Финансовая грамотность большинства россиян находится на среднем уровне, поэтому многие из них, подписывая ипотечный договор, все еще находятся в абсолютном непонимании данного процесса, а берут кредит на недвижимость, потому что также поступили их друзья и родственники, да и растить детей хочется в собственном доме. Но полную технологию предоставления денег банком они описать не могут, потери денег на процентах не видят, поэтому и попадают затем в сложные ситуации с возвращением долга. Помимо несерьезного отношения к будущей ссуде эти люди слишком сильно заблуждаются насчет ипотеки.
4 заблуждения ипотечных заемщиков
Во-первых, они думают, что недвижимость сразу становится их собственностью, но это не так. Квартира до выплаты полной суммы займа находится в залоге у банка. Без разрешения кредитора заемщики не имеют права реализовать жилье или взять под его обеспечение другую ссуду. Некоторые кредиторы и вовсе запрещают прописывать на жилплощади детей, поскольку при проблемах с оплатой выписать несовершеннолетнего без разрешения его родителей и органов опеки уже не получится.
Во-вторых, если человек берет кредит на недвижимость в банке в надежде, что тот скоро разорится, и не придется гасить заём, он сильно ошибается. Даже при банкротстве кредитора клиент будет обязан каждый месяц делать выплаты по ипотеке, просто изменится конечный получатель, но об этом заемщика предупредят заранее.
В-третьих, некоторые клиенты считают, что на первоначальный взнос вполне может взять потребительский кредит, но далеко не все банки идут на подобные условия. Если человек не смог насобирать денег на начальную выплату, то его трудно считать кредитоспособным. Да и заемщик должен осознавать, что помимо ипотеки ему придется отдавать еще и проценты по дополнительному займу. Долговая нагрузка возрастет, а вот доходы клиента не увеличатся.
В-четвертых, почему-то некоторые заемщики думают, что кредит на недвижимость гарантирует отсутствие возможных проблем с выбранным вариантом. Но банки не проверяют юридическую чистоту истории объекта, они просто делают поверхностную экспертизу предоставленных бумаг и выдают деньги. Если недвижимость отнимут, то крайним будет клиент. Он все равно останется должен существенную сумму банку, даже лишившись права собственности на жилье.
Поделитесь в соц.сетях:
