Ипотечный кредит в Россельхозбанке в 2018 году

Ипотечный кредит – продукт, имеющийся в линейке практически каждого банка. Данный факт вполне объясним: быстрые темпы строительства, рост доходов населения, стремление к комфортному уровню жизни – все эти явления стали причинами того, что способствовали тому, что кредит ипотечный в Россельхозбанке получил особую популярность – в силу ряда причин.

Прежде всего это наличие обширных программ для разных категорий заемщиков. При этом требования весьма различны, а значит,  выбрать свой вариант кредита сможет каждый потенциальный заемщик, мечтающий о собственном жилье.

Ипотечный кредит по двум документам

Потенциальному заемщику, имеющему опыт кредитования, стоит понимать, что если кредитно-финансовое учреждение предлагает получить весьма солидную сумму денег, не требуя при этом массы документов, то однозначно придется либо выбирать высокий процент по ипотечному кредиту, либо соглашаться на меньшую сумму.

Условия и процентные ставки в 2018 году

Предоставление ипотечного кредита в 2018 году осуществляется Россельхозбанком на следующих условиях:

• Величина первоначального взноса – не менее 40% для тех, для приобретения строящегося дома либо квартиры на вторичном рынке, и не менее 50% от итоговой стоимости, если речь идет о приобретении жилого дома с земельным участком или таунхауса.
• Минимальная величина кредита – 100000 рублей, максимальная доходит и ограничивается суммой 8 000 000 рублей для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 4 млн. руб. для прочих регионов РФ.
• Процентная ставка по ипотечному кредиту в 2018 году составляет: при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке — 11,05% и 10,55%, если застройщик аккредитован банком; и от 15% до 16% при приобретении жилого дома с участком.
• Продолжительность использования средств ипотечного кредита — до 25 лет.
• В качестве залога выступает сам предмет ипотечного договора – дом, квартира, таунхаус и пр.

Требования к заемщикам

В качестве требований к заемщикам банк предъявляет постоянное место работы (при этом срок работы должен быть не менее полугода, а срок действия организации на рынке – не меньше года) и возрастной порог от 21 до 65 лет (первый показатель – на момент подачи заявки, второй – на момент внесения последнего платежа по кредиту). Разумеется, ипотечный кредит предоставляется только при наличии гражданства Российской Федерации с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка.

Еще одно непременное и обязательное условие, которое, впрочем, действует во всех кредитно-финансовых учреждениях и закреплено на законодательном уровне – это оформление будущим клиентом страхования объекта недвижимости и страхования своей жизни и здоровья.

Предварительный просчет стоимости ипотечного кредита в Россельхозбанке в 2018 году (в том числе и с учетом страховки) поможет сделать калькулятор кредита на сайте кредитно-финансового учреждения.

Перечень документов

В качестве второго документа, по условиям данной программы, потенциальный заемщик предоставляет в Россельхозбанк либо свое водительское удостоверение, либо действующий заграничный паспорт. Также банк рассматривает и такие документы, как удостоверение сотрудника федеральных органов (к примеру, такой документ может предъявить сотрудник ФСБ либо силовых структур). А вот первый документ – это, разумеется, паспорт гражданина Российской Федерации.

Дополнительно необходимо будет предоставить банку паспорт супруга/супруги, если таковые имеются, и брачный договор, так же при его наличии.

Для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет обязательным является предоставление военного билета.

Заявка на ипотечный кредит рассматривается в течение трех рабочих дней.

Ипотечное жилищное кредитование

Условия этого ипотечного кредита предусматривают предоставление займа для приобретения готового и строящегося жилья (квартир), а также жилых домов и земельных участков для постройки.

Дополнительные преимущества и параметры состоят в следующем:

• Минимальная процентная ставка в 2018 году начинается на пороге 10,25% — она действует на предложения аккредитованных Россельхозбанком застройщиков. Максимальная процентная ставка будет находиться на уровне 15,5%.
• Минимальная сумма кредита равна 100 тыс. руб., максимальная – 20 млн. руб.
• Первоначальный взнос должен быть не менее 15%.
• Если заемщика не устраивает величина кредитного лимита, предоставляемого банком, то он вправе привлечь до трех созаемщиков – в этом случае требования к ним будут идентичными к требованиям основного заемщика, однако для расчета ипотечного кредита будет учитываться суммарная величина доходов всех участников сделки.
• Максимальный срок кредита – до 30 лет.

Требования к заемщикам будут идентичными требованиям к желающим взять ипотеку по двум документам.

В качестве залога рассматривается сам объект недвижимости.

Целевой ипотечный кредит

Этот вариант ипотечного кредита предусматривает как приобретение квартир на вторичном либо первичном рынках, так и покупку жилых домов, таунхаусов и земельных участков под залог имеющейся недвижимости.

Условия данного продукта:

• Первоначальный взнос отсутствует.
• Процентная ставка при выдаче кредита в 2018 году стартует от 10,75%, максимальная процентная ставка будет равняться 15,5% годовых. Таким образом, процентные ставки по ипотечному кредиту в Россельхозбанке находятся на уровне среднерыночных.
• Максимальная величина кредита составит 20000000 рублей, минимальная – 100000 рублей. Размер одобренного кредитного лимита будет зависеть от срока кредитования, а также от платежеспособности клиента.
• Срок ипотечного кредитования — до 30 лет.

Требования к заемщикам будут аналогичными к требованиям, рассмотренным в первом варианте ипотечного кредитования.

Калькулятор ипотеки

Для расчета будущей нагрузки на бюджет и выбора оптимальной программы ипотечного кредитования Россельхозбанка в 2018 году можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Заключение

Для того, чтобы определиться с вариантом кредита и получить предварительный расчет, достаточно воспользоваться специальным калькулятором кредита. Разумеется, расчет будет предварительным, и более точную стоимость подскажут непосредственно в банке. Однако заемщик может получить общее представление  об итоговой стоимости и условиях ипотечного кредита в Россельхозбанке.