Зачем нужен договор поручительства для банка?

Нередко, подписывая договор поручительства по кредиту, люди относятся к этому, как к некой формальности. В результате, когда дело доходит до привлечения поручителя к погашению долга, эта новость звучит для них «как гром среди ясного неба». Оказавшись в такой ситуации, многие активно начинают интересоваться, как расторгнуть договор поручительства с банком.

Поручаясь за заемщика, поручитель берет на себя обязательства должника по погашению его кредита если последний перестает выполнять свои обязательства. Другими словами – если займ не погашается — поручитель должен погасить это сам. Если он не согласен это делать – через суд банк имеет право взыскать средства на погашение ссуды через продажу имущества поручителя.

Чаще всего банки требуют предоставление поручителя по ипотечным кредитам. В этом нет ничего удивительного – ведь по ипотеке и суммы, и сроки кредитования – одни из самых больших, среди других видов займов. Разделив ответственность между заемщиком и поручителем, кредитор перестраховывается, так как за один кредит в этом случае отвечает уже два лица.

Выступать поручителем по кредиту может любое лицо, которое соответствует требованиям банка. Обычно, требования к поручителям и заемщикам совпадают. Однако, если речь идет о семейной паре – при оформлении ипотеки поручительство супругу (е) придется подписать в любом случае. Таким образом банк снижает риски, которые могут возникнуть по ипотеке при разводе .

В результате, даже если супруги решили расторгнуть брак, погашать кредит им все равно придется вместе. Конечно, в некоторых случаях, понимая ситуацию, банки все же готовы рассмотреть отдельные варианты расторжения договора поручительства. Однако, здесь, обычно приходится затрагивать вопросы собственности залогового имущества, что решить не так-то просто.

Возможно вам будет интересна наша статья: «Если муж не платит за кредит, должна ли жена его оплачивать».

Сразу скажем, что шансы уйти от ответственности по договору поручительства, если заемщик перестал платить, — минимальные. Особенно тяжелой выглядит ситуация в случае смерти должника  — хотя наследники, как и поручители, отвечают по обязательствам заемщика, в первую очередь банки все равно теребят поручителей.

Поэтому, если договор подписан, поручителю следует постараться его разорвать. Пока кредит погашается можно попробовать заменить поручителя. Чтобы кредитор согласовал замену важно, чтобы новый поручитель отвечал его требованиям. Найти такого человека непросто. В результате, нередко, разорвать договор удается только через суд, опираясь на юридические основания.

Основания для прекращения договора

Согласно ст.367 ГК РФ, основанием для разрыва договора поручительства может быть следующие факторы.

Окончание его срока действия

Чтобы разорвать договор по этой причине необходимо, чтобы:

• в документе должен отсутствовать срок поручительства;
• в течение года кредитная организация не предъявила иск к поручителю.

Прекращение основного обязательства, обеспеченного договором

Это может произойти в следствии:

1. отсутствия основного обязательства (что не включает в себя штрафы, пени, неустойки и т.д., которые нередко требуют погасить поручителя);
2. ликвидации предприятия – должника (ст.61 ГУ РФ);
3. если лицо, поручившееся за заемщика, по независящим от воли участников сделки причинам, не может его выполнить (ст.416 ГК РФ);
4. банкротства должника.

Внесение изменений кредитором в первоначальный текст договора поручительства в одностороннем порядке

Например, финансовое учреждение намеренно увеличило ставку по кредиту, не согласовав это с поручителем, в результате чего ответственность, которую несет лицо, поручившееся за заемщика, возросла.

Признание договора по кредиту или договора поручительства недействительными

Это возможно в следующих случаях, если:

• документ был оформлен с нарушением закона (подделана подпись, лица, которые подписывали данный документ, не имели на то оснований и т.д.);
• лицо, которое его подписывало, сделало это вследствие обмана, насилия или угрозы или будучи введенным в заблуждение;
• заемщик или человек, поручившийся за него был недееспособен или не понимал, что он делает.

Если долг по кредиту был переведен на другого заемщика

Однако, воспользоваться этим способом можно только, если в договоре четко не указано, что поручитель отвечает по кредиту, если долг переводится на третье лицо.

Если кредитор чинит препятствия заемщику или поручителю в погашении кредита

В этом случае важно данный факт документально зафиксировать, чтобы предъявить его суду. Например, не предоставляя возможности погасить ссуду досрочно.

Чтобы разорвать договор поручительства нужно:

1. Обратиться с официальным запросом в банк о снятии обязанности поручителя. В этом документе не забудьте обосновать причину прекращения договора.
2. Получить решение уполномоченного органа кредитной организации по этому вопросу.

При наличии положительного решения – подписывайте с банком дополнительное соглашение о прекращении действия договора. В случае отказа – с данным решением обращайтесь в суд. В этом случае будет нелишним заручиться квалифицированной юридической поддержкой.

Резюме

Не стоит надеяться, что банк легко согласится потерять поручителя. Ведь, в этом случае, погасить проблемный займ ему становится намного сложнее. Поэтому, он будет искать любые причины для отказа.

Однако, при наличии законных оснований и при помощи грамотного юриста, разорвать договор с банком о поручительстве через суд все же можно.

Другая ситуация – если таких оснований нет. В этом случае даже через суд сделать это будет сложно.

Людям, собирающимся выступить поручителем, до выдачи кредита и перед подписанием договора следует хорошо оценить возможные риски. Ведь, если у заемщика возникают проблемы с погашением кредита, именно поручителю придется за него платить.

.