Ипотека на вторичное жилье в Райффайзенбанк

Ипотека на вторичное жилье в Райффайзенбанк оформляется по одноименной программе. При покупке коттеджа со вторичного рынка рекомендуется воспользоваться отдельным вариантом. Также существует проект ипотеки с залогом и с использованием материнского капитала.

Условия ипотеки на вторичном рынке

В качестве обеспечения по ипотеке может использоваться только квартира, зарегистрированная в соответствии с законом. Жилье не должно принадлежать близким родственникам заемщика или его супруге, а также быть обремененным: находится в залоге, использоваться посторонними по договору аренды.

Условия в Райффайзенбанк для ипотеки на вторичное жилье выглядят так:

• Минимальный размер: 500 тыс. рублей (от 800 тыс. – для жилья, расположенного в столице и области);
• Максимальное ограничение: до 85% от цены жилья (до 26 млн. рублей);
• Длительность: 1-25 лет;
• Процентная ставка: 11,5%;
• Участие собственных средств для первичной выплаты: от 15%;
• Привлечение созаемщиков: по желанию, для увеличения суммы кредита. Созаемщиками могут выступать супруги, в т.ч. гражданские, родители, дети;
• Залог: покупаемое жилье;
• Страховка: ипотечное жилье. По желанию: страхование титула, жизни и здоровья;
• Комиссия за выдачу: отсутствует;
• Предоставление ипотеки: перечисление на счет клиента после регистрации залога в пользу Райффайзенбанк;
• Погашение: аннуитетными платежами раз в месяц.

Процентная ставка ипотечных программ

Оформить ипотеку на вторичное жилье можно и по другим программам, имеющим некоторые особенности:

• Под залог собственного жилья. Условия ипотеки аналогичные. Процентная ставка 11,5%.
• Покупка коттеджа со вторичного рынка. Отличительные особенности: первичный взнос составляет от 40%, процентная ставка 13%, а для зарплатных и премиальных клиентов – 12,75%. Повышение процентной ставки возможно при отсутствии у заемщика справки НДФЛ-2.
• С материнским капиталом. МК можно внести в качестве первого взноса. Процентная ставка 11%.

Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье позволит подобрать наиболее приемлемый вариант, если условия клиента подходят под несколько программ.

Требования к заемщику

При желании оформить ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанк, заемщик должен отвечать таким требованиям:

• Гражданство: любое;
• Регистрация, проживание и место работы: в месте действия подразделения Райффайзенбанка;
• Стаж работы: от года, если клиент трудоустроен впервые, от 6 месяцев при общем стаже 1 год, от 3 месяцев – 2 года.
• Возраст: 21-60 лет. Верхняя планка повышается до 65 лет, при условии оформления комплексного страхования ипотеки вторичного жилья;
• Минимальный уровень дохода: от 15 тыс. рублей (от 20 тыс. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени). Для созаемщиков доход должен превышать 10 тыс. рублей;
• Отсутствие плохой истории кредитования;
• Заявитель не должен иметь кредитов в Райффайзенбанк на сумму свыше 100 тыс. рублей, заключенных раннее 3 месяцев назад.

Перечень документов

Просчитав свои критерии на калькуляторе и выбрав программу для оформления ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье, необходимо подать заявление и подготовить пакет обязательных документов:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Трудовая книга, контракт или иной аналогичный документ;
• НДФЛ-2, справка на бланке Райффайзенбанка, выписка с зарплатного счета Райффайзенбанка.

Ипотечный калькулятор

С помощью калькулятора на ипотеку в Райффайзенбанк можно просчитать предполагаемые параметры: величину ежемесячного взноса, размер переплаты, максимальную сумму кредита. В калькулятор нужно вписать сумму ипотеки, первый взнос, который заемщик готов внести, и период для возврата долга. Влиять на результат ипотечного калькулятора можно путем замены параметров. Это позволит сформировать оптимальный запрос в Райффайзенбанк.

Заключение

В Райффайзенбанк можно запросить до 26 млн. рублей по ипотеке на недвижимость от собственника. Условия и процентная ставка на ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанке зависят от вида недвижимости и выбранной программы. При помощи калькулятора заемщик может рассчитать оптимальную величину ссуды и прочие параметры.