Жилищная программа для малоимущих семей

Проблема жилищного обеспечения стоит практически перед каждым гражданином нашей страны, ведь единственный способ получить заветные квадратные метры – это ипотечный кредит в банке. Но есть ряд семей, которые не могут себе позволить даже выплату ипотеки за счет низкого уровня дохода. Именно для малоимущих и малообеспеченных граждан предусмотрена некоторая государственная поддержка в вопросе жилищного обеспечения. Какая жилищная программа для малоимущих семей предусмотрена на текущий момент.

Жилищные программы для малообеспеченных

На самом деле программа для некоторых категорий населения в нашей стране довольно много. Государство выплачивает пособия субсидии и прочие выплаты для семей, доход которых не достигает даже прожиточного минимума, но все же наиболее актуальным вопросам будет, какие программы для обеспечения жильем действуют для незащищенных слоев населения.

В настоящий момент государство оказывает всестороннюю поддержку малообеспеченных граждан, в том числе предоставляет субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, ипотеку с государственным субсидированием, компенсации первоначального взноса по ипотечному кредиту и многое другое. Кроме всего прочего, есть некоторые меры поддержки со стороны региональных властей, то есть в каждом регионе действует своя программа, цель которой улучшить жилищные условия малоимущим.

Обратить внимание, что государственная поддержка выражается в финансовой помощи, которую можно получить при выполнении ряда условий на безвозмездной основе.

Кто получает статус малоимущие

В нашей стране малоимущими семьями признавать граждане, уровень дохода которых не достигает прожиточного минимума. Например, в семье, где работают все трудоспособные члены и получают заработную плату, но ее недостаточно для реализации минимальных потребительских нужд при расчете на каждого члена семьи, именно такой категории граждан и присваивается статус малоимущей или малообеспеченные.

Правда, для того чтобы рассчитывать на государственные дотации и привилегии нужно подтвердить документально свою финансовая несостоятельность. Для этого надо собрать ряд документов, в частности, подтверждающие доход и обратиться в орган социальной защиты населения, именно этот уполномоченный орган занимается вопросами социального обеспечения малообеспеченных слоев населения.

Правда, прежде чем обращаться в социальную защиту населения нужно обязательно подготовить все документы, которые подтверждают доход семьи. То есть если, например, в семье есть неработающие, но трудоспособный ее член, значит, в присвоении статуса будет отказано. Единственное обстоятельство, которое может быть оправданием для нетрудоустроенного – это региональные особенности, учет на бирже труда, воспитание детей в возрасте до трех лет и невозможность осуществлять трудовую деятельность, связанная с медицинскими показаниями.

Обратите внимание, что при совокупном доходе семьи учитываются абсолютно все выплаты, которые она получает, в частности, заработные платы, пособия по безработице, алименты, детские пособия, пенсии и другое.

Программа жилищного обеспечения

В первую очередь разберем такой вопрос, как получить жилье малоимущей семье, ведь, учитывая высокую стоимость недвижимости, приобрести квадратные метры не представляется возможным даже с помощью ипотечного кредита, по той причине, что доходы семьи не хватит на его выплату. Кстати, в первую очередь нужно сказать, что в некоторых регионах существует муниципальный жилищный фонд, из которого многодетные и малообеспеченные семьи могут получить жилье по социальному найму, то есть не в собственность, а на временное пользование, правда, получить жилье можно только в порядке очереди.

Но есть и другие программы, которые позволяют обеспечить малоимущие семьи своим жильем, правда, такая помощь доступна при выполнении некоторых обстоятельств:

• ни один из членов семьи не имеет в собственности или долевой собственности жилого помещения;
• семья проживает в аварийном доме;
• на одной жилплощади проживает и несколько семей;
• в семье есть тяжелобольные люди, инвалиды или пожилые в возрасте после 80 лет;
• состояние жилого помещения не соответствует установленным нормам по санитарному состоянию или площади.

В первую очередь, нужно один вас учесть важный факт – требования к нормам жилья в каждом регионе могут значительно отличаться, особенно это касается площади в расчете на одного человека. Второй важный момент то, что получить социальное жилье по социальному найму или помощь в оформлении ипотеки можно только в порядке очереди. Обращаться с необходимым пакетом документов нужно в местное самоуправление, в основном такими вопросами занимается жилищный комитет.

Обратите внимание, что комиссия по жилищному обеспечению очень тщательно рассматривает каждое заявление граждан, если он, допустим, искусственно ухудшил свои условия проживания, например, обменял жилье на более меньшее по площади, развелся, прописал посторонних лиц, то такие факты выявить не составит никакого труда.

Как получить квартиру по программе жилищного обеспечения

Как уже упоминалось выше, получить помощь от государства можно только путем постановления на очередь на субсидирование покупки жилого помещения. Для этого нужно обратиться в жилищный комитет и предоставить все документы, подтверждающие право на государственную поддержку, правда, нужно также предоставить некоторые справки, подтверждающее тот факт, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Какие документы можно предоставить:

• выписка из Росреестра прав, подтверждающая отсутствие собственности заявителя;
• подготовить все документы каждого члена семьи, в том числе подтверждающие доход или причина отсутствие постоянного места работы, в частности, справки для детей по месту учебы;
• если семья проживает в общежитии или коммунальной квартире, то для каждого, если оно нужно подготовить санитарный паспорт.

После того как все документы будут переданы в жилищный комитет, нужно подождать срок примерно до 1 месяца, чтобы комиссии провела оценку документов и подтвердила необходимость обеспечить семью социальным жильем или предоставить финансовую помощь при получении ипотечного кредита. Кстати, стоит подготовиться к тому, что сотрудники Жилищного комитета тщательно проверяют каждого заявителя оценивают его жилищные условия и изучают каждый документ на подлинность.

Процесс жилищного обеспечения

Субсидия на жилье малоимущим семьям работает следующим образом. Если жилищный комитет сочтет необходимым обеспечить семью жильем и оказать помощь в вопросе жилищного кредитования, то поступить нужно следующим образом. Для начала нужно получить сертификат государственного образца на право получения жилищной субсидии, зачем нужно в банке открыть лицевой счет с целью перечисления на него денежных средств. Зачем нужно выбрать жилье и агента, который будет заниматься сделкой купли-продажи.

После нужно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в государственном реестре прав, потом отнести соглашения в банк, чтобы он перевел деньги за квартиру на счет продавца, после нужно снова обратиться к продавцу, чтобы составить акт передачи жилого помещения в собственность семье, а также расписку о том, что он получил за нее денежные средства. После того как все действия будут проделан нужно снова обратиться в жилищный комитет и предоставить им все документы, в том числе расписку от продавца акт передачи жилого помещения и выписку с лицевого счета в банке. После того как семья получила собственное жилье ее снимают с учета.

Обратите внимание, что воспользоваться сертификатом можно в течение 1 года после его выдачи в противном случае, потом процедуру нужно будет повторять снова.

Причина отказа от жилищного субсидирования

Итак, семья, прежде чем получить жилье по программе государственного обеспечения должна ждать определенное время, в этот период ее могут исключить по некоторым обстоятельствам, например, есть ли материальное положение семьи улучшилось или заявитель предоставил документы, скрыл факт о наличие у него недвижимого имущества и другие обстоятельства.

Также снять с учета до получения жилищной субсидии могут в том случае, если семья получила жилье пригодное для проживания по другой государственной программе либо получила денежные средства, выделенные на строительство жилого дома или земельный участок, то с учета ее снимут. Кстати, если после заявления заявитель переехал жить в другой регион, то ему нужно будет становиться на учет по новому месту жительства.

Обратите внимание, что если в период ожидания заявителя получил жилье не соответствующее нормам для проживания, то этот факт не исключает его из очереди на жилищное субсидирование.

Жилищное субсидирование в сфере жилищно-коммунальных услуг

Другая основная проблема малоимущих и малообеспеченных семей заключается в том, что оплата коммунальных услуг становится невыносимым бременем, особенно когда основного дохода и не хватает даже для покрытия основных потребительских нужд. Здесь государство также предусматривает хорошую поддержку для выплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства. К тому же такая мера поддержки действительно является очень эффективной, учитывая рост тарифов на ЖКХ.

Обратите внимание, что субсидия на оплату коммунальных услуг доступна только в том случае, если на оплату уходит более 22% от семейного дохода.

Получить компенсацию за оплату жилищно-коммунальных услуг можно только при выполнении двух основных условий – это отсутствие долгов за услуги и в том варианте, если жилье находится в собственности заявителя либо принадлежит ему по договору социального найма, либо по договору аренды оформленного в Росреестре.

Чтобы воспользоваться данной поддержкой, нужно обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить туда все личные документы справки о доходах и составе семьи. Кроме всего прочего, нужно обратиться к поставщику коммунальных услуг, чтобы взять справку об отсутствии задолженности за последний период, срок рассмотрения заявления составляет 10 дней, по окончании этого срока заявитель может получать компенсацию за оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. То есть схема субсидирования будет выглядеть следующим образом: сначала он оплачивает квитанции, а на следующий месяц он получает компенсацию в виде нескольких процентов от суммы его платежей.

Если подвести итог, то квартиры малоимущим семьям в нашем государстве получить все же можно. Правда, стоит учитывать, что далеко не все семьи даже с самым низким уровнем дохода могут рассчитывать на получение муниципального жилья, ведь требования к заявителям очень жесткие и серьезные. Каждый документ проверяется специализированным комитетом, кстати, есть еще один недостаток – очереди на субсидирование довольно длинные, поэтому рассчитывать на скорейшее получение сертификата не приходится.