Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие

Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие оформляется по любой из действующих программ банка. Это позволяет потенциальным заемщикам выбрать объект недвижимости, наиболее соответствующий их требованиям.

Ипотека для жилья на вторичном рынке

Условия ипотеки на вторичное жилье в Банке Открытие предполагают оформление договора кредитования для покупки самых разных объектов.

Это могут быть:

• Квартиры на вторичном рынке с процентной ставкой 11,75% с первоначальным взносом не меньше 20% и не больше 80 от оценочной стоимости.
• Апартаменты вторичного рынка: под 13,25% с оплатой заемщиком от 40 до 80% изначальной стоимости.
• Свободные метры: программа с максимальными возможностями по выбору объекта недвижимости (доли или части квартиры, а также жилого дома с земельным участком) с передачей в залог уже имеющейся недвижимости. Выдается сумма от 30 до 70% от ее стоимости, процентная ставка составляет 13%.
• Квартира + Материнский капитал (при условии использования субсидии в качестве первоначального взноса): с процентной ставкой 11,75%  изначальным взносом от 10 до 80%.

Процентные ставки ипотеки на вторичное жилье Банка Открытие указаны в минимально возможных размерах.

Основные условия Банка Открытие

В Банке Открытие условия ипотеки на вторичное жилье предполагают ряд общих положений для разных программ, а именно:

• Возможные сроки: 5 – 30 лет;
• Доступные суммы: 500 тыс. – 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, для регионов – максимум 15 млн. руб. (кредит оформляется исключительно в национальной валюте);
• Привлечение созаемщиков: не более 3 человек;
• Комиссия за предоставление кредита: не предусмотрена;
• Досрочное погашение (полное/частичное): разрешается, без комиссий;
• Погашение ссуды: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой способ;
• Страхование: для залогового объекта недвижимости – обязательно, личное и/или титульное – по желанию.

Требования к заемщикам

К потенциальным заемщикам в Банке Открытие при ипотеке на вторичное жилье предъявляются следующие требования:

• Гражданство РФ с постоянной/временной регистрацией;
• Возраст: от 18 лет до 65 к моменту полного погашения займа;
• Доход: постоянный, в размере, достаточном для погашения ежемесячных обязательных платежей;
• Стаж: не менее года непрерывного, на последнем месте – 3 месяца и более.

Необходимые документы

По условиям ипотеки на вторичное жилье в Банке Открытие потребуются документы:

• Анкета-заявление.pdf;
• Согласие на проверку потенциального заемщика в бюро кредитных историй.xls;
• Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие стаж/доход (собственные и созаемщиков). Подтвердить заработок возможно справкой по форме банка.doc;
• Документы на объект залога.

Причины повышения процентной ставки

Существует ряд условия банка, которые служат основанием для их повышения на 0,25%:

• Потенциальный заемщик не принадлежит к категории зарплатный клиент или не является сотрудником компании, получившей банковскую аккредитацию;
• Доход заемщика и/или созаемщика подтверждается справкой по форме банка;
• Оплата первоначального взноса меньше 30% и это допускается правилами, например, если разрешенный минимальный взнос установлен в размере 20%;
• Выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2 (см. приложение Рекомендованные застройщики);
• Для программы с использованием МК: если сумма займа без учета субсидии превышает 70% стоимости жилья.

В Банке Открытие процентная ставка ипотеки на вторичное жилье увеличивается на 1%, если  заемщик/созаемщик является ИП или собственником бизнеса (полностью или частично). Окончательные условия ипотечного кредитования банк устанавливает индивидуально, с учетом всех значимых факторов.

Калькулятор ипотеки

Поможет просчитать предстоящие выплаты по ипотеке на вторичное жилье в Банке Открытие калькулятор. Для получения результата необходимо ввести все значимые факторы: сроки, сумму, указать размер первоначального взноса и предполагаемую процентную ставку по ипотечному кредиту. Калькулятор поможет получить результат с указанием ежемесячного платежа.

Заключение

Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие предполагает приобретение недвижимости у застройщиков, аккредитованных банком. В банке предлагается вариант дистанционного оформления по упрощенной схеме.