Нецелевой заем под залог недвижимости для физических лиц – редкое предложение на финансовом рынке РФ. В то время как данный вид кредита является выгодной альтернативой ипотеке без внесения первоначального взноса. Рассмотрим предложения, предполагающие разумные процентные ставки. Не будем брать во внимание программы от микрофинансовых компаний (в которых максимальные суммы до 200 000 р., а годовая ставка от 40%) и ломбардов (примерно с такими же условиями, разве что – суммы побольше).
Содержание статьи
Нецелевой заем под залог от Сбербанка
Деньги можно потратить на любые ресурсы: крупные покупки, капитальный ремонт имеющегося объекта недвижимости, а также строительство или приобретение новой жилой площади.
Заемные ресурсы доступны для граждан, отвечающих следующим условиям:
- возраст: 21-75 лет;
- наличие российского гражданства;
- период трудовой деятельности на текущем рабочем месте – не менее 6 месяцев, в течение последних 5-ти лет – не менее 1 года;
- наличие права собственности на объект, предоставляемый в залог.
Нюанс! Критерии стажа работы в течение последних 5-ти лет не применимы для зарплатных клиентов. Верхнее значение кредитоспособного возраста устанавливается на момент полного гашения долга.
Подробно о процедуре оформления залоговых программ читайте в статье: ЗАЙМЫ ОТ А ДО Я.
Предлагаемые тарифы
При минимальной одобряемой сумме в 500 000 р., заем выдается в процентном соотношении от стоимости оценки объекта недвижимости. Заемщику выдается не более 60% от стоимости залога, максимальное значение – 10 000 000 р.
Процентная ставка рассчитывается в годовых.
| 12% для зарплатных клиентов, оформляющих страхование жизни и здоровья |
| 12,5% для прочих заемщиков |
| +1% к ставке прибавляется в случае отказа от страхования |
Период обслуживания кредита не превышает 20-ти лет.
Залоговым объектом недвижимости может выступать жилое и нежилое помещение (квартира, дом, таунхаус, гараж с участком или без него)
К обеспечению предъявляются стандартные критерии и обязательное наличие документов на собственность.
Какие бумаги понадобятся при подаче заявки
Вместе с заявочной анкетой в Сбербанк предоставляется паспорт заемщика, второй документ, подтверждение доходов и продолжительности работы.
При наличии временной регистрации отдельно предоставляется бумага, подтверждающая ее.
Справка о доходах может быть представлена в следующем виде:
- 2-НДФЛ;
- по форме работодателя или банка (для учреждений, в которых установлены ограничения на выдачу справок 2-НФЛ);
- 3-НДФЛ;
- налоговая декларация за определенный период;
- документ, подтверждающий источник дохода (договор сдачи в аренду помещения) и прочие справки.
Подтверждение продолжительности работы представляется в следующих вариантах:
- копия трудовой книги или выписка из нее;
- копия трудового контракта или выписка из него;
- справка о занимаемой должности и продолжительности работы на текущем месте;
- пенсионное свидетельство.
После одобрения предоставляются документы по залогу, в зависимости от категории недвижимости, понадобятся:
- правоустанавливающие бумаги (договор мены, дарения, купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследстве);
- выписка из ЕГРН (актуально в течение месяца);
- технический паспорт, экспликация, поэтажный план;
- отчет об оценке стоимости.
В индивидуальном порядке (если применимо) запрашиваются дополнительные справки: согласие совладельцев на оформление залога, копия брачного контракта, согласие супруга на предоставление объекта в залог, документы из органов социального обеспечения и попечительства.
Myzalog поможет подобрать заем под залог недвижимости
Альтернативой нецелевого кредитования от Сбербанка для недвижимости, зарегистрированной в Москве и Московской области является компания Мойзалог24. Для получения денежных средств оформляется небольшая заявка, которую сотрудники сайта рассматривают и благодаря банковским связям и опыту работы с лояльными финансовыми компаниями и частными инвесторами, подыскивается подходящий кредитор.
Предлагаем рассмотреть тарифы, устанавливаемые клиентам, в виде сравнения с нецелевым кредитом Сбербанка.
| Условия | Myzalog24 | Сбербанк |
| Максимальные суммы | 100 000 000 | 10 000 000 |
| Предельный процент, который выдается на руки клиенту (от рыночной стоимости объекта залога) | до 95% | до 60% |
| Ставка | от 6,5%, средняя – 9% | от 12% |
| Возможность получения аванса | Есть, до 60% от одобренной суммы | Нет |
| Кредитование с плохой кредитной историей | возможно | Невозможно |
| Наличие официального трудоустройства | Необязательно | Обязательно |
| Кредитования с открытыми просрочками | Возможно, по индивидуально программе устанавливается ставка в 15% | Невозможно |
| Дополнительные критерии | Минимальный пакет бумаг, быстрое рассмотрение (возможна выдача денег в день обращения). По договоренности с кредитором возможно досрочное погашение, установление отсрочки платежа | Рассмотрение заявки: 2-5 дней, выплата ежемесячно одинаковыми долями. Возможно досрочное погашение (полное или частичное) |
Для собственников недвижимости в Москве и МО – это отличный вариант:
- Провести долгожданный капитальный ремонт имеющейся жилплощади;
- Заем под залог недвижимости позволит открыть собственное дело с нуля или вложить деньги в развитие бизнеса.
- Приобрести в собственность новую квартиру или дом;
- Рефинансировать имеющуюся задолженность;
Ссылка на получение заема под залог собственности в Москве и МО за 1 день.
Похожие условия в Санкт-Петербурге и ЛО предлагает кредитная компания * «Залоговик». С годовой ставкой в 13%, без комиссий и скрытых платежей предлагается до 90 млн. р.
Важно! Ограниченное предложение — процентная ставка от 7,5% годовых. Спешите подать заявку онлайн на сайте.
Поделитесь в соц.сетях:
