Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке оформляется с определенными льготами. Потенциальный заемщик может выбрать программу ипотеки и наиболее подходящие условия (сроки, размер первоначального взноса, сумма кредита).

Капитал мамы и ипотека в Сбербанке

Взять ипотеку в рассматриваемом банке можно только с имеющейся суммой, которая может быть запущена при оформлении сделки, как стартовая (первоначальная). Это обязательное условие ипотечного кредитования. Если заемщик вносит денежные средства по первоначальному взносу выше, чем минимально заявленный, то получить ипотеку он может даже не будучи официальным работником какой-либо компании на момент оформления кредитного продукта.

Ключевые характеристики

Подтвердить возможность внесения обеспечения требуемого банком первичного платежа, как обычного, так и повышенного необходимо документально. Подтверждение финансового состояния заемщика.pdf необходимо и при оформлении ипотеки по двум документам, которое также возможно при получении ипотеки под материнский капитал. Хотя это можно предоставить после одобрения заявки.

Если вы являетесь обладателем сертификата на получение материнского капитала, то Сбербанк предлагает вам использовать его, как первоначальный взнос по специальной программе Ипотека плюс материнский капитал.

По условиям Сбербанка ипотека под капитал матери (МК) может быть оформлена по следующим программам:

• Приобретение готового жилья;
• Приобретение строящегося жилья.

Стандартному пакету документов.pdf по выбранной программе потребуется в дополнение:

• Сертификат матери с государственной защитой;
• Справка из Пенсионного Фонда, в которой указывается точная сумма МК.

После выплаты первоначального взноса за счет этой субсидии в банк также предоставляется документ, подтверждающий использование МК. Первоначальный взнос будет иметь значение при определении максимально возможной суммы кредита. Кроме этого фактора на итоговую сумму могут оказать влияние и созаемщки и поручители.

С 20 февраля 2017 года Ипотека плюс материнский капитал может быть оформлена по кредитной ставке равной 11,25%. Это условие доступно в рамках проводимой акции Молодые семьи.

Проценты по кредиту

Под материнский капитал купить квартиру с кредитными средствами в Сбербанке оформляется по двум программам (если планируется использовать субсидию в качестве первоначального взноса). По этим программам установлены следующие базовые ставки:

• Для готового жилья: от 11,25% в рамках акции и 11,75% по базовым условиям программы.
• Для строящегося жилья: от 11,9% по базовым условиям рассматриваемого кредита, а также от 10,9% при оформлении страховки жизни и страховки Титульного заемщика.

Процедура оформления и требования к заемщикам при этом не меняются, процентная ставка устанавливается индивидуально. На ее размер влияют следующие параметры:

• Категория клиентов (минимальные ставки – для зарплатных клиентов и сотрудников компаний, аккредитованных Сбербанком);
• Размер первоначального взноса (чем он больше, тем ниже ставка по ипотечному кредиту);
• Сроки кредитования (самая высокая ставка для максимальных сроков кредитования);
• Наличие полиса страхования жизни и здоровья (его отсутствие служит основанием для увеличения ставки на 1%).

Процентные ставки действуют при соблюдении условий по внесению первоначального взноса. Для программы Приобретение готового жилья — от 20%, Приобретение строящегося жилья — от 15%. Ипотека плюс материнский капитал по двум документом — от 50% оценочной стоимости жилья.

Оформление ипотечной ссуды

Оформить жилищный займ по специальным программам в Сбербанке под материнский капитал можно как онлайн, так и при личном обращении в банк. Важно знать, какие требования предъявляет Сбербанк к заемщику, а самое главное, какие документы необходимо будет предоставить специалисту для оформления сделки.

Условия пользования ссуженными средствами

Основные требования и условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке будут общими для действующих программ:

• Возраст: от 21 до 75 лет;
• Сроки: до 30 лет;
• Доступная сумма: от 300 тыс. руб.;
• Первоначальный взнос (обязательно): не менее 15% общей суммы;
• Залог: приобретаемое жилье;
• Созаемщики: супруг/а – обязательно;
• Выплата: равными долями ежемесячно.

Комиссии и штрафы начисляются банком в одном лишь случае — за просрочку 20% годовых за весь период с первого дня до момента ее погашения, за досрочное (полное или частичное) погашение и выдачу кредита комиссия не взимается.

Перечень документов

Даже если вы решили оформить ипотеку, где вам необходимо предоставить только два документа, знать полный перечень требуемых бумаг не будет лишним. Ведь банк оставляет за собой право изменять это условие и потребовать предоставления дополнительных сведений о заемщике или созаемщике, которые будут подтверждены документально.

Вместе со стандартной анкетой заемщика/поручителя предоставляется 2 пакета документов:

• Личные заемщика/созаемщика: подтверждающие личность, регистрацию, доход и стаж.
• На недвижимость: право собственности, залоговая закладная в банк после оформления договора купли-продажи.

Посмотрите и изучите полный перечень документов по залоговому имуществу.pdf и перечень документов по кредитуемому жилью.pdf заранее, если залогом выступает другой объект недвижимости, чтобы при необходимости до заключения сделки решить все возникающие вопросы. Изучите образец заполнения анкеты на кредит.pdf, чтобы сэкономить время при заполнении собственного документа.

Дополнительная информация

Вы задумались об оформлении кредита на улучшение жилищных своих условий гораздо раньше, чем случилось пополнение в вашей семье, и подписали договор ипотечного кредитования на несколько десятков лет. по стечении определенного срока вам бы хотелось уменьшить задолженность перед банком на определенную денежную сумму. Ваше право на пользование сертификата материнского защищено законодательно в данном случае.

Сделать актуальный кредит на жилье ниже можно, решившись на полное погашение действия договора раньше срока или просто несколько уменьшить его целую стоимость и внести чуть больше обычного. В том и в другом случае никаких комиссионных сборов за данный платеж не будет установлено банком. Что для этого нужно будет сделать?

Прийти в Пенсионный фонд. Обращение отца/матери будет запротоколировано в заявлении. Потом фонд переводит средства сертификата на р/с банка (получается, что использование МК происходит целенаправленно для облагораживания условий проживания). Чтобы МК был представлен в качестве внеочередного платежа по ипотечному кредиту, необходимо подать в банк установленное заявление по правилам, определяющим досрочное погашение.

Заключение

Ипотека Сбербанк под материнский капитал доступна молодым семьям и тем, кто имеет сертификат государственного образца. Он дает право пользоваться низкими процентными ставками, определяя это внесением первоначального платежа гарантированной суммой от государства.