О нюансах рефинансирования ипотеки в банке Москвы

Процесс выдачи ипотеки несложный, но к нему следует относиться внимательно, чтобы оценить процент задолженности, в том числе: рефинансирование ипотеки в банке Москвы.

Алгоритм рефинансирования

Необязательно подходить в банк, достаточно воспользоваться системой онлайн. Так можно сэкономить время.

Рефинансирование проводится поэтапно:

1. Подготовить заявку и направить документ через интернет.
2. Дождаться, когда ответит специалист.
3. При положительном заключении специалист проконсультирует о дальнейших действиях.
4. Подготовить пакет документов.
5. Обратиться в банковское отделение.

Это оптимальная схема получения ипотеки.

Ставка по процентам

Ставка по процентам равна 11,95%. Это выгодно, так как ссуда выдаётся один раз. Средняя ставка по кредитованию равна 14%. Если производится рефинансирование, то сроки достигают более 10 лет. Значение имеет процент.

Какие документы необходимы

Рассмотрение заявок производится индивидуально. Но пакет документов должен быть одним.

Перечень документов:

1. Удостоверение личности заявителя.
2. Справка о доходах с места работы. Можно запросить по форме 2НДФЛ.
3. Сканы трудовой книги и трудового соглашения.
4. Справка о задолженности по ипотеке.
5. Документ о составе семьи.
6. Дополнительные сведения, в зависимости от обстоятельств.

После представления документов, специалистами проводится их изучение. На это отводится 3 дня. Рефинансирование выполняется после положительного рассмотрения бумаг. Залог недвижимости нужно обязательно оформлять, регистрировать в Росреестре, чтобы заносить информацию об обременениях.

Страхование жизни заемщика требуется, если оно отсутствует, то ставка повышается на 1%. При переоформлении кредита перезаключается договор, но это влечет за собой дополнительные расходы.

 

Требования к потребителям

К заемщикам предъявляются требования:

1. Возраст от 21 до 65 лет.
2. Гражданство РФ.
3. Регистрация в месте подачи заявки.
4. Договор о кредитовании на год.
5. История выплаты кредита.
6. Стабильные доходы не менее 40 % от ежемесячного размера погашения.

Вопросы возникают с недвижимостью и с прописанными гражданами в возрасте до 18 лет. Если планируется взять кредит, то необходимо выполнить расчет рисков, а для отчета привлечь оценщика. Расходы ложатся на заемщика.

Достоинства рефинансирования

Срок кредитования может быть продлен до 30 лет. Изменений не будет. Если с момента кредитования прошло более года, то рефинансировать кредиты можно. С помощью продукта от банка можно уменьшить долговые обязательства.

Платежные поручения:

1. 3 месяца. Клиент должен внести 30 % от общей суммы платежа.
2. 4 месяца. Выплата осуществляется в размере 40% от общего ипотечного взноса.
3. 5 месяцев. От платежа за каждый месяц нужно выплачивать половину суммы.
4. От 6 до 12 месяцев. Оплата не менее 60% от ежемесячного платежа.

Программа

Задача рефинансирования — снизить нагрузку по выплате финансов. Такое действие возможно при снижении платежа за месяц или увеличения продолжительности кредитования. Несколько обязательств в договоре объединяются, что упрощает процедуру расчета.

Низкая ставка по процентам — это основная выгода. Она напоминает наличное кредитование. Минимальный процент — 12,9 % от годовых. Это лучший показатель на рынке. Верхний показатель — это 17 %. Процент ставки зависит от возможностей клиента. На льготное кредитования имеют право сотрудники из бюджетной сферы, банковские служащие, а также корпоративные клиенты.

Банком Москвы разработаны несколько Программ:

1. На возврат предоставляется 30 лет. Сумма возрастает, но уменьшается ежемесячный взнос на погашение долга. Чтобы подключить программу нужно выплачивать год, не допуская просрочек.
2. По заявлению предоставляется перерыв платежа на время от полугода до года. Поддержка осуществляется при изменениях финансовых возможностей плательщика. Это может произойти в случае ухудшения состояния здоровья, рождения малышей или содержания иждивенцев.

После оформления перекредитования снижается процентная ставка, и комиссии не начисляются. За погашение кредита долгосрочно выдается пластиковая карта, а решение по кредиту действует месяц. Если обязательства не соблюдены, то размер ставки увеличивается до 20%.

Об условиях перекредитования

На приобретение недвижимости ссуда выдается на срок не более 30 лет. Возраст клиента должен превышать 70 лет. Если поручитель берет на себя обязательства, то эти цифры не ограничиваются. Экономия денег обеспечивается за счет этой программы.

Ставка 11,95% предоставляется при условиях:

1. Страхование объекта залога от нештатных ситуаций.
2. Страхование трудоспособности и жизни гражданина.

Увеличение ставки кредитования на 1%.

Нюансы

Рефинансирование предоставляется при изменении даты. После оформления ипотеки условие применяется. В соглашение вносятся изменения один раз. Стоимость услуги составляет пятьсот рублей. При изменении места работы и графика выплат это условие применяется. Нужно подать заявление в банк с графиком расчета.

Спецусловия применяются для отдельных категорий потребителей, подключенных к проектам зарплаты на срок от трех месяцев. Банковским работникам предоставляется много способов погашения: с помощью банкоматов, через отделения банка и по почте.

Пишется уведомление, плата за которое не взимается. Сумму платежа можно узнать по телефону или у специалистов.

Отзывы

Клиенты оставляют отзывы о Программе:

Олег Б. Кредитование в банке позволило избежать сложностей при выплате. Ставка была невысокой. Возврат займа был назначен в удобный срок. На первый взнос деньги были, а страховая компания переоформила договор.

Николай К. Привлекли сниженная процентная ставка и отношение банкиров. Позвонил и приехал на прием, но оказалось, что последний был по записи. Об этом меня не проинформировали. Пришлось договариваться с сотрудниками. Кредит выдается по истечении 10 дней после рассмотрения документов.

Оксана М. После подачи документов прошло пять дней. Сотрудники банка позвонили и предложили подойти за деньгами. Благодаря быстрым действиям я приобрела жилье.

Светлана В. Удобная программа рефинансирования помогла нашей семье приобрети новое жилье.

Как рефинансировать ипотеку и стоит ли этим заниматься смотрите в следующем видео: