Ипотека в банке «Открытие» — условия и ставки в 2018 году

В 2017 году ипотека в банке Открытие представлена очень широко — действует 10 ипотечных программ. С условиями на любой вкус:

• покупка готового и строящегося жилья;
• жилищный кредит под залог недвижимости;
• покупка апартаментов;
• рефинансирование ипотеки;
• кредит на капитальный ремонт;
• ипотека для военнослужащих;
• использование материнского капитала.

Рассмотрим отдельно условия по каждой программе.

Стоит заметить, что они практически идентичны, отличаются в основном процентные ставки и размеры первоначальных взносов.

Новостройка — первичный рынок

Приобретение уже сданного нового жилья или на стадии строительства. Важно, чтобы дом был аккредитован в банке.

Условия по новостройкам

• Процентная ставка — от 12% годовых;
• Первоначальный взнос — от 20% (но не менее 125 тыс. руб.) до 80%;
• Минимальная сумма кредита — от 500 000 руб.;
• Максимальная сумма — до 30 млн. руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальной России — до 15 млн. руб.;
• Минимальный срок кредита — 5 лет;
• Максимальный срок кредита — 30 лет;
• Дополнительные созаемщики — до 2 человек.

Минимально возможная ставка по первичному рынку жилья — 12% годовых.

Квартира — вторичный рынок

Покупка готового жилья на вторичном рынке недвижимости. Также можно приобрести долю в квартире.

Условия кредитования аналогичны предыдущей программе, отличается только процентная ставка. Минимальное её значение — 11,75% годовых.

Свободные метры — ипотека под залог недвижимости

Данная программа рассчитана на нестандартные варианты покупки недвижимости, как на вторичном, так и на первичном рынках. А также на индивидуальное строительство.

Теоретически купить можно все, что угодно: квартиру, комнату, долю, дом, таунхаус, можно построить дом самостоятельно. Главное условие этой программы — залог имеющегося жилья заемщика. Остальные условия:

• Процентная ставка — от 13% годовых;
• Первоначальный взнос — от 30% до 70%;
• Минимальная сумма кредита — от 500 000 руб.;
• Максимальная сумма — до 30 млн. руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальной России — до 15 млн. руб.;
• Минимальный срок кредита — 5 лет;
• Максимальный срок кредита — 30 лет;
• Дополнительные созаемщики — до 4 человек.

Процентная ставка по данной по целевому кредиту под залог недвижимости составляет 13% годовых.

Процентные ставки

Сводная таблица процентных ставок по ипотеке, действующих на данный момент в банке Открытие:

Программа	Ставка
Ипотека на новостройку	от 12%
Квартира (вторичный рынок)	от 11,75%
Апартаменты	от 13,25%
Свободные метры (под залог квартиры)	от 13%
Ипотека плюс (кредит на ремонт)	от 15%
Рефинансирование	от 11,75%
Военная ипотека	11,9%
Квартира + материнский капитал (вторичный рынок)	от 11,75%
Новостройка + материнский капитал	от 12%

В таблице указаны минимальные ставки. Но могут быть и надбавки:

• для не зарплатных клиентов банка Открытие и сотрудников, аккредитованных компаний — 0,25 процентных пункта;
• для индивидуальных предпринимателей и других владельцев и совладельцев бизнеса — 1 п.п.;
• для подтверждающих доход справкой по форме банка — 0,25 п.п.;
• для вносящих менее 30% первоначального взноса и приобретающих жилье у застройщиков 1 и 2 категорий — 0,25 п.п.

Требования к заемщикам

От заемщиков в первую очередь требуется подтвердить трудовую занятость и доход.

• Гражданство РФ;
• Постоянная или временная прописка;
• Возраст — от 18 до 65 лет на момент погашения кредита;
• Общий стаж — от 1 года;
• Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.

Любые вопросы можно оставлять ниже — в комментариях.