Где взять кредит на квартиру? Обзор вариантов 2017

Содержание Преимущества кредита на недвижимость Получение кредита на приобретение жилой недвижимости в Москве Ссуды для приобретения жилья, выдаваемые банками без первоначальной платы Способы оформления и необходимые документы Способы погашения долга Сбербанк — какой кредит предлагает?

Преимущества кредита на недвижимость

Программа кредитования для покупки жилой недвижимости является одной из самых востребованных в наше время. Данная форма кредита позволяет приобрести собственную жилую площадь, имея при этом лишь часть денежных средств для ее покупки. Поскольку на финансовом рынке множество  предложений на запрос — где взять кредит на квартиру, есть возможность выбрать наиболее подходящий вариант исходя из своего финансового положения и потребностей.

Кроме того, к основным преимуществам данного вида кредитования относятся:

• постоянство процентной ставки по займу. То есть, ставка по кредиту ни при каких условиях не меняется в течение всего срока его гашения;

• получение выгоды от приобретения жилья при условии постоянного повышения цен на недвижимость;

• ежемесячное отвлечение денежных средств, направленных на погашение задолженности своей собственности, а не съемного жилья;

• возможность получения определенных льгот в зависимости от того, к какой категории граждан вы относитесь.

Финансовый рынок изобилует кредитными предложениями на строительство и покупку жилья, каждый из которых предусматривает свои условия получения займа: сумму кредита, процентную ставку ,сроки гашения, наличие первоначального взноса, какие-либо особенные условия банка. Руководствуясь данной информацией, каждый потенциальный клиент может выбрать подходящий для себя вариант займа.

Получение кредита на приобретение жилой недвижимости в Москве

В столице более 50 кредитующих организаций предлагают около 250 различных кредитных программ на покупку жилья. Среди них есть и те, что предусматривают залог жилой недвижимости для того, чтобы в будущем можно было обеспечить нецелевое использование кредитных ресурсов.

Оценив платежеспособность потенциального клиента, банк определяет и устанавливает кредитную программу, которая предполагает выдачу суммы займа под постоянный процент на определенный срок со взиманием первоначального взноса либо без взимания. Максимальная сумма, выдаваемая по ипотечному кредиту может составлять около 20 млн. руб.

Ставки по займам различны и зависят от сроков, способов и форм заключения договора (могут варьироваться в пределах от 10 до 15 %). Сроки гашения также различны и зависят от уровня платежеспособности заемщика, его желания и требований займодателя (в большинстве случаев составляют не более 20 лет). Для льготных кредитов сроки могут быть увеличены до 30 лет. Все вышеперечисленные условия являются основными при выдаче ссуды на жилье.

Необходимо также отметить, что во многих банках есть возможность досрочно погасить задолженность по займу, а также получить определенные льготы при его оформлении . Льготные кредиты выдаются гражданам, имеющим определенные права на них. К таким заемщикам могут относиться, к примеру, молодые семьи и граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

• Выдача кредита на покупку жилой недвижимости молодым семьям.

Преимуществами данной кредитной программы являются: сравнительно небольшой первоначальный взнос, возможность отсрочить платеж (например, при строительстве жилплощади или рождении ребенка) , принятие во внимание доходов родителей такой семьи. Покупка жилья может осуществляться как у застройщика, так и на вторичном рынке, выдача займов может быть более выгодной при условии сотрудничества застройщика и кредитной организации. Однако одним из особенных критериев для получения такого кредита является возраст супругов, который не должен превышать 35 лет.

• Выдача кредитов клиентам, которым необходимо улучшение жилищных условий.

В зависимости от финансового положения, такому типу заемщиков может быть предложена кредитная программа, предусматривающая: пониженные ставки, больший срок погашения задолженности, возможность не вносить первоначальную плату по ссуде.

Ссуды для приобретения жилья, выдаваемые банками без первоначальной платы

Существует ряд организацией, предлагающих кредитные программы без первоначального взноса. Данные программы могут предусматривать помещение в залог другой недвижимости, причем совершенно не важно, принадлежит она заемщику либо поручителю. В данном случае оформляется два кредитных договора. Еще один вариант ухода от первоначального взноса по ссуде заключается в приобретении займа на всю сумму первоначальной платы. В данном случае в качестве залога может использоваться не только недвижимость, но и другие виды имущества.

Способы оформления и необходимые документы

Чтобы оформить кредитные деньги на получение объектов недвижимости нужно отвечать следующим пунктам:

• достигнуть совершеннолетия(18 лет)
• иметь гражданство РФ
• иметь стабильный рабочий стаж
• кредитная история должна быть хорошей, просрочки по действующим кредитам не допустимы
• обязательна прописка на территории России

 

Обязательные документы при обращении в финансовое учреждение:

• личный паспорт гражданина
• запрос на получение ссуды (заполняется в офисе банковского учреждения или на сайте)
• мужчинам дополнительно нужно предъявить военный билет (копию)
• диплом о высшем или среднеспециальном образовании
• документ из налоговых органов, о наличии клиента в регистрационном списке
• копия СГПС