В Сбербанке есть возможность оформить ипотеку по двум документам, как для приобретения готового жилья (вторичный рынок), так и для строящегося (первичный рынок).
Стандартный пакет документов для подачи заявление на оформление ипотеки достаточно большой и всегда включает в себя документы, подтверждающие официальное трудоустройство и официальный доход.
Но заемщики далеко не всегда могут предоставить такие документы, в силу разных причин: «серая» зарплата, работа без трудового договора и т.п.
Как раз для таких случаев и предусмотрена ипотека по двум документам:
- Паспорт гражданина РФ с постоянной или временной пропиской
- Второй документ на выбор:
- СНИЛС;
- загранпаспорт;
- водительские права;
- военные билет;
- удостоверение военнослужащего;
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Для зарплатных клиентов Сбербанка для подачи заявки на ипотеку достаточно одного паспорта.
Условия по ипотеке
Самое главное условие по данному виду ипотеки — размер первоначального взноса должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.
Владельцы сертификата на материнский капитал могут использовать его средства на полную или частичную оплату первоначального взноса.
Остальные условия аналогичны стандартной программе:
- Срок кредита — до 30 лет
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — 8 млн. руб. и 15 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга
Процентные ставки
Ставки по этому ипотечному кредиту отличаются в большую сторону на 0,5 процентных пункта, по сравнению со стандартной программой:
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
|---|---|---|---|
| до 10 лет | от 10 до 20 лет | от 20 до 30 лет | |
| от 50% | 13,5% | 13,75% | 14% |
Это минимальные процентные ставки, но есть еще надбавки:
- +1 процентный пункт, если заемщик отказывается от личного страхования;
- +1 процентный пункт на период до регистрации ипотеки;
- +0,5 процентных пункта, если недвижимость построена без кредитных средств Сбербанка.
В целом, нельзя сказать, что данная ипотека пользуется популярностью, но в некоторых случаях это единственный вариант купить собственную жилую площадь.
Поделитесь в соц.сетях:
