Военная ипотека банка Зенит: условия, отзывы

Военная ипотека – это специализированная программа при государственной поддержке, которая дает возможность военнослужащим приобрести жилье с привлечением заемных средств банка. На текущий момент с программой работают далеко не все коммерческие организации. Но можно с уверенностью сказать, что в банк Зенит непросто предлагает ипотеку военнослужащим, но и имеет несколько продуктов для данной категории заемщиков. При всем при этом банк Зенит, военная ипотека которого максимально соответствует всем требованиям клиента, готов предоставить наиболее выгодные и лояльные условия кредитования, впрочем, рассмотрим ее более детально.

Все программы ипотечного кредитования военнослужащих

Банк Зенит в отличие от своих конкурентов предлагает не просто военную ипотеку, а сразу несколько программ жилищного кредитования для военнослужащих, соответственно, каждый из них имеет некоторые отличия и индивидуальные условия. Но при всем при этом стоит учитывать, что военная ипотека доступна только участникам ипотечно-накопительной системы, состоящих в реестре не менее 3 лет.

Ипотека на новостройку

На приобретение жилья в новостройке действуют три программы кредитования:

• на общих условиях по программе жилищного кредитования годовая процентная ставка — 9,9% в год, сумма кредита — до 3 млн рублей, первоначальный взнос — от 20%;
• программа «Семейный кредит» позволяет увеличить сумму займа до 6 млн рублей, первоначальный взнос по кредиту — 20% ставка — 9,9% в год;
• специализированная программа «Квартиры в жилищном комплексе Sampo» дает возможность приобрести жилье с годовой процентной ставкой 9,5% в год, первоначальным взносом от 20% на максимальную сумму до 3 млн рублей;
• военная ипотека АИЖК, которая проводится совместно с агентством ипотечного жилищного кредитования, здесь минимальная годовая процентная ставка составляет 9% в год, сумма кредита — до 2 млн 410000 рублей с первоначальным взносом от 20%.

Так, все вышеперечисленные программы рассчитаны на приобретение жилья в новом доме у частного лица или застройщика. При этом стоит особое внимание обратить на максимальную сумму кредита, как правило, банки выдают займы только на ту сумму, которую выделяет государство военным служащим для покупки жилья. Банк Зенит в отличие от других коммерческих организаций готов предоставить большую сумму, при том условии, что часть суммы ежемесячного платежа по займу выплачивает сам заемщик за счет собственных средств.

Ипотека на вторичном рынке жилья

Здесь действуют две программы:

• кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, где годовая процентная ставка — 9,9% в год, сумма — до 3 млн рублей, первоначальный взнос — от 20%;
• жилищный кредит «Семейный» на приобретение квартиры на вторичном рынке, годовая процентная ставка — 9,9% в год, первоначальный взнос — от 20%, сумма — до 6 млн рублей.

Как видно, в рамках данных кредитных предложений также можно оформить ипотеку на большую сумму по программе «Ипотека плюс», суть этой программы заключается в том, что банк готов предоставить ту сумму, которая необходима для приобретения недвижимости и превышает размер государственных взносов. Но при этом стоит учитывать, что банк более внимательно относится к кредитованию заемщиков и для оформления кредита потребуются дополнительные документы, в частности, подтверждающие совокупный доход семьи.

Обратите внимание, что банк вправе для каждого заемщика самостоятельно определить максимальную сумму кредита в зависимости от его финансовых возможностей.

Рефинансирование военной ипотеки

Банк Зенит помимо основных программ жилищного обеспечения военнослужащих предлагает оформить кредит на рефинансирование. Услуга доступна только плательщикам ипотечных кредитов других российских коммерческих банков, здесь условия кредита на рефинансирование выгодно отличаются тем, что ставка по кредиту фиксированная, она равна 9,9% в год, срок кредитования до наступления военнослужащего возрастам 50 лет, максимальная сумма займа не может превышать 80% от стоимости предмета залога.

В рамках программы кредита на рефинансирование действует услуга «Ипотека плюс». То есть, в рамках кредитной программу можно превысить сумму государственной поддержки до 5 млн рублей, соответственно, на сумму, превышающую перечисления на индивидуальный счет заемщика, должен уплачивать он самостоятельно за счет собственных средств.

Обратите внимание, что программа доступна только для заемщиков других банковских кредитных организаций.

Как видно, максимальная сумма военной ипотеки банка Зенит значительно превышает возможности накопительно-ипотечной системы. То есть в основном коммерческие банки выделяют средства на покупку жилья для военнослужащих только в рамках программы, напомним, что военнослужащие, вступившие в ипотечно-накопительную систему, могут рассчитывать на ежемесячное пособие от государства, за счет которого выплачивается военная ипотека. В данной кредитной организации можно выйти за рамки государственной программы и значительно увеличить свои шансы на приобретение более просторного и комфортабельного жилья.

Общие требования и условия

Стать заемщиком, как уже указывалось выше, могут только участники накопительно-ипотечной системы. Единственное основное требования к заемщикам заключается в том, что на момент оформления ипотечного кредита он должен принимать участие в программе не менее трех лет, за предыдущие годы на его лицевом счету накапливается определенная сумма, которой вполне достаточно для первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Далее, платежи будут поступать в банк за счет тех средств, которые поступают на индивидуальный счет заемщика. Если сумма ежемесячного платежа по кредиту превышает размер выплат, то заемщик обязан уплатить недостающую сумму самостоятельно.

Обратите внимание, что в рамках программы военной ипотеки можно погасить кредит досрочно без уплаты комиссий и прочих платежей.

При оформлении военной ипотеки банк более лояльно относится к своим заемщикам, для того чтобы получить займ от него потребуется лишь два документа – это паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий участие в НИС. Безусловно, банк проверяет кредитную историю клиента, а также его регистрацию. В некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы как от самого заемщика, так и от лиц, принимающих участие в договоре кредитования.

Для того чтобы оформить ипотечный кредит заемщик должен лично явиться в отделение банка и предоставить имеющиеся у него документы. Но в то же время система позволяет заполнить заявку в режиме онлайн, здесь, правда, нужно указать лишь некоторые свои данные, в частности, фамилия, имя, отчество, а также контакты для обратной связи, то есть данная заявка не дает вам решение по ипотечному кредиту, а лишь позволяет связаться с сотрудниками банка. Кстати, что касается сроков рассмотрения анкеты, то они зависят от разных факторов в среднем 5 рабочих дней вполне достаточно для вынесения решения.

Отзывы заемщиков

Немаловажным показателем качества обслуживания в банке являются отзывы заемщиков по тем или иным продуктам банка, учитывая тот факт, что Зенит банк, в отличие от многих иных кредитных организаций, предоставляет более приемлемые условия кредитования для военнослужащих стоит обязательно изучить комментарии в сети. А их, нужно отметить, достаточно много, при этом средняя оценка пользователей интернета по данным портала banki.ru составляет всего лишь 2,13 из 5.

Как часто бывает мнение пользователей интернета по поводу военной ипотеки в банке Зенит значительно различаются, поэтому стоит провести обзор как положительных отзывов, так и отрицательных. Начнем с того, что, как ни странно, но в данном банке довольно много положительных комментариев, связанных с процентными ставками по ипотечному кредиту в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. Пользователи интернета отметили, что банк безосновательно не завершает годовую процентную ставку и более или менее итоговое значение приближено к базовому. Например, некоторые банки могут вплоть до 5 пунктов увеличить годовой процент только при отказе заемщика от страхования личных рисков, здесь такое не практикуется.

Помимо всего прочего, можно найти многочисленные благодарности в адрес сотрудников банка за внимательное отношение к проблемам клиента и оперативное реагирование на их проблемы. Кроме всего прочего, на различных сайтах и форумах комментарии пользователей свидетельствуют о том, что банк действительно предоставляет сумму ипотеки большую, чем другие коммерческие организации, то есть заемщик может часть ипотечного кредита выплачивать самостоятельно.

Негативные отзывы, конечно, также встречаются, связаны они в основном с жалобами на сотрудников банка по нескольким причинам: кто-то из клиентов не получил должного внимания или у него возникли проблемы, которым сотрудники банка не уделили должного внимания. Другие пользователи интернета отметили, что далеко не для всех заемщиков здесь выгодные условия сотрудничества, ведь всегда стоит учитывать, что кредитная организация в первую очередь нацелена на получение прибыли от сотрудничества с клиентом, соответственно, внимательно относится каждому из них и для всех определяет индивидуальные условия, они порой не соответствуют требования заемщика.

Оформлять военную ипотеку в банке Зенит или нет каждый заемщик, несомненно, решит сам для себя, но в любом случае каждый потенциальный клиент может обратиться в отделение банка или связаться с оператором по номеру горячей линии, чтобы уточнить все преимущества и нюансы. Также после подачи заявки будут известны все конкретные условия сотрудничества, до момента подписания договора, а, значит, у заемщика будет время, чтобы взвесить все плюсы и минусы для себя.