Ипотека на строительство дома в Сбербанке

В Сбербанке есть возможность оформить ипотеку на строительство частного дома. Это отдельный кредитный продукт, отличающийся от стандартных ипотечных программ.

Условия ипотеки

• Минимальная сумма — 300 000 руб.
• Максимальная сумма — не более 70% от договорной или оценочной стоимости кредитуемого объекта.
• Первоначальный взнос — от 25%.
• Срок кредита — до 30 лет.

В качестве обеспечения по ипотеке в обязательном порядке оформляется залог кредитуемого объекта. В случае его отсутствия (дом еще не построен) в залог можно оформить другое жилье. В залог передается и земля, на которой стоит или строится дом. Для арендованной земли необходим залог права аренды.

Ипотека на строительство в Сбербанке

Кроме этого, по кредитному договору можно получить поручительство у других лиц.

Страхование объекта недвижимости также обязательно, как и по другим ипотечным программам Сбербанка. Страхуется риск повреждения и утраты на сумму не менее остатка суммы долга по кредиту. Стандартный срок договора страхования — 1 год, с ежегодным продлением до окончания выплат.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке на строительство дома зависит от нескольких факторов:

• размер первоначального взноса;
• срок кредита;
• категория заемщика — зарплатный клиент или нет;
• наличие личного страхования.

Ниже мы приводим минимальные на данный момент ставки, действующие если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка и заключает договор личного страхования жизни и здоровья.

Первоначальный взнос		Срок кредита
до 10 лет	от 10 до 20 лет	от 20 до 30 лет
от 30% до 50%	13,75%	14%	14,25%
от 50%	13,5%	13,75%	14%

Если вы не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, то процентная ставка возрастает на 0,5 процентных пункта. А в случае отказа от личного страхования ставка увеличится еще на 1 процентный пункт.

Первоначальный взнос		Срок кредита
до 10 лет	от 10 до 20 лет	от 20 до 30 лет
от 30% до 50%	15,25%	15,5%	15,75%
от 50%	15%	15,25%	15,5%

Для оформления кредита необходимо обратиться в любой удобный вам ипотечный отдел в отделениях Сбербанка, где можно оставить заявку и пакет документов. Срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней.

Кредит предоставляется частями в соответствии с этапами строительства дома.