Ипотека для военных

Сбербанк работает с различными программами государственного субсидирования, включая оформление и выдачу жилищных кредитов по программе «Военная ипотека». Условия представления можно посмотреть на официальном сайте Сбербанка в разделе «Кредит на жилье».

Кто может получить субсидирование?

• молодой военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы. Офицеры, сержанты, матросы и прочие военные, заключившие свой первый контракт не ранее 1 января 2005 года;
• возраст на момент выдачи ипотеки — от 21-го года;
• максимальный возраст на момент закрытия ипотечного займа — 45 лет.

Суть программы «Военная ипотека»

Накопительно-ипотечная система — это государственная программа, вступив в которую, на имя участника открывается специальный счет. На этот счет в течении трех лет будет производится начисление от государства на ежемесячной основе в фиксированной сумме.

Государственные отчисления подлежат индексации, их размер регулярно увеличивается. Так, в 2013 году сумма выплат за 12 месяцев составила 222 000 рублей, то есть 18500 рублей ежемесячно. Тратить эти деньги по своему усмотрению нельзя, они могут быть направлены только на приобретение жилья.

По окончании срока накопления участник получает специальное свидетельство и может обращаться с ним в Сбербанк за оформлением военной ипотеки. Средства, полученные от государства, пойдут на первоначальный взнос.

Условия предоставления военной ипотеки Сбербанком

Кроме того, что это и так кредит с субсидированием, к нему применяется еще и пониженная ставка 10,5% годовых (по стандартным ипотечным программам ставка будет находиться в пределах 12% — 14% годовых). Кредит предоставляется максимально на 20 лет. Так как есть возрастное ограничение на момент окончания выплат (45 лет), то при оформлении военной ипотеки на максимальный срок заемщику должно быть не более 25-ти лет.

После того как объект недвижимости выбран необходимо обязательно провести его оценку, отталкиваясь от заключения независимого эксперта, Сбербанк установит максимально возможную для оформления сумму. Она не может составлять более чем 90% стоимости. Приобретенная недвижимость оформляется в залог и подлежит обязательному страхованию.

Необходимые для оформления документы:

• заявление;
• паспорт;
• свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе;
• документация на приобретаемую недвижимость.

Как получить кредит?

1. Обратиться в отделение Сбербанка со всеми необходимыми документами. Обращение происходит по месту регистрации заявителя либо там, где находится объект приобретения.
2. Оставить заявку и ждать рассмотрения, которой будет проходит 5 — 10 рабочих дней.
3. Если заявка одобрена, подписывается кредитный договор, и оформляются документы на собственность приобретаемой недвижимости.

Погашение военной ипотеки проходит стандартным образом. Заемщик может дополнительно получить налоговый вычет на приобретенную недвижимость, обратившись в налоговые органы. Таким образом, к государственной субсидии можно добавить и возврат подоходного налога.