При рождении второго и последующего ребенка государство выдает семье материнский капитал, размер которого в 2014 году равен 429 408 рублей. Кроме направления этих средств на пенсионный счет матери и на получение образования ребенка, капитал можно использовать и при оформлении ипотечного кредита. Сбербанк — один из тех банков, который предлагает программу «Ипотека плюс материнский капитал»
Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке?
Для начала нужно этот капитал получить, а получить его можно хоть сразу после рождения второго и последующего ребенка. А вот осуществлять операции с полученной субсидией можно только по достижении ребенку трех лет.
Итак, если у вас есть материнский капитал, ребенок достиг 3-х лет, и вы решили потратить его на улучшение жилищных условий — добро пожаловать в Сбербанк. Подробности о программе можно посмотреть на его сайте в разделе «Жилищные кредиты».
По идее, сама ипотека ничем не будет отличаться от стандартной, только вот часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, можно оплатить средствами материнского капитала. Если вы желаете воспользоваться предложением Сбербанка, то можете изучать программы по покупке готового и строящегося жилья. Описание программ найдете все там же на сайте Сбербанка в разделе «Жилищное кредитование».
Рассмотрим наиболее популярную среди заемщиков программ — ипотека на приобретение готового жилья
Самое главное — это подойти Сбербанку по требованиям к заемщику:
- возраст — 21 — 75 лет. При чем, 75 — это не на дату оформления ипотеки, а на момент ее полного погашения;
- необходимо работать на последнем месте минимум 6 месяцев и иметь стаж более года за текущие пять лет;
- если заемщик замужем (женат), то его супруг(га) может стать созамщиком. Доходы созаемщика учитываются при расчете максимально возможной суммы кредитования, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком.
Не забываем читать сноски на сайте.
Если вы подходите по требованиям, то можно приступать к изучению условия выдачи ипотеки в Сбербанке:
- выдается в трех валютах: рубли, доллары, евро. Если вы получаете доход в рублях, то лучше и оформлять кредит в рублях;
- сумма кредита — начиная от 45000 рублей, максимальная же ограничена только актом оценочной стоимости недвижимости;
- заемщик должен внести как минимум 15% от оценочной стоимости в виде первоначального взноса;
- ипотека оформляется на срок до 30-ти лет;
- приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена;
- приобретаемое имущество подлежит обязательному страхованию за счет заемщика.
Пакет документов для получения очень большой, список также смотрим на сайте Сбербанка
Не забываем, что мы рассматриваем ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке, поэтому добавляем к данным документам еще два:
- оригинал сертификата на получение материнского капитала;
- справка из ПФР о том, что материнский капитал не был использован и говорящая о его размере.
Как используется материнский капитал?
Есть два варианта использования:
- Сумма материнского капитала плюсуется к первоначальному взносу, получается, что взнос будет больше, а это может снизить размер применяемой процентной ставки и увеличить возможную сумму кредита.
- Капитал используется после оформления ипотеки. Заемщик перечисляет средства как частично досрочное погашение, тем самым может уменьшить срок выдачи ипотеки или снизить ежемесячный платеж.
Подробности можно найти на сайте Сбербанка в разделе «Ипотека с материнским капиталом».
Поделитесь в соц.сетях:
