Поддержка молодой семьи при покупке квартиры или как обзавестись своим жильем

Тем, кто рассчитывает на приобретение собственного жилья в этом году, стоит знать, что поддержка молодой семьи при покупке квартиры бывает различная. Многое зависит от статуса претендентов и их положения. Получить помощь не так уж и просто, для этого придется подтвердить соответствие определенным условиям, собрать все необходимые документы.

Как приобрести помещение молодой семье?

Чтобы обзавестись личной жилой площадью придется доказать, что семья в ней нуждается. Это не гарантирует получение сертификата, поскольку к ячейке общества предъявляются и другие требования.

В чем суть программы, поговорим об этом:

1. Позволяет приобрести квартиру или дом на выгодных условиях, в случае, если граждане соответствуют необходимым требованиям.
2. Государство предоставляет сертификат, материальную помощь, которая считается безвозмездной и возвращать денежные средства не потребуется. Размер помощи может достигать 40% от средней суммы стоимости жилья в регионе.
3. В случае если ячейка общества будет соответствовать всем требованиям банка, она сможет использовать предоставленный государством сертификат, как первоначальный взнос по ипотеке.

Все сложно, но если разобраться, то можно понять, что государство может помочь в приобретении квартиры или дома, причем деньги, которые будут предоставлены по сертификату, возвращать не придется. Помощь безвозмездная, но чтобы ее получить придется подтвердить свой статус документально.

Почему в России сложно купить квартиру самостоятельно:

• высокий уровень инфляции, не позволяющий накопить нужную сумму, деньги попросту обесцениваются;
• заработная плата молодых специалистов не слишком высока, что не позволяет взять кредит или ипотеку с целью приобретения квартиры или дома;
• некоторым гражданам приходится содержать родителей, помогать престарелым или больным родственникам.

К сожалению, уровень жизни в нашей стране не слишком высок и траты на бытовые нужды постоянно увеличиваются. Когда появляется ребенок, затраты возрастают, что не позволяет откладывать средства на приобретение жилья. А если детей несколько? – денег становиться еще меньше. В такой ситуации можно рассчитывать на помощь со стороны государства.

Основные критерии проекта

Кто может претендовать на получение сертификата? К участникам предъявляются определенные требования, которые помогают понять работникам социальных органов, соответствует ли семья определенному статусу.

Итак, кто подходит по всем параметрам:

1. Супруги, официально зарегистрированные и проживающие вместе, с детьми и даже без них.
2. Нуждающаяся в улучшении условий проживания и этот факт придется подтвердить документально.
3. Возраст не превышает 35 лет, поскольку семья должна быть «молодой».
4. При этом у людей есть постоянный заработок, официальное место трудоустройства.

Количество членов семьи берется в расчет при предоставлении средств на покупку жилого помещения. Если есть ребенок, то количество денег будет больше. Рассмотрим следующую схему расчёта:

• на 2 человек положено не менее 42 кв. метров жилой площади;
• в случае наличия ребёнка, метраж увеличивают еще на 18 кв. метров;
• а это значит, что размер денежных средств, которые будут предоставлены в рамках поддержки, возрастает.

Документальное подтверждение статуса – это заключение комиссии, ее придется пригласить в жилое помещение, в котором семья проживает в настоящее время. За комиссию придется заплатить, но ее заключение позволит получить статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий». По сути, заключение и будет ключевым документом для получения помощи от государства.

С возрастом вопросов нет, семья должна быть молодой и не имеет никакого значения, год назад был заключен брак или муж с женой прожили совместно уже 5 лет.

Субсидия подразумевает предоставление части средств, остальные деньги члены семьи должны собрать самостоятельно. Если сбережений нет, то можно оформить ипотеку или взять кредит. Впрочем, это не играет решающей роли, одним из требования к участию в программе является наличие официального дохода у мужа и жены.

«Молодым семьям – доступное жилье» — какие возможности предоставляет?

Если сертификат уже был получен, то воспользоваться им можно определёнными способами, есть несколько вариантов. Условия программы подразумевают:

1. Погашение долга по ипотеке, которая была оформлена ранее, но при условии, что жилье было приобретено не раньше 2011 года.
2. Использование сертификата, как части денежных средств, необходимых для получения ипотеки в качестве первоначального взноса, с последующим самостоятельным погашением оставшегося долга.
3. Приобретение вторичного или первичного жилья в новостройке, строительство дома, в качестве гарантий для подрядчика.
4. Выкуп части жилого помещения у совладельца, в случае если один из участников проекта является собственником.

Деньги получают в защищенном виде в качестве сертификата, предназначенного для оплаты услуг, они поступают на счет подрядчика, банка или собственника жилья, после оформления сделки. Наличными «на руки» их не выдают.

То есть условно говоря, поддержка молодой семьи, предназначенная для покупки квартиры – это не определенная сумма, которую можно получить и потратить в этот же день. Это деньги, которые защищены и потратить их можно только с одной целью, подтвердив совершение сделки.

 

Список документов для участия в проекте

Перечислим основные документы, которые придется предоставить. В различных регионах пакет необходимых справок может иметь свои особенности, поэтому прежде чем приступить к оформлению, уточните этот аспект у органов социальной защиты или обратитесь в администрацию.

Что потребуется для получения помощи:

• если семья полная, то потребуется подтвердить факт заключения брака с помощью свидетельства;
• придется предоставить справку о составе семьи, она поможет определить количество проживающих в помещении человек, факт наличия детей;
• написать заявления, подтверждающие желание участвовать в государственной программе, от обоих супругов;
• представить документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, то самое заключение комиссии;
• потребуется также подтвердить наличие официального дохода путем предоставления соответствующей справки.

Поскольку программа носит федеральный статус серьезных изменений, в пакет документов региональные власти внести не могут.

С чего стоит начать процесс оформления?

Если ячейка общества признала решение участвовать в программе, то ей необходимо обратиться в органы социальной защиты населения или администрацию для получения точной информации. Когда все тонкости будут учтены, потребуется вызвать комиссию, способную признать жилое помещение ветхим, аварийным, не пригодным для проживания семьи с детьми или без.

Не имеет особого значения, какое заключение выдаст комиссия, главное, чтобы она признала семью нуждающейся в улучшении условий проживания – этого будет вполне достаточно.

После переходят к сбору недостающих документов, перечень которых стоит уточнить заранее, чтобы «на месте» не пришлось еще бегать и собирать какие-то справки.

Завершающим этапом считают написание заявления, если они будут приняты – то семью можно поздравить с участием в проекте.

На бумаге все кажется простым и понятным, но в процессе сбора документов могут возникнуть определенные вопросы, не стесняйтесь, консультируйтесь с работниками социальной защиты или МФЦ.

Недостатки федерального проекта «Молодой семье – доступное жилье»

У любого проекта есть как минусы, так и плюсы, и этот факт стоит учитывать. Если семья решила принять участие в программе, то ей необходимо иметь представление о том, с какими проблемами она может столкнуться. Итак, чего ожидать от проекта:

1. Направленность программы – это не предоставление семьям жилого помещения, а оптимизация строительства, как ни странно. С 2011 года с помощью сертификата можно купить только квартиру в новостройке.
2. В рамках проекта предусмотрено погашение только части денежных средств, остальную сумму придется предоставить участникам. До тех пор пока долг не погашен, люди не будут считаться полноправными собственниками.
3. Ограниченность предоставляемой суммы денег, максимальной считают размер помощи в объеме 2 миллионов рублей.
4. Поскольку участвовать в программе хотят многие семьи, придется ждать своей очереди, сколько продлится ожидание сказать сложно, ведь очередь постоянно растет.

Это основные минусы проекта, но с учетом региональных корректировок могут обнаружиться и другие. Государство работает над недостатками, но когда оно исправит их предсказать сложно. Впрочем, все минусы для некоторых граждан перекрываются одним плюсом – возможностью приобрести жилое помещение.

Другие способы решения проблемы

Если по каким-то критериям члены семьи не подходят под участие в программе и не могут рассчитывать на получение сертификата, то они могут получить деньги иным путем – от банка.

Это ипотека, но оформляется она на льготных условиях, предоставляют ее банки, а не государственные органы власти.

На что может рассчитывать ячейка общества, сформировавшаяся не так давно:

• на снижение процентной ставки, что позволяет в итоге отдать банку меньшую сумму;
• на получение отсрочек по платежу, в случае подтверждения уважительной причины и предоставления заявления, без применения штрафных санкций;
• на оформление ипотеки без предоставления первоначального взноса или снижение его до определенных показателей;
• снижение ежемесячного платежа, продление срока кредитования, в случае наличия необходимости;
• использование средств материнского капитала в качестве первого взноса.

Принято считать, что помощь и поддержка государством молодых семей, желающих купить квартиру, полностью отсутствует или сведена к минимуму. Но не торопитесь с выводами, все не так однозначно. Семья может рассчитывать на помощь, но только в случае, если соответствует определенным требованиям. В этом и заключается основная проблема федеральных программ – они предоставляются далеко не всем.

Условия для получения жилья для молодой семьи: