Где с плохой кредитной историей получить кредит под залог недвижимости

Ликвидный залог транспортного средства или объекта недвижимости – гарант, обеспечение того, что кредитор не только покроет убытки, но и останется в плюсе, если заемщик не исполнит принятые обязательства. Жилые и нежилые помещения и строения оформляются в обеспечение займов на крупные суммы (от 500 000 р.). Кредиты с плохой кредитной историей под залог недвижимости возможно оформить для тех, кто подпортил кредитный рейтинг.

Кредиты в банках под залог недвижимости

Известное предложение от Совкомбанка, предлагающее в широком возрастном диапазоне получить до 30 000 000 р. на 20 лет. Рассматриваются физически лица от 20 до 85 лет. Верхняя планка устанавливается на момент полного расчета по долговому обязательству. Ставка в год – 18,9%. Кроме паспорта понадобится подтверждение официального заработка (копия трудовой книжки или контракта) и уровня заработной платы (по форме 2-НДФЛ). Это значит, что рассматриваются только официально трудоустроенные граждане с определенным уровнем заработка, позволяющим погашать задолженность.

Неплохое залоговое предложение есть у  Сбербанка  – нецелевой займ под обеспечение недвижимости. С годовой ставкой 12,5 % (при отказе страхования – 13,5%) можно взять ссуду до 10 000 000 р. на 20 лет. Выдаваемая сумма напрямую зависит от стоимости объекта и не превышает 60%.

Для зарплатных клиентов проценты чуть ниже: 12% и 13% при отказе страхования.

Предъявляются требования к стажу работы: минимум 6 месяцев на текущем рабочем месте, не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Зарплатным клиентам справку о доходах представлять не требуется.

Главное преимущество программы – использовать деньги можно на любые нужды и банк не попросит подтверждения затрат.

---

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

---

Одновременно с этим перечисленные организации вряд ли дадут ссуду с плохой кредитной историей. Банки входят в число крупных на территории РФ и к оценке клиента относятся основательно.

Где гарантированно получить кредит под залог

Компания Myzalog по заявке клиента подыскивает лояльного кредитора. Среди партнеров – банки, финансовые компании и частные инвесторы. История не имеет никакого значения, главное – ликвидная недвижимость. Это значит, что можно получить кредит даже с плохой кредитной историей.

Нужно всего лишь оставить заявку и подождать в течение нескольких часов (максимум), пока сотрудники сайта проанализируют запрос и найдут подходящих кредиторов.

Важно! Во избежание ухудшения рейтинга заявителя  компания отправляет заявку только тем банкам, которые со стопроцентной гарантией ее одобрят.

После успешного поиска заемщику останется лишь принимать предложения с различными вариантами и выбрать подходящее. Тарифы кредитования:

• от 500 000 до 100 000 000 р.;
• до 30 лет;
• от 6,5% годовых;
• при открытых просрочках ставка в среднем – 15% годовых;
• до 90% выдается от рыночной стоимости оформляемого объекта (Москва, МО);
• возможно оформление аванса (до 60% от одобренного кредита).

Для недвижимости в  Санкт-Петербурге и ЛО  кредит можно получить в компании * «Залоговик». Причем условия фирмы порадуют даже юридическое лицо, ведь огромная сумма средств позволяет использовать их на любые цели (до 90 млн. р.) Срок возврата средств — до 25-ти лет. Процентная ставка — 13%, можно снизить до 7,5% годовых.

Сделка осуществляется по договору залога в соответствии с законом об ипотеки. Никаких комиссий и скрытых платежей не навязывается клиенту.

На сайте Myzalog заявка оставляется бесплатно в круглосуточном режиме.

Рассмотрение документов не занимает более 3-х дней. При желании клиента деньги выдадут в день обращения. Поэтому старайтесь, чтобы документы были заранее готовы (паспорт, справки из БТИ и управляющей компании, правоустанавливающие бумаги, свидетельство о регистрации собственности).

Банковские программы без залога

Банки в редких случаях сотрудничают с обладателями плохой КИ. В основном это единичные предложения, выдача кредитных карт с небольшим лимитом.

Факт! Часто лицам с испорченной КИ выдают предодобренные кредитки. Бывали случаи, что карты получали даже граждане, которые в прошлом заемные обязательства возвращали по суду.

Самым популярным предложением является кредитка от Тинькофф «Платинум»: лимит до 300 000 р. Дается льготный период до 55 дней, ставка – 24%. Обслуживание в год выходит 590 р.

Райффайзенбанк предлагает карту с большим лимитом – до 600 000 р., грейс-период – 50 дней. Годовое обслуживание здесь подороже – 750 р.

Программа от Ренессанс кредит предусматривает бесплатное годовое обслуживание и выпуск карты. Получить можно до 150 000 р. в день обращения, ставка – 24,9%.

Что касается потребительских кредитов, наиболее лояльные предложения представлены в таблице.

Название банка	Максимальная сумма	Минимальная ставка	Способ получения и время рассмотрения заявки
СКБ-банк Без кредитной истории	100 000 р.	13,9	Наличными в банке 1 день
Интерпромбанк Для пенсионеров	1 000 000 р.	12	Наличными в банке 1 день
Хоум кредит	500 000 р.	14,9	Наличными в ближайшем офисе 1минута
Совкомбанк	400 000 р.	12	Наличными в отделении В течение дня
Альфа-банк От 500 баллов скоринговой оценки	1 000 000 р.	13,9	Наличными/карта 1-2 дня

Даже самые лояльные программы не предусматривают кредитование заемщиков с безнадежно испорченной КИ.

Частные инвесторы

Если дорога в банки закрыта и деньги нужны срочно – обращаются к частному инвестированию. Граждане, располагающие свободной суммой денежных средств, имеют права выдавать их под проценты другим гражданам. Как правило, сделка документируется в виде расписки, которая удостоверяется нотариусом.

Среди кредиторов-частников очень много мошенников. С другой стороны, для инвесторов это тоже очень рисковая деятельность. Судебная практика показывает, что в пользу нерадивых заемщиков выносится около 80% решений в подобных прецедентах. Если и выносится положительное решение для инвестора, то гарантия, что деньги вернут –  крайне мала. По этой причине частные кредиторы  чаще всего выдают займы под обеспечение недвижимости. В таком случае есть гарантия, что если займ и не будет исполнен – убытки с лихвой покроет предмет залога.

Процентные ставки довольно высоки: варьируются от 18 до 60%. Тарифы устанавливаются индивидуально – как договоритесь с частником. При ликвидном залоге, ставку можно уменьшить и условия установить комфортные (длительное погашение, крупная сумма).

В редких случаях кроме паспорта и документов понадобится справка о доходах. Но даже в таком случае учитывается неофициальный заработок.

Кредиты с плохой кредитной историей под залог недвижимости получить можно. В 2018 г. программ хватает, в особенности от частников. Но самостоятельно, без должного опыта и знаний, найти хорошего инвестора – трудно. Myzalog гарантирует кредитование даже в самой тяжелой ситуации, а благодаря связям и опыту кредит с плохой кредитной историей можно получить даже в банке.