жилья готов проработать в бюджетной сфере не менее 5 лет, что должно быть документально подтверждено.

После подачи заявления в выбранный банк нужно подождать ответа несколько дней, потом приступать ко второму этапу, то есть выбору жилья. Дело в том, что банк самостоятельно вычисляет максимальную сумму займа, и она не должна превышать 45% от совокупного дохода семьи, именно поэтому рекомендуется привлечь созаемщика, чтобы увеличить сумму ипотечного кредита.

Субсидирование ипотеки

Льготная ипотека для учителей выдается под сниженную процентную ставку – до 8,5% в год, это при покупке жилья на вторичном рынке. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости объекта. Срок кредитования до 30 лет.

Зачастую молодой специалист не в состоянии накопить средства для первоначального взноса, что также затрудняет покупку жилья. Поэтому здесь также в рамках государственной программы можно получить поддержку. Для этого в органы местной власти нужно написать заявление о предоставлении субсидии. Таким образом, половина первоначального взноса, то есть 10% вносит за заемщика государство, а 10% ему все же придется внести самостоятельно.

Подробности программы вы можете посмотреть в постановлении № 1177 О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита.

Итак, ипотека для молодых учителей – это реальный шанс купить жилье на льготных условиях. На самом деле заработная плата учителей оставляет желать лучшего и в ближайшие годы ситуация вряд ли измениться. Тем не менее в общеобразовательных учреждениях всегда был и существует недостаток квалифицированных кадров, и государство, таким образом, старается поддержать специалистов, чтобы уменьшить отток работников в сфере образования.