Рефинансирование кредитов Центр-Инвест

Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов. «Центр-Инвест» банк не остался в стороне от этой тенденции и предлагает своим клиентам переоформить ранее взятые у других кредиторов займы на более выгодных условиях. Рассмотрим это предложение более подробно.

Какие займы можно переоформить

Поскольку программы рефинансирования появилась в банке «Центр-Инвест» не так давно, под нее пока что попадают далеко не все кредитные продукты. Так, у клиента нет возможности перекредитовать потребительский заем, долг по кредитной карте или автокредит. Условия программы распространяются только на ипотеку.

Важно! Собственные займы на недвижимость банк не рефинансирует. Переоформить можно только кредиты, взятые в сторонних банках.

Из пяти существующих ипотечных продуктов «Центр-Инвест» банка, в программе рефинансирования принимают участие всего три:

• займы на постройку жилья;
• ипотека на новостройки от 300 тыс. рублей;
• кредиты на жилье вторичного рынка от 300 тысяч рублей.

Переоформить займы, взятые на покупку коммерческой недвижимости у клиентов банка возможности нет.

Условия кредитных программ

Прежде чем решать, стоит ли переводить действующую ипотеку в банк «Центр-Инвест», оцените условия кредитных предложений, попадающих под программу рефинансирования. В этой статье приведены данные по состоянию на февраль 2018 года. Если вам требуется более свежая информация, советуем обратиться непосредственно на сайт банка.

Заем на постройку дома

Кредиты на самостоятельное строительство частных домов банк выдает под залог имеющегося у клиента земельного участка. Если на участке на момент оформления займа стоит недострой, он также переходит в залог к кредитору. При необходимости, клиент может в качестве доп. обеспечения по кредиту использовать поручительство третьих лиц. Условия пользования займом будут следующими:

• минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
• максимальный размер кредита – определяется индивидуально;
• срок кредитования – до 20 лет;
• первоначальный взнос – не менее 10%;
• ставка – от 10,5 до 11% в год.

Важно! Указанные процентные ставки актуальны для клиентов, подавших заявки на рефинансирование через сайт «Центр-Инвест» банка. В иных случаях ставка будет увеличена на 0,25%.

Заем на новостройку

Ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке (в том числе и рефинансирование кредита) банк «Центр-Инвест» может оформить только до того момента, как дом, в котором находится квартира, будет сдан в эксплуатацию. После сдачи объект недвижимости автоматически попадает под категорию вторички. Общие условия данной программы выглядят следующим образом:

• минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма – от 6 000 000 рублей;
• срок кредитования – до 20 лет;
• первоначальный взнос – не менее 20%;
• ставка по займу менее 6 000 000 рублей – от 9 до 9,5%;
• ставка по займу более 6 000 000 рублей – от 9,5 до 10%.

В качестве обеспечения по кредиту в обязательном порядке выступает залог объекта недвижимости. Плюс, клиент вправе привлечь нескольких поручителей, чтобы обеспечить для себя более выгодную перекредитацию.

Займы на жилье вторичного рынка

В рамках данного предложения рефинансирование ипотеки «Центр-Инвест» производит под залог следующих объектов:

• отдельной квартиры;
• земельного участка (как с постройками, так и без них);
• парковочного места.

Также под данную программу подходят кредиты на жилье в новых домах, сданных в эксплуатацию в год оформления рефинансирования. Условия программы предлагаются следующие:

• размер займа – от 300 тыс. рублей и выше;
• срок кредитования – до 20 лет;
• первоначальный взнос – от 10 до 20%.

Процентная ставка по данной программе будет варьировать от 9 до 11,25% в год, в зависимости от суммы кредита, способа подачи заявки, размера первоначального взноса и срока действия ипотечного договора.

На сайте банка имеется удобный кредитный калькулятор, с помощью которого можно точно рассчитать ваш кредит

Особые требования при рефинансировании

При переводе ипотечного кредита в банк «Центр-Инвест», следует в первую очередь учитывать, что его максимальная сумма не должна превышать 90% от оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости. Конкретный размер займа банк определяет, исходя из размеров вашего долга перед банком, изначально выдавшим ипотеку. Получить при перекредитации сумму больше основного долга возможности нет. Переоформить можно только кредиты, отвечающие следующим требованиям:

• выданные более 6 месяцев назад;
• не имеющие просрочек и иных нарушений кредитного договора на момент подачи заявки.

Для подтверждения того, что вы соблюдали порядок пользования займом, придется предоставить справку из банка, выдавшего его. «Центр-Инвест» банк может принять кредит, по которому в течение последних 180 дней (согласно предъявленной клиентом справке) было зафиксировано не более трех просроченных платежей. Допустимый срок задержки выплат может составлять не более десяти дней.

В дополнение к справке о качестве обслуживания имеющегося долга, вам необходимо будет приложить к заявке на перекредитацию следующие бумаги:

• реквизиты банка, в котором выдан изначальный заем;
• копию договора по действующему кредиту;
• допсоглашения к кредитному договору (при наличии);
• график внесения платежей по рефинансируемой ипотеке;
• выписку об остатке ссудной задолженности.

Кроме того, необходимо будет собрать стандартный для каждого заемщика пакет бумаг – паспорт, документы о занятости и доходе и т. д. Полный список можно получить у сотрудника банка.

В случае одобрения заявки на рефинансирование, денежные средства по новому займу вы не получите на руки. «Центр-Инвест» банк сразу переведет их в счет погашения старого кредита выдавшему его банку. От вас потребуется только предоставить новом кредитору документ о погашении старого долга, а также переоформить залог в его пользу.

Важно! Пока объект недвижимости не поступит в залог к «Центр-Инвест» банку, по займу будет действовать увеличенная процентная ставка – на 3 пункта выше, чем указано в описании выбранной вами программы.