Примерно с середины марта 2015 года в России стартовала государственная программа по субсидированию процентных ставок по ипотеке — «Ипотека с государственной поддержкой». Изначально срок действия программы был рассчитан до 31 декабря 2015 года, но после был продлен по 1 марта 2016 года.
На данный момент известно о продлении ипотеки до 31 декабря 2016 года.
Содержание статьи
Только новостройки
Госпрограмма по субсидированию ипотечных ставок действует только на строящееся жилье, на новостройки. Приобрести по этой программе жилье на вторичном рынке нельзя. Это сделано, чтобы поддержать строительную отрасль.
Условия ипотеки
Для реализации этой программы были выбраны российские банки, имеющие опыт в ипотечном кредитовании и готовые обеспечить большой объем одобренных заявок — не менее 300 млн. рублей ежемесячно.
Поскольку программа государственная, то условия для всех банков сделали одинаковыми.
- Первоначальный взнос — от 20%
- Максимальный срок — до 30 лет
- Максимальная сумма — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — 8 млн. руб., для регионов — 3 млн. руб.
- Процентная ставка — устанавливается банком (смотрите таблицу ниже)
Процентные ставки
Официально заявленная минимальная процентная ставка по ипотеке с господдержкой — 12% годовых и действует она на протяжении всего периода кредитования. Однако банки могут на свое усмотрение снижать ставку.
В таблице представлены 12 ведущих банков России с процентными ставками по льготной ипотеке.
| Название банка | Процентная ставка |
|---|---|
| Сбербанк | 11,4% |
| ВТБ24 | 12% |
| Газпромбанк | 11,5%-12% |
| Открытие | 11,55%-11,9% |
| Банк Москвы | 12% |
| Россельхозбанк | 12% |
| ЮниКредит | 12% |
| Промсвязьбанк | 11,9% |
| Росбанк | 11,5% |
| Райффайзен | 12% |
| Ак Барс | 11,8% |
| Возрождение | 12% |
Все эти ставки действительны только при личном страховании заемщика и страховании приобретаемой недвижимости с ежегодной пролонгацией договоров.
В противном случае, будет применяться повышенная ставка, у каждого банка она своя и прописывается в кредитном договоре. У Сбербанка, например, ставка возрастает на 1 п.п.
Как оформить ипотеку с государственной поддержкой
Для этого нужно обратиться в любой из банков, представленных в таблице выше и предоставить необходимый пакет документов. Что именно, лучше всего уточнить у кредитных менеджеров в конкретном банке.
Поделитесь в соц.сетях:
