Оформление ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке имеет свои особенности. Для этого вида ипотечного кредитования установлены специальные условия и имеются определенные требования, как к самому объекту недвижимости, так и к пакету документов.
Содержание статьи
Условия ипотечного кредитования
Условия предоставления кредита зависит от нескольких факторов.
К ним относятся:
- Личность заемщика: для некоторых категорий потенциальных заемщиков установлены особые условия, например, процентная ставка, и разработаны специальные варианты ипотечных кредитов;
- Объект недвижимости: не все программы рассчитаны на покупку уже эксплуатируемой квартиры или дома.
От чего зависит процентная ставка
Стоит отметить, что на данный момент действуют несколько вариантов оформления в Россельхозбанке ипотеки на вторичное жилье. Процентная ставка в рамках разных видов ссуд отличается.
Она зависит от следующих факторов:
- Выбранной программы;
- Категории заемщика;
- Срока кредитования;
- Размера первоначального взноса.
Это основные факторы, которые влияют на условия договора, проценты определяются в индивидуальном порядке. Кроме того, по правилам банка, процентная ставка может увеличиваться на несколько пунктов при отказе заемщика и/или созаемщика застраховать собственную жизнь и здоровье на все время действия кредитного договора. Это связано с увеличением рисков банка.
Действующие программы
По условиям Россельхозбанка ипотека на вторичное жилье может быть оформлена по следующим программам:
- Ипотека по двум документам с процентной ставкой от 12%;
- Целевая ипотека (от 11,5%);
- Ипотечное жилищное кредитование (от 11,5%);
- Программа Молодая семья и материнский капитал (от 11,5%).
Условия этих вариантов займа предполагают приобретение квартиры или дома, бывшего в эксплуатации. Калькулятор ипотеки Россельхозбанка на вторичное жилье поможет выбрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования.
Особенности ипотеки на вторичное жилье
Особенностями ипотеки для приобретения объектов недвижимости на вторичном рынке можно считать:
- Требования к первоначальному взносу;
- Условия оценки объекта недвижимости.
По условиям ипотеки Россельхозбанка для вторичного жилья размер первоначального взноса меньше, чем для новых или строящихся объектов недвижимости.
При оценке объекта недвижимости требуется оценка независимого оценщика, который назначается исключительно по согласованию с банком. Составленный таким оценщиком документ является обязательным, он входит в пакет документов, необходимых для оформления ипотеки.
Заключение
Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке может быть оформлена по одной из программ, предусматривающих приобретение таких объектов недвижимости. Не по всем программам этого банка можно купить квартиру или дом на вторичном рынке. Процентная ставка и размер первоначального взноса зависят от выбранной ипотеки, а все параметры будущего займа клиент банка всегда может рассчитать с помощью ипотечного калькулятора.
Поделитесь в соц.сетях:
