Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Вопросом, что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости, задаются все россияне. В тот или иной момент любому человеку приходится регистрировать свои права на недвижимое имущество. В такой ситуации нужный документ – это и есть кадастровый паспорт. Далее – более детальная информация о методах его оформления.

Что это такое

Информация о любом объекте недвижимости, прошедшем регистрационный процесс, отражается в соответствующем кадастре по недвижимому имуществу.

Все недвижимое имущество должно подлежать кадастровому учету

Кадастровым паспортом называют документ, выдаваемый соответствующей инстанцией. В этом документе прописывается детальная информация непосредственно о самом имуществе – одним словом, все, что нужно для того, чтобы зарегистрировать права на официальном уровне.

Рассматриваемый нами документ состоит из таких сведений:

1. К какому виду относится недвижимое имущество?
2. Когда внесена информация в государственный кадастр недвижимости?
3. Каким номером обладает земельный участок?
4. Если говорить про участок земли, то в документе в обязательном порядке должны быть описаны границы.
5. Если говорить про здание, сооружение либо другой объект недвижимости – должно быть описано его месторасположение на участке земли и многие другие особенности.

Обратите внимание: не нужно путать два отличающихся документа – сейчас мы говорим о кадастровом паспорте и кадастровой выписке. Чем отличается выписка? Тем, что она обладает расширенным характером. В ней отражается дополнительная информация о том, где находится (координаты) участок земли. Далее, поговорим о способах получения кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Где можно получить документ на объект недвижимости

Получение происходит:

1. С помощью кадастровой палаты субъекта.
2. Воспользовавшись услугами многофункционального центра.
3. Использовав официальный портал Росреестра.

Рассмотрим по отдельности каждый из вышеперечисленных способов.

Получение кадастрового паспорта с помощью Кадастровой палаты

Важный момент: обратите внимание на тот факт, что с 2013-го года выдает кадастровый документ исключительно Кадастровая палата. Обращаться за этим документом в БТИ не стоит!

Посещаем Палату вместе с такой документацией:

• квитанцией о том, что была внесена плата, отраженная в приказе российского Минэкономразвития № 343 от 30-го июля 2010-го года;
• удостоверением личности (то есть, паспортом гражданина Российской Федерации);
• правоустанавливающей документацией на жилое помещение (будь то квартира либо частный дом);
• с заявлением (его образец можно попросить у работников Палаты и заполнить непосредственно при них, заранее это делать необязательно);
• с доверенностью на представление интересов – если кадастровый паспорт оформляет не собственник жилого помещения, а другой гражданин.

Сведения в кадастровом паспорте всегда должны быть актуальными

На изучение и принятие решения по вашему заявлению у уполномоченного органа есть ровно 5 рабочих дней. Далее, вам выдают на руки уже готовый оформленный документ.

МФЦ

Второй метод, подразумевающий получение рассматриваемого нами документа – с помощью многофункционального центра, один в один совпадает с оформлением кадастрового паспорта в Кадастровой палате.

Росреестр

И, наконец, способ № 3 – при помощи официального портала Росреестра. Это новый метод, раньше заказ кадастрового документа объекта недвижимости подобным образом был невозможен.

Лучше придерживаться такой пошаговой инструкции (если решили использовать последний способ):

1. Заходите на портал Росреестра.
2. Заходите во вложение, посвященное электронным услугам. Далее, осуществляете выбор подачи запроса о получении информации ГКН.
3. Следующий шаг – заполнение формы запроса. Обязательно следите за тем, чтобы не допускать ошибок – на исправления потом уйдет много вашего драгоценного времени. Ориентируйтесь на те подсказки, которые выдает вам сайт.
4. Четвертый этап оформления кадастрового паспорта – выбор одноименного раздела и отражение в строке «Об объекте» непосредственно вашего объекта – того, о котором вам нужно получить информацию. Здесь необходимо указать все сведения о своем объекте недвижимости.
5. Пятый шаг – выбор – каким образом, вы желаете забрать свой готовый паспорт.
6. После этого изучите вопрос с оплатой, поскольку получение документа возможно исключительно спустя 5 суток после осуществления оплаты. Чтобы оплатить оказываемую вам услугу, выберите либо банковскую карту, либо терминал Киви.

В общем и целом, на то, чтобы заполнить обозначенную форму, уйдет около 20 минут. Кроме того, на сайте не нужно проходить дополнительный регистрационный процесс, а это существенная экономия вашего времени.

Один из способов получения документа — обратиться в МФЦ

Оплата госпошлины за выдачу

Выдача документа не осуществляется без оплаты государственной пошлины. Исходя из положений приказа № 343, те, кому нужен рассматриваемый нами документ либо информация из него, обязаны оплатить 200 рублей (если это физическое лицо – гражданин) либо 600 рублей – если это юридическое лицо (организация). Такую цену должны оплатить те, кому нужна бумажная версия кадастрового документа.

Желаете обойтись без лишних расходов? В таком случае самый оптимальный вариант для Вас – это заказ документа в электронной форме. Тогда физическому лицу – гражданину придется заплатить 150 рублей, юридическому лицу – учреждению – 300 рублей.

Сколько стоит кадастровый документ

Цена на кадастровый паспорт включает в себя не только обозначенный взнос, но и оплату дополнительных услуг.

Допустим, большинство учреждений сообщает каждому желающему, что у него есть право оформить кадастровый паспорт и другую техническую документацию на жилое помещение с их помощью – для экономии своего драгоценного времени. Другими словами, вы просто платите за оказываемую вам услугу и переходите в режим ожидания уже готового документа. Больше от Вас ничего не требуется. Это самый удобный и простой вариант для тех, у кого нет времени заниматься всей рассматриваемой процедурой в самостоятельном порядке – в силу своей постоянной занятости.

Получение документа

Каким образом происходит выдача уже готового кадастрового паспорта? Если заявление на изготовление документа было оставлено в МФЦ либо Кадастровой палате, забирать его вы будете обязаны в самостоятельном порядке – посетив одну из этих организаций (ту, в которую вы подавали свое заявление об оформлении кадастрового документа и другой технической документации).

Если заявка была электронной, и использовался сайт Росреестра, можно воспользоваться одним из следующих способов получения готового документа:

• его могут прислать в электронной форме;
• могут прислать в бумажной форме – с помощью Почты России (но в таком случае вам придется подождать). Если у Вас нет времени, документ нужен срочно – этим вариантом лучше не пользоваться;
• бумажный документ могут прислать и в территориальное подразделение Росреестра.

Кадастровый паспорт

Сколько по времени действует такой документ

В прошлом порядок оформления технических документов на объекты недвижимости регулировался правительственным Постановлением от 4-го декабря 2000-го года № 921. После оно перестало обладать своей законной силой, поскольку появилось правительственное Постановление Российской Федерации от 27-го июня 2013-го года № 546.

Другими словами, на текущий период времени нормативно-правовой документ, четко прописывающий, сколько по времени действует кадастровый паспорт, отсутствует. Данный документ действует бессрочно.

Подводя итоги, хочется отметить следующее: кадастровая бумага не обладает нормативным характером.  При этом содержащаяся в ГКН информация теряет свою актуальность в момент внесения в кадастр конкретных поправок и изменений. Если никаких поправок и изменений нет – информация также остается актуальной на протяжении многих лет.

Таким образом, из нашей статьи вы узнали о том, что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости. Мы также рассказали о способах его оформления и получения, об основных нюансах данной процедуры.