Ипотека на дом в Газпромбанке

Многие финансовые учреждения предлагают займы на покупку загородных домов, а также строительство по специальным программам и на условиях нецелевого кредитования. Ипотека на частный дом Газпромбанка отличается невысокой ставкой и гибкими условиями для клиентов. Однако для получения кредита нужно знать особенности кредитования данного финансового учреждения, а также подходить под его требования.

Преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке

Рассматривая предложения разных банков, каждый ищет наиболее выгодные условия для себя. Среди преимуществ кредитования в Газпромбанке можно отметить следующее:

• Банк является третьим по величине и уровню надежности в России.
• Ипотечные программы данного финансового учреждения отличаются длительным сроком кредитования, по сравнению с предложениями некоторых других банков – до 30 лет. Это позволяет клиенту получить заем в более крупном размере.
• По желанию заемщика оплата кредита может осуществляться аннуитетными или дифференцированными платежами.
• При оценке платежеспособности потенциальных заемщиков Газпромбанк учитывает дополнительные доходы и заработную плату супругов.
• Оформить ипотечный заем в данном финансовом учреждении можно уже с 20 лет.
• За выдачу кредита не взимается комиссия.
• Банк не навязывает платных опций для снижения ставки.

Условия по ипотеке на покупку частного дома

В настоящее время купить жилье в частном секторе за счет заемных средств от данного финансового учреждения можно только при условии, что приобретаемый объект будет находиться на территории одного из коттеджных поселков группы компаний Газпромбанк-Инвест. При оформлении кредита на покупку можно использовать материнский капитал для снижения суммы первоначального взноса (не более чем до 5 % от стоимости дома).

Обеспечением сделки служит приобретаемый частный дом. После покупки владелец может пользоваться недвижимостью, но не имеет право распоряжаться (продавать, дарить, обменивать). На весь срок кредитования обязательно оформляется страховка частного дома от разрушений, пожаров, стихийных бедствий, за счет заемщика. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным. По условия Газпромбанка:

• Заем предоставляется в рублях.
• Срок кредитования – до 30 лет.
• Сумма кредита: от 500 тысяч до 60 миллионов рублей.
• Размер первоначального взноса не менее 20 % от стоимости жилья (не менее 5 % при использовании материнского капитала).

Ипотека на строительство коттеджа

Специальной программы, позволяющей взять кредит на строительство частного дома в данном финансовом учреждении нет. Однако клиент может оформить заем в рамках программы залогового кредитования.

В качестве обеспечения сделки используется собственная недвижимость клиента, при соответствии требованиям банка (квартира в многоквартирном доме, без обременений и зарегистрированных в ней лиц, не являющаяся единственным жильем заемщика). Размер кредита зависит от рыночной стоимости недвижимости.

Обратите внимание, Газпромбанк предоставляет не менее 30 % реальной цены залоговой квартиры, но не более 30 миллионов рублей при оформлении кредита на строительство дома. Оформить договор можно на срок не более 15 лет.

Процентные ставки

Одним из ключевых параметров будущего кредита является размер переплаты. От него зависит нагрузка на бюджет заемщика, а также удорожание приобретаемого объекта недвижимости или строительных материалов. Рассмотрим подробнее условия по назначениям процентных ставок в Газпромбанке при оформлении кредита на покупку или строительство частного дома:

• Строящийся или построенный при участии партнера (ГАЗПРОМ Инвест) объект с земельным наделом. В зависимости от первоначального взноса, диапазон минимальных ставок — 11,25-11,75 процента годовых.
• При получении кредита  под залог недвижимости без подтверждения целевого использования (который можно использовать и на строительство дома), минимальные ставки будут зависеть от срока кредитного договора и назначаться от 11,75 или 12,75 %.

Важно учитывать, что ипотека на строительство дома в Газпромбанке, а также на покупку коттеджа оформляется всегда на индивидуальных условиях, в зависимости от параметров сделки и категории заемщика. Указанные выше ставки являются базовыми. Кроме того, банк повышает процент на 0,5 пунктов, если заемщик не является его зарплатным клиентом.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит на покупку или строительство частного дома в Газпромбанке, необходимо соответствовать следующим критериям:

• Возраст 20-60 лет (до 55 лет женщины);
• Гражданство РФ;
• Регистрация на территории России и в регионе обращения (постоянная/временная);
• Наличие соответствующего дохода;
• Стаж от 6 месяцев на текущем месте работы и от 1 года общий.

Документы для оформления

Чтобы банк принял положительное решение по заявке клиента, нужно предоставить полный пакет документов, который включает:

• Паспорт заемщика/созаемщика;
• СНИЛС;
• Документ, подтверждающий доход клиента (справка 2 НДФЛ, по форме банка, выписка с банковского счета);
• Документы на приобретаемую недвижимость (или на квартиру, которая передается в залог по нецелевой программе);
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Как оформить ипотеку на дом в Газпромбанке

Если программы данного банка подходят клиенту, он может подать заявку на получение ипотечного займа на строительство или приобретение частного дома через официальный сайт или в любом отделении Газпромбанка. Рассматриваются заявки клиентов в течение 1-10 рабочих дней. После положительного решения банка необходимо явиться в офис для начала оформления сделки.

Денежные средства клиент получает после передачи залога финансовой организации на банковский счет. Также Газмпромбанк может перевести деньги на счет продавца (в случае если кредит оформляется на покупку жилья).

Погашение задолженности по ипотеке на частный дом осуществляется в соответствии с графиком платежей каждый месяц. При желании и наличии свободных средств можно оплатить долг досрочно (частично или полностью), для этого подается предварительное заявление в банк.

Заключение

Ипотека на дом в Газпромбанке позволяет купить коттедж у партнеров финансового учреждения на выгодных условиях. Специальных программ по предоставлению займов на строительство в банке нет, поэтому кредит на самостоятельное возведение дома можно оформить только по программе нецелевого кредитования с обеспечением.