Ипотека под материнский капитал в Банке Открытие

В Банке Открытие ипотека под материнский капитал оформляется по 2 специальным программам. Субсидия используется в качестве первоначального взноса.

Ипотека с использованием материнского капитала

По условиям Банка Открытие ипотека под материнский капитал (далее МК) оформляется по 2-м программам:

• Новостройка + Материнский капитал;
• Квартира + Материнский капитал.

Процентная ставка данных программ составляет 12% и 11,75% соответственно, первоначальный взнос должен составлять не менее 10% и не более 80%.

Условия в Банке Открытие

Программы ипотеки под материнский капитал в Банке Открытие предполагают получение займа на следующих условиях:

• Возможные сроки для ипотечных кредитов: 5 – 30 лет;
• Размер ипотечного займа: от 500 тыс. до 30 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для прочих регионов – максимум 15 млн. руб. (оформляется исключительно в рублях);
• Привлечение созаемщиков: допускается, не более 3 человек;
• Страхование: для залогового объекта недвижимости – обязательно, личное и/или титульное – по желанию;
• Комиссия за предоставление кредита: не предусмотрена;
• Досрочное погашение (полное/частичное): разрешается, без комиссий;
• Погашение ссуды: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой способ.

Требования к заемщикам

Обратиться за ипотекой под материнский капитал в Банк Открытие может отец или мать (только они имеют право использовать МК в кредитовании, оба родителя могут выступать в качестве заемщика/созаемщика), при условии, что они соответствуют критериям банка:

• Граждане РФ с постоянной/временной регистрацией;
• В возрасте: от 18 лет до 65 к моменту полного погашения займа;
• С доходом: постоянным, в размере, достаточном для погашения ежемесячных обязательных платежей;
• Со стажем: не менее года непрерывного, на последнем месте – 3 месяца и более.

Перечень документов

При получении ипотеки с использованием материнского капитала в Банке Открытие потребуются следующие документы:

• Анкета-заявление.pdf;
• Согласие на проверку потенциального заемщика в бюро кредитных историй.xls;
• Паспорт, справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Доход можно подтвердить справкой по форме банка.doc;
• Военный билет — для мужчин в возрасте до 27 лет;
• Документы на объект залога.

Причины повышения процентной ставки

Процентные ставки по условиям ипотеки с использованием материнского капитала могут быть увеличены на 0,25%, если:

• Сумма займа без учета субсидии превышает 70% стоимости жилья;
• Потенциальный клиент не является зарплатным клиентом или сотрудником компании-партнера Банка Открытие;
• Доход заемщика и/или созаемщика подтверждается справкой по форме банка;
• Выбранный объект недвижимости приобретается у застройщиков категории 1 или 2 (см. приложение Рекомендованные застройщики).

Окончательные условия  банк определяет индивидуально, с учетом всех значимых факторов.

Заключение

В Банке Открытие ипотека с материнским капиталом предоставляется на покупку квартиры в новостройке или вторичном рынке. Целевое использование субсидии МК является обязательным условием для получения ипотечного кредита.