Ипотека на новостройку в БИНБАНКе

В БИНБАНКе ипотека на новостройку предполагает приобретение недвижимости на первичном рынке. Условия кредитования определяются в индивидуальном порядке, с учетом всех значимых факторов.

Ипотечные программы на новостройки в БИНБАНКе

Новостройки в ипотеку в БИНБАНКе можно оформить по нескольким программам. Если участвовать в проектах, финансируемых банком, ипотечный кредит можно получить на льготных условиях (действующие предложения можно уточнить у сотрудников банка). На данный момент ипотека может быть получена на покупку недвижимости на первичном рынке по программам:

• Квартира/таунхаус в новостройке;
• Апартаменты.

Или по ипотеке со специальными условиями:

• Военная ипотека;
• Кредит под залог уже имеющегося жилья.

При получении ипотеки на новостройки в БИНБАНКе процентная ставка устанавливается с учетом всех значимых факторов. Базовая ставка составляет 11,5%. Она повышается, если у заемщика отсутствует полис личного страхования жизни и здоровья (на 1,5%) или клиент занимается частным бизнесом (совладелец или ИП).

Условия предоставления ипотеки

Основные параметры ипотечного кредитования в БИНБНКе одинаковы для все видов ипотек. Таким образом, на ипотеку, предназначенную для покупки жилья в новостройках будут распространяться следующие условия:

• Срок кредитования — от трех до тридцати лет, при условии, что на момент погашения долга клиенту не более 65 лет (или 45 лет для военных);
• Первый взнос может достигать 30%. Минимальное единовременно вложение 10 или 5% (для тех, кто проходит по программе с материнским капиталом) — при несоответствии заемщика требованиям банка по стажу (до полугода) ипотека может быть оформлена только при увеличении первоначального взноса на 10%;
• Для увеличения общей суммы доходов, на основании которых рассчитываются кредитные лимиты и процентные ставки клиент может привлечь до трех созаемщиков.
• Приобретаемое жилье переходит в залог в качестве обеспечения и в обязательном порядке страхуется. Получение страховки жизни и здоровья собственника — по желанию.
• БИНБАНК не устанавливает дополнительных комиссий ни за оформление, ни за досрочное погашение (полное или частичное).
• Кредит выплачивается равными долями — аннуитетными платежами.

Требования к заемщикам в БИНБАНКе

Требования к заемщикам при оформлении ипотеки на новостройку в банке стандартные. При невыполнении одного из заявленных условий банк может отказать в оформлении ипотеки или повысить процентную ставку по кредиту.

• Гражданам РФ с постоянной или временной регистрацией (без привязки регистрации к месту нахождения БИНБАНКа);
• В возрасте от 21 до 65 лет к моменту выплаты ссуды;
• С постоянным доходом (учитывается любой вариант постоянного дохода, в том числе, пенсия);
• С постоянным местом работы. Примечание: банк оформляет займ на покупку жилья собственникам бизнеса и ИП. Для этой категории заемщиков процентная ставка ипотеки на новостройку в БИНБАНКе повышена по сравнению с базовой.

Документы для оформления

Чтобы банк был уверен в вашей платежеспособности в том, что вы соответствуете всем заявленным требованиям и назначил корректные процентные ставки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Личные документы заемщика/созаемщика. Подтверждение личности, стажа и дохода (любым способом, в том числе, справкой по форме банка). Предоставляются на этапе подачи анкеты — заявления;
• Документы на выбранный объект недвижимости (для оценки банком стоимости жилья и определения размера займа);
• Документы, подтверждающие право собственности и залоговая закладная (после оформления договора купли-продажи).

Заключение

В БИНБАНКе ипотека на новостройку оформляется разным категориям заемщиков. Процентная ставка определяется с учетом правил кредитования в банке и всех значимых факторов.