Как получить квартиру молодой семье

Покупка жилья — наверное, одна из наиболее болезненных тем для большинства молодых семей, которые не хотят жить с родителями или становиться арендаторами, но при этом не могут позволить покупку собственной недвижимости. Квартира молодой семье по закону должна предоставляться государством и если знать некоторые тонкости, вполне возможно получить желаемые квадратные метры совершенно бесплатно. Давайте рассмотрим все существующие варианты социальной поддержки молодых семей, включая правительственные программы и кредитные предложения.

Существует несколько специальных правительственных программ для молодых семей

Федеральная программа «Молодая семья»

Прежде всего, следует обратить внимание на причины возникновения фонда поддержки и условия, которые предлагает правительство РФ. Идея предоставления жилья для молодых семей возникла относительно недавно в связи с ухудшением материального положения граждан страны и неспособностью самостоятельно совершать столь серьёзные покупки. К тому же цены на недвижимость существенно возросли, и по статистике доходы восьми из десяти россиян не позволяют задумываться о приобретении жилья.

В свою очередь, воспользовавшись инфляцией и тяжёлой ситуацией многих россиян, коммерческие банки стали предлагать займы на крайне невыгодных условиях, тем самым вгоняя людей в серьёзные долги. По этой причине руководство страны было вынуждено вмешаться и попытаться хотя бы частично решить вопрос, как получить квартиру молодой семье. Стоит отметить, что федеральная программа оказала позитивное влияние на рождаемость и демографический показатель в целом уже в ближайшие несколько лет, так как многие семьи, которые до этого не решались на рождение малыша, получили социальные гарантии стабильного будущего.

Итак, давайте рассмотрим, какие возможности предоставляет проект «Квартира молодой семье — доступное жильё»:

1. Конечно же, главная задача программы заключается в материальной поддержке молодых граждан с целью приобретения недвижимости.
2. Кроме того, если вы уже влезли в кредитную историю, существует вариант пересмотра договора в пользу заёмщика и продления ипотеки на более длительный период до тридцати лет.
3. Оплата регулярного взноса вместо заёмщика или же изменение условий кредитования на прогрессивный тип выплат.

Как вы видите, существует несколько вариантов государственной поддержки, а также возможность договориться о помощи на собственных условиях.

Деньги не всегда могут решить все проблемы, и очень часто именно контроль над ситуацией со стороны правительства помогает добиться желаемого результата.

Другие государственные программы

На самом деле, независимо от названия, все правительственные проекты спонсируются из одного фонда и могут расходоваться исключительно под определённые цели:

1. Покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, например, комнаты в коммунальной квартире, отдельного дома или другого помещения, которое не является собственностью частных компаний.
2. В некоторых случаях есть вариант полной оплаты строительства частного дома. Шансы могут существенно увеличиться, если вы, например, уже имеете земельный участок.
3. Оплату последнего кредитного взноса, если после него недвижимость сразу же становится имуществом заёмщика. То же самое касается первого взноса по займу, включая ипотеку.
4. В критических ситуациях можно попробовать договориться о полном погашении кредита, если заёмщик докажет, что он действительно неспособен выплачивать регулярные взносы. Очень часто положительные ответы получают семьи с маленькими детьми, которые по закону не могут быть выписаны из квартиры или другого жилого помещения.

Вы можете оформить как льготный кредитный займ, так и получить деньги на покупку жилья безвозмездно

В то же время существует вариант оформления финансовой помощи на ремонт имеющейся недвижимости, приобретение новой мебели или других необходимых элементов быта. Чем реальнее и аргументирование ваши требования, тем выше шанс добиться желаемого результата. Поверьте, ежегодно Министерство социальной политики РФ получает сотни заявок с вопросами, дают ли квартиры молодым семьям и как получить недвижимость на оптимальных условиях. Поэтому каждая заявка проходит тщательные проверки на достоверность информации, а финальное решение принимается в несколько этапов.

Условия и процедура подачи заявки

Итак, как было отмечено выше, на социальную поддержку претендует огромное количество молодых семей, поэтому правительство разработало чёткие критерии, которым обязаны соответствовать все желающие получить бесплатное жильё:

1. Предельный возрастной показатель молодожён не должен превышать 35 лет.
2. Молодая семья должна иметь официальный и постоянный источник дохода, им может быть как заработная плата одного из членов семьи, так и выплаты по беременности или инвалидности. Главное — доказать комиссии, что вы не иждивенцы и являетесь в состоянии самостоятельно обслуживать полученную недвижимость.
3. Не быть собственниками других жилых помещений, которые пригодны для сдачи в аренду. Исключением могут стать люди, страдающие от серьёзных заболеваний. Стоит отметить, что решения по таким вопросам принимаются индивидуально и вам придётся самостоятельно обращаться в соответствующие инстанции.
4. Молодая семья вправе иметь недвижимость, которая непригодна для эксплуатации или находится в аварийном состоянии. В таком случае вы можете запросить финансовую помощь на ремонт помещения или же доказать, что оно не должно использоваться в качестве жилья.

После того как вы собрали необходимый пакет документов, следует передать его в соответствующий орган самоуправления, где вам подробно опишут дальнейшую процедуру рассмотрения заявки и ответят на все интересующие вопросы. Как правило, такой консультативной инстанцией является жилищный отдел местного муниципального образования, а жителям Москвы нужно обращаться непосредственно в отделение Департамента жилищной политики столицы.

Возраст супругов для участия в программе «Жильё молодой семье» не должен превышать 35 лет

Необходимые документы

Стоит сразу отметить, что процедура сбора пакета документов на получение недвижимости займёт не один день и потребует от вас крепких нервов. Давайте подробно рассмотрим, какие справки члены молодой семьи должны предоставить сотрудникам соответствующих учреждений:

1. Прежде всего, официальное заявление в двух экземплярах, в котором вы просите социальную помощь на приобретение недвижимости.
2. Паспорта обоих членов семьи, при наличии ребёнка также необходимо предоставить свидетельство о рождении.
3. Справку о составе семьи.
4. Важно: обязательно должен быть документ, выданный отделом социальной защиты, в котором вам присваивается статус семьи нуждающейся в финансовой помощи.
5. Справки о доходах, найме, трудовые договоры и прочие документы, говорящие о наличии регулярного источника дохода.
6. Если вы просите деньги на погашение кредита, дополнительно следует предоставить договор с банком, официальную справку с суммой непогашенной задолженности и документ, подтверждающий регистрацию прав собственности.

Наличие маленьких детей существенно увеличит шансы на получение государственной помощи

Важно: это только несколько основных пунктов, и в каждом отдельном случае дополнительно могут потребоваться различные справки. Например, при серьёзных заболеваниях одного из членов семьи, выплате кредитного или паевого взноса. Всё рассматривается индивидуально, и желательно все спорные моменты уточнять непосредственно в отделении муниципальной службы.

Представители муниципальной инстанции могут потребовать от вас любую информацию, связанную с движением банковского счёта, зарплатную ведомость и другие данные, подтверждающие необходимость выдачи материальной помощи. В случае если будет доказана намеренная фальсификация справок и искажение информации, гражданин РФ теряет право на получение недвижимости и может быть привлечён к административной ответственности.

Система расчёта социальной выплаты

Подача заявки и предоставление всех требуемых документов не гарантирует получение финансовой поддержки, и существует огромное количество отказов. Члены комиссии учитывают мельчайшие детали, включая площадь жилого помещения, инфраструктуру района и другие аспекты.

Существует следующая система расчёта минимальной площади жилья:

1. 21 квадратный метр на каждого члена семьи, если она не превышает двух человек.
2. В случае если семья состоит из двух взрослых и несовершеннолетних детей, то сумма материальной помощи рассчитывается по формуле 18 квадратных метров на человека.

Следует отметить, что если один из членов семьи страдает тяжёлыми заболеваниями, например, эпилепсией или туберкулёзом, эти показатели увеличиваются вдвое. В итоге материальная помощь не может быть ниже тридцати процентов стоимости жилья для молодых семей без детей и тридцати пяти процентов для тех, кто имеет хотя бы одного ребёнка. Поэтому по программе «Квартира молодой семье» государство всё равно обязано частично покрыть вам расходы на приобретение недвижимости и обеспечить должные социальные условия.

Изначально проект разрабатывался на четыре года, но в связи с высоким уровнем инфляции его пришлось продлить и на сегодняшний день «Жилье молодой семье» будет действовать до 2020 года. Эксперты не исключают дальнейшее продление программы, так как в ближайшее время в стране не наблюдается резкий экономический подъём, а многие семьи всё ещё остро нуждаются в собственной квартире.

Минимальная сумма материальной помощи равняется 35% от общей стоимости недвижимости

Квартира молодой семье в кредит

Прежде всего, стоит сказать, что в отличие от безвозмездной помощи государства, частные компании никогда ничего не делают просто так. Многие крупные банки РФ имеют специальные программы, направленные на поддержку молодых семей, снижая процентные ставки и предлагая другие льготные условия. Но, в конечном счёте, вам всё равно придётся переплатить определённую сумму за использование кредитных средств.

Итак, давайте рассмотрим условия займов для молодых семей:

1. Низкая процентная ставка и отсутствие первоначального взноса.
2. Заключение договора на длительный период без дополнительной переплаты.
3. Отсрочка платежей без начисления пени и других штрафных санкций.

Наиболее лояльные программы предлагает Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ 24, где вы сможете найти специальные ипотечные займы для молодых семей. Но важно запомнить, что обращаться в частные компании стоит только в крайних случаях, и для начала лучше попробовать добиться финансовой поддержки от государства.

Завершая статью, следует сказать, что тысячи россиян по всей стране уже получили бесплатное жильё от Министерства социальной политики и это вполне реально! Да, будет непросто и придётся приложить немало усилий, но, поверьте, они того стоят.

Собственная недвижимость — не мечта, а реальность, которую вы можете создать при помощи федеральной программы «Квартира молодой семье». Главное — знать свои права и не бояться за них бороться.