Ипотека на вторичное жилье в Росбанке

Ипотека на вторичное жилье в Росбанке оформляется при условии, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к данной категории недвижимости. При этом основные принципы ипотечного кредитования остаются неизменными. А будущую нагрузку на бюджет всегда можно рассчитать, используя калькулятор ипотеки.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Если процентная ставка для ипотечных кредитов на вторичное жилье в Росбанке зависит от определенных факторов, то основные принципы выдачи займов являются общими для всех программ.

К ним относятся:

• Сроки кредитования: от 5-ти до 25-ти лет;
• Сумма займа: от 600 тыс. руб. для Москвы и МО, от 300 тыс. руб. для регионов;
• Первоначальный взнос: обязательно (на его выплату в Росбанке может быть оформлен дополнительный кредит);
• Погашение: равными долями ежемесячно, досрочное полное или частичное – без комиссий;
• Страхование и залог: приобретаемый объект недвижимости обязательно;
• Созаемщики: до 3-х человек вне зависимости от степени родства;
• Рассмотрение заявки и одобрение: в течение 3-х дней бесплатно.

Процентная ставка

Основными отличиями программ ипотечного кредитования вторичного рынка является размер первоначального взноса и процентная ставка, и основные показатели по каждой из них всегда можно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора.

В Росбанке ипотека на вторичное жилье выдается на следующих условиях:

• Приобретение квартиры или доли в ней на вторичном рынке: процентная ставка от 10,75% с первоначальным взносом не менее 15%;
• Ипотека на комнату: с начальным взносом от 25% и процентной ставкой от 11,25%;
• Займ на покупку дома: процентная ставка от 12,25%, первоначальный взнос минимум 40%;
• Кредит на апартаменты: оформляется под 10,75% с начальным взносом не менее 20%

Процентная ставка зависит не только от объекта недвижимости.

Имеют значения следующие факторы:

• Сроки кредитования;
• Сумма займа;
• Наличие страховки (комплексное страхование с максимальным количеством страховых случаев служит основанием для установления минимальной процентной ставки);
• Размер первоначального взноса;
• Категория заемщика. Более выгодные условия предусмотрены для зарплатных клиентов и сотрудников компаний – партнеров банка. Также определенные льготы предусмотрены для лиц, оформляющих очередной ипотечный кредит.

Требования к заемщику

В Росбанке условия ипотеки на вторичное жилье предполагают соответствие потенциального заемщика ряду требований со стороны банка, а именно:

• Гражданство: любое (для иностранных граждан обязательное условие – получение заработной платы в Росбанке);
• Регистрация: в регионе присутствия банка;
• Возраст: не менее 20 лет и не более 64 лет на момент окончания срока действия договора;
• Трудоустройство: по найму или предпринимательская деятельность, не менее 3-х месяцев и 2-х лет соответственно;
• Доход: постоянный, основной и дополнительный.

Объект недвижимости

К объекту недвижимости предъявляются следующие требования:

• Степень износа домов – не более 50%, многоэтажный дом не должен относиться к категории ветхого жилья и домов, стоящих в очереди на расселение, снос или капитальный ремонт;
• Внутренние коммуникации: в рабочем состоянии;
• Санузел и кухня: отделены от жилого помещения;
• Для частных домов дополнительно: наличие подъездных путей и приусадебного участка в собственности или долгосрочной аренде с целевым указанием под проживание и подключенными коммуникациями.

Документы для оформления ипотеки в Росбанк

По условиям Росбанка ипотека на вторичное жилье выдается после предоставления:

• Личных документов: удостоверяющих личность (для зарплатных клиентов достаточно паспорта для оформления договора). А также подтверждающих стаж и доход (допускается подтверждение дохода справкой по форме банка);
• Документов на недвижимость: правоустанавливающие документы и техническая документация. Также потребуются копии документов, удостоверяющих личность продавцов;
• После заключения договора купли – продажи: правоустанавливающие документы на имя заемщика (при оформлении ипотеки для детей – на их имя) и залоговая закладная.

Ипотечный калькулятор

Наглядно оценить выгоду каждой программы поможет калькулятор ипотеки Росбанка для вторичного жилья. В поля вводятся все значимые факторы, результат показывает размер ежемесячного обязательного платежа и итоговую сумму переплаты.

Заключение

Ипотека на вторичное жилье в Росбанке может быть оформлена на разные объекты недвижимости. Основные условия кредитования в банке позволят получить займ от 10,75% разным категориям заемщиков от 20 лет.