Какие документы необходимы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры – процесс перевода ее из государственной собственности в частное владение. Обычно он отнимает много времени и требует тщательной подготовки. Сбор и подача документов, их рассмотрение, присвоение жилья, оформление – все это должно быть осуществлено до признания частной собственности. В связи с этим актуальным является вопрос, какие документы нужны для приватизации квартиры. Ознакомимся с их перечнем более подробно, а также изучим, куда и в какие сроки они должны быть поданы.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Подготовка документов на перевод квартиры в частную собственность: общая информация

Сразу оговоримся, что в разных городах и регионах перечень подаваемой документации может быть различным. Например, в одном населенном пункте бумаги подаются будущим собственником лично, в то время как в другом городе сотрудники запрашивают их самостоятельно в соответствующих инстанциях без участия заявителя.

Перед сбором бумаг рекомендуется обратиться в учреждение, принимающее их для оформления процедуры, и пройти предварительную консультацию.

Какие документы приносятся в службу в 2017 г.

В статье будут рассмотрены основные виды документации – справки, свидетельства, квитанции и ордера, которые могут понадобиться для переоформления собственности квартиры. А также будут изучены инструкции, в соответствии с которыми вы сможете получить их без особого труда.

Бумаги на квартиру как на объект приватизации:

1. Соглашение найма социального характера. С его помощью обеспечивается подтверждение того факта, что гражданин имеет право на пользование квартирой. До 2005 года при выдаче квартирного имущества в рамках социального найма оформлялся соответствующий ордер. А впоследствии стал оформляться одноименный договор. В одних регионах предоставление этого соглашения не является обязательным, в то время как в других областях бумага относится к числу обязательных элементов.
2. Технический паспорт. Это документация, характеризующая имущество. Для его заказа необходимо сделать обращение в инстанцию БТИ. У вас обязательно должен быть документ, удостоверяющий личность, ордер из прошлого пункта. За получение бумаги придется заплатить 900 рублей, внести сумму можно непосредственно в учреждении. Срок изготовления составляет 1-2 недели.
3. Выписка из домовой книги. Это соответствующая справка, содержащая данные о зарегистрированных в квартире лицах. Ее составление происходит по форме №9 и регулируется законодательством. Как правило, нет необходимости приносить этот документ лично, чаще всего сотрудники запрашивают его в паспортном столе. Это касается Московского, Питерского, Новосибирского региона. А, например, в Самаре и Краснодаре документ нужно приносить самому.
4. Данные из лицевого счета. Это определенный набор сведений о жилище и его жильцах, а также о том моменте, в каком состоянии в текущее время находится лицевой счет. Выдается в организации, обеспечивающей управление фондом домов, по-другому она именуется как ЖЭУ. Иногда можно запросить эту бумагу в органах МФЦ. Однако сотрудники таких компаний часто «грешат», выдавая справки только при условии оплаты долгов по жилищно-коммунальным услугам. Хотя, с другой стороны, такая мера со стороны управляющей компании больше напоминает самоуправство и носит противозаконный характер.

Чтобы не гадать и не переживать о том, что вы принесли не полный набор бумаг, стоит пройти консультацию у практикующего специалиста.

Документы для приватизации в разных регионах могут отличаться

Документы на абсолютно всех членов приватизации

Документы для приватизации квартиры включают в себя не только бумаги на объект недвижимости, но и материалы, связанные с потенциальным собственником и его сожителями:

1. Паспорта с пометкой о прописке на территории Российской Федерации. Это относится ко всем участникам процесса. Если в числе жильцов есть дети, понадобится предоставить их свидетельства о рождении, а также удостоверения личности от обоих родителей или опекунов. Если ребенок достиг 14-летнего возраста, но является несовершеннолетним, приносятся те же документы.
2. Справка, свидетельствующая о непосредственном участии в приватизации. Этот документ оформляется и заполняется по форме №2. Согласно 11-й ст. соответствующего законодательства после достижения совершеннолетия гражданин может принимать участие в этом процессе только разово. Если он вовлекался в такие процедуры до 18 лет, то он наделяется правом участия в операции после 18, но только 1 раз. Данная справка как раз и указывает на право приватизации жилища со стороны гражданина. Выдача документа осуществляется на каждого отдельного участника процедуры. А получить ее можно в тех же структурах и органах, что и прошлые документы. Есть несколько условий касательно предоставления еще одного документа – справки об участии с БТИ: если прописка в квартире произошла после 1991 г. (июня месяца); если с 1991 г. ключевые сведения о регистрации были изменены.
3. Выписка из архивов домовой книги с прошлых мест прописки. Речь идет о справке, которая фиксирует количество лиц. Она составляется по форме №9 и включает в себя набор архивных данных. То же самое касается и справки №2.
4. Отказ от принятия участия в процессе приватизации. Если гражданин отказывается принимать непосредственное участие в этой процедуре, им приносится соответствующий документ. Важно, чтобы он был заверен у специалиста по нотариальным сделкам, особенно в Краснодаре, Самаре. В остальных населенных пунктах относить бумагу к нотариусу нет необходимости, поскольку заботы о составлении берут на себя сами сотрудники учреждений – принимающих сторон. При подаче документации потребуется только подпись отказавшихся лиц.
5. Если биологические родители или официальные попечители не желают участия несовершеннолетнего чада и склоняются к тому, чтобы ребенок отказался от нее, необходимо получить соответствующее разрешение, получаемое в опекунских инстанциях. Даже если родители находятся в разводе, они оба должны обратиться за этой разрешительной бумагой.
6. Доверенность нотариального характера предоставляется исключительно в том случае, если вместо непосредственного участника в процедуре задействовано стороннее доверенное лицо, т. е. официальный представитель.
7. Если в приватизации принимает участие гражданин, имеющий физическую недееспособность или ограниченные возможности, то нужно предоставить в соответствующую инстанцию разрешение, выданное органами опеки, а также решение суда о том, что этот человек признается полностью или частично недееспособным. Опекун является его представителем, от которого понадобится соответствующее постановление, связанное с установлением опеки, а также документ, удостоверяющий личность.
8. Если в приносимых документах, идентифицирующих личность, указана старая фамилия, необходимо принести специальное свидетельство о разводе или браке.
9. Если в манипуляции участвует лицо, отбывающее тюремное наказание и по факту отсутствует до окончания срока приговора, потребуется судебный приговор, а также справка, свидетельствующая об отбывании наказания. Если тюремный заключенный отказывается от принятия участия, им создается отказ, который должен пройти стадию заверения у главного сотрудника исправительной колонии. Если участник уже вышел из тюрьмы, им предоставляется справка, свидетельствующая об освобождении.

Таковы необходимые бумаги для переоформления собственности квартиры.

Образец свидетельства о гос регистрации права

Процесс и алгоритм приватизации квартиры

Теперь осталось заняться поэтапным изучением вопроса и осветить основные моменты: куда, с чем, как и когда обращаться.

1. Обращение создается в ЖЕК или ОСМД (объединение сов­ла­дель­цев мно­гок­вар­тир­но­го дома). Обычно это делает сторона, получающая бумаги для рассмотрения, но иногда нужно личное обращение участников процедуры. Важно детальное и четкое указание целей обращения, чтобы можно было получить соответствующие бланки.
2. Далее заполняется заявление по приватизации, проставляются подписи всех членов семьи, причем все они должны лично явиться в организацию и «отметиться».
3. Далее заполняется бланк по 4-й или 5-й форме для отдельной и коммунальной квартиры соответственно. Бланк содержит подробные сведения о приватизируемой собственности, а также о ее потенциальных собственниках.
4. Туда же преподносится и квартирный ордер со справкой с прошлого места жительства. Этот пункт относится к лицам, прописавшимся в квартире после 1993 г.
5. С полученным пакетом документов необходимо сделать обращение в БТИ, занимающееся формированием приватизационного дела. Также важно заказать технических специалистов, которые приедут в квартиру и замерят основные показатели.
6. После решения нескольких вопросов органы БТИ передают бумаги в соответствующий исполком. Из БТИ необходимо регулярно осведомляться о том, когда документы будут отправлены в исполком. Там вам будет выдано свидетельство, заверяющее право собственности на недвижимость, а также техпаспорт.

Итак, процесс можно считать завершенным. Право собственности будет наблюдаться у лиц, принимавших участие в приватизации в равных частях.

Мы рассмотрели, что нужно для переоформления жилища. Процесс хоть и является длительным, но быстро приведет вас к желаемому результату, то есть позволит приватизировать квартиру в короткие сроки.