Какие документы понадобятся для получения кредита под залог недвижимости

Получить крупную сумму для осуществления своих целей позволяет кредит под залог недвижимости. Документы, необходимые для оформления сделки, подразделяются на личные и бумаги на предмет залога. Плюс ко всему заполняется заявочная анкета. Рассмотрим, что понадобится для подписания кредитного договора, и где потребуется минимальный набор документов.

Пакет документов заемщика

Из личных бумаг потенциального заемщика в обязательном порядке предоставляется паспорт. Как правило, принимается паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. Дополнительный документ для получения кредита банки и финансовые организации разрешают выбрать клиенту самостоятельно. Это может быть:

• заграничный паспорт;
• пенсионное свидетельство;
• номер налогоплательщика;
• удостоверение прав на вождение автомобиля.

В редких случаях запрашиваются дипломы об уровне образования гражданина.

Из обязательных справок требуется подтверждение официального трудоустройства и заработной платы.

К сведению! Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты по двум документам, без справок. Однако такие варианты предполагают  повышенные процентные ставки.

В качестве подтверждения доходов принимаются:

• 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
• справка по форме банка или работодателя (для учреждений, в которых установлены ограничения на выдачу 2-НДФЛ). Такие формы обязательно должны содержать сведения об уровне заработной платы и занимаемой должности;
• для получения кредита под залог недвижимости обязательны документы, подтверждающие источник заработка. К примеру, договор аренды жилого помещения;
• налоговая декларация за установленный период времени (как правило, за полугодие);
• справка о начислении пенсионных выплат (различного типа).

В качестве подтверждения официального трудоустройства подойдет копия трудовой книги (или выписка из нее), копия трудового контракта (или выписка), заявление в свободной форме, которое содержит все необходимые данные.

Банк или другой кредитор вправе запросить другие бумаги.

Пакет бумаг на объект недвижимости

Пакет необходимых бумаг на объект залоговой недвижимости зависит от его категории: квартира, дом, земельный участок или гараж.

Стандартным портфелем будем:

• выписка из ЕГРН. Обратите внимание: выписка из Росреестра не имеет срока действия, но банки считают справку действительной в течение 30- ти дней с момента получения;
• выписки из БТИ. Зависят от типа залога;
• выписки из управляющей компании, коммунального хозяйства;
• ни один кредитор не выдаст кредит под залог недвижимости, если не будут предоставлены правоустанавливающие документы. Бумаги, на основании которых, заемщик приобрел право собственности на объект.

В качестве правоустанавливающих подойдет договор покупки, свидетельство о получении наследства, договор дарения, мены, приватизация, долевое строительство.

Если оценка стоимости объекта залога определяется не кредитором – понадобится самостоятельно заказать оценку в независимой фирме. Акт оценки предоставляется вместе с остальным пакетом бумаг.

Кредитор вправе запросить дополнительные бумаги.

Не пропустите: ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

Где получить кредит под залог недвижимости с минимальным количеством справок

Только на сбор требуемых справок может уйти до 14-ти дней, еще столько же документы вместе с заявкой будет рассматривать банк. После чего, заемщик узнает, на каких условиях ему предложат взять кредит. К тому же к залоговым займам банки предъявляют жесткие требования.

К примеру: не смотря на то, что ссуда обеспечена недвижимостью, клиенту с плохой КИ могут не выдать деньги. Это выясняется на этапе подготовки различного вида выписок и справок. О срочности получения денежных средств говорить не приходится. Если речь, конечно, не идет о сервисе Myzalog. Здесь потребуется представить:

• свидетельство о праве собственности;
• основания, в соответствие с которыми возникло право собственности (правоустанавливающие);
• выписки из ЖКХ и БТИ (управляющей компании) Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО;
• два личных документы – паспорт и дополнительный, на выбор клиента;
• если для получения кредита под залог недвижимости применимы документы о заключении и расторжении брака, то их необходимо представить.

Предоставленные справки и выписки позволят кредитоваться на следующих условиях:

до 100 000 000 р.

ставка от 6,5%

15% при открытых просрочках у других кредиторов

до 30-ти лет

Пользователь получит на руки до 95% от стоимости предмета залога, из этой суммы по его желанию ему выдадут 60% в виде аванса.

Это отличная возможность для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области получить кредит под залог недвижимости при минимальном наборе документов.  Использовать деньги можно на любые цели:

• для приобретения новой квартиры или дома;
• рефинансировать долги и выбраться наконец-таки из долговой ямы;
• открыть собственное дело или пустить средства в развитие бизнеса.

Кредитор не потребует целевого использования средств от физического или юридического лица. Более подробно об условиях получения займа.

Видео: Основные схемы оформления займов под залог