Кредит на покупку жилья молодой семье

Наличие собственного жилья – мечта многих граждан. Но экономическая ситуация такова, что данное желание не может быть осуществлено мгновенно. Потому жители городов и пользуются программами по жилищному кредитованию. Кредит молодой семье по программе ипотеки во многих случаях – единственный способ снизить ставки по процентам.

Ипотечная программа «Молодая Семья»: главные особенности

Это программа, которая специально разработана для помощи гражданам, оформившим брак недавно. Главное, чтобы возраст хотя бы одного из супругов не превышал 35 лет. Кроме того, не обойтись без официального участия в очереди на то, чтобы жилищные условия стали лучше. Объём субсидий зависит от того, сколько стоит жильё на территории того или иного региона.

Чтобы получить кредит по программе «Молодая семья», нужно подать заявку на участие

48 квадратных метров выделяется одной паре без детей. Если есть ребёнок, то каждый член семьи имеет право минимум на 18 метров в квадрате.

О федеральной программе с 2011 по 2020 годы

Правительство озабочено тем, чтобы у граждан было необходимое жильё. Именно с этой целью создавалась специальная программа, получившая соответствующее название «Жилище». Именно благодаря этой программе стало доступным массовое возведение новостроек эконом-класса. Квартиры из этих объектов доступны буквально всем, кому требуется, чтобы условия проживания были лучше. Участие в подобных программах доступно любому, кто подаст заявку.

Выгоду от использования программы на себе ощутили уже более 250 тысяч семей. Важно проследить за выполнением следующих условий, когда оформляют кредит на покупку жилья молодой семье:

1. Наличие гражданства хотя бы у одного из супругов.
2. Получение дохода хотя бы в минимальных рамках.
3. Возраст, не превышающий 35 лет.

Что насчёт региональных программ

В каждой области реализация подобных проектов осуществляется по-разному. Здесь надо учитывать свои нюансы:

1. На территории Архангельска проще всего приобретается вторичное жильё.
2. В Белгороде больше настроены на приобретение квартир в новостройках.
3. В Самаре и Владивостоке вообще можно работать с любыми типами недвижимости.

Больше всего проблем связано с необходимостью подтвердить текущий уровень доходов. Социальная помощь часто затруднена из-за получения так называемой «серой» заработной платы.

Особенности действия программы «Молодая Семья»

Участникам проекта выдаются специальные свидетельства, на основании которых и можно будет оформить субсидию на жилье. Обычно размер помощи составляет не более 30-35 процентов от стоимости жилья. Наличие ребёнка позволяет добавить ещё 5 процентов к стоимости работы. Получение оставшейся суммы будет облегчено, если посетить банк, занимающийся коммерческой деятельностью. Первоначальный взнос позволяет попасть под программу льготного кредитования.

Многие семьи получили жилье благодаря программе «Молодая семья»

О единовременной покупке недвижимости

Полный расчёт по стоимости с предыдущим владельцем – один из вариантов, благодаря которому становится допустимым улучшить условия проживания. Но некоторые молодожёны не могут позволить принимать подобные решения, даже учитывая материнский капитал. Помощь за счёт субсидий в подобных ситуациях незаменима.

Достаточно будет простого обращения к сотрудникам ближайших отделений социальной службы. При себе у граждан должны быть справки, содержащие следующую информацию:

1. Об алиментах, при неполном составе семьи.
2. Прибыли от коммерции при наличии.
3. Денежные средства, хранящиеся при помощи депозитов. Актуально, когда парой используются собственные сбережения.
4. Заработная плата на основном месте.

Дополнительно предъявляются документы, где описаны расходы. Сюда входят следующие графы:

1. Алименты.
2. Кредиты.
3. Аренда жилья.
4. Расчёт за коммунальные услуги.

Такие справки для молодой семьи собираются в любом случае, вне зависимости от сопутствующих обстоятельств.

Об оплате ипотечных кредитов, строительстве жилья

Иногда бывает так, что за субсидией обращаются уже после того, как оформили ссуду. Тогда помощь от государства используется для погашения существующих долгов. Максимальный размер допустимой помощи зависит от того, сколько членов в той или иной семье.

В настоящее время средняя величина составляет 600 тысяч рублей. Исполнительные органы обязательно должны одобрить заявку, только после этого допустима выдача средств.

30-35 процентов от стоимости нового жилья можно получить и в том случае, если граждане занялись самостоятельным строительством. И здесь достаточно просто обратиться в местные органы, отвечающие за поддержку граждан в любых ситуациях. Остаётся только оформить заявку, процент отказов по которым достаточно низок.

Получить субсидию можно и на строительство дома

Кто может участвовать в государственных программах

Участие в программе доступно молодым парам, если оба супруга не старше 35 лет. Некоторые организации разрешают оформлять кредиты, если только один супруг выполняет данные требования по возрасту. А вот гражданство РФ остаётся обязательным требованием для всех случаев. Общие дети предполагают, что достаточно гражданства лишь у одного из супругов.

Чтобы получить квартиру, молодая семья должна доказать, что она действительно нуждается в помощи. 21620 рублей – минимальный уровень дохода, который должен быть подтверждён в этом случае. Наличие одного ребёнка увеличивает данный порог до 32 тысяч. Следующие категории граждан могут стать участниками программы:

1. Те, кто находится в официальном браке, успели завести имеющего одного общего ребёнка, или большее количество детей.
2. Один родитель с ребёнком, то есть – неполные пары.
3. Семья без детей, где статус гражданина России есть хотя бы у одного.

Ипотечное кредитование молодых семей в банке: особенности

Приоритетом у кредитных организаций становится сотрудничество с теми, кто представляет малый бизнес. Но остаётся актуальным вопрос о том, как происходит получение ипотеки для молодых семей. Не все компании готовы сразу выдавать крупные ипотечные займы. Большинство руководителей в этом случае требуют предоставления залога, допустимы и поручители. Ведь недавно образованную семью нельзя назвать благонадёжной в социальном и финансовом плане.

Размер заработной платы обоих супругов становится немаловажным фактором.

Какие требования предъявляются к заёмщикам

У каждого предприятия фактически свои критерии, по которым оценивается заёмщик. Даже для пар, получающих поддержку со стороны государства, не делают исключений. Предоставление созаёмщиков позволяет повысить репутацию в глазах кредитора. Многие банки предъявляют следующие требования к своим клиентам:

1. История по кредитам без просрочек.
2. Заключённый брак продолжительностью минимум 1 год.
3. Предоставление документов для подтверждения платёжеспособности.
4. Минимальный трудовой стаж в 1 год.
5. Наличие регистрации на территории региона.
6. Минимальный возраст в 21 год.

Получение субсидии на жилье — неоспоримая подмога семьям

Документы, особенности оформления ипотеки

Без предварительного сбора пакета с документацией невозможно участвовать в программах от государства. Их предоставляют муниципальным органам для подтверждения официального статуса. Нужны как оригиналы, так и копии. Оба супруга должны присутствовать, когда подаются документы.

Такие бумаги нужны тем, кто намерен участвовать в программе:

1. Справка о доходах, которую оформляют по определённым требованиям.
2. Документы, подтверждающие постановку на учёт либо наличие самого права на получение субсидий.
3. Копии документов по приобретаемой недвижимости.
4. Гражданские удостоверения от родителей вместе со свидетельствами по рождению на детей.
5. Копия брачного свидетельства.
6. Выписки из домовых книг.
7. Копии лицевых счетов.
8. Заявление в двух экземплярах.

Получение кредитов от банков возможно как с обычными, так и со льготными условиями. Именно второй вариант больше всего выгоден молодым людям, поскольку позволяет рассчитывать на снижение процентных ставок. Сначала семья должна провести регистрацию по программе поддержки, а уж затем приходить в сам банк для получения денег.

Главное – изучить сразу несколько предложений, которые действуют на рынке. При этом даже для молодых семей устанавливают первоначальный взнос, равный не менее, чем 10-15 процентам. Каждая организация сама устанавливает проценты вместе с переплатой. Проценты будут меньше, если увеличится первоначальный взнос, это точно. Государственные программы поддержки также способствуют дополнительной экономии. Они предполагают наличие процентных ставок в пределах 8,9-14%.

Важно внимательно изучать график по выплатам, тогда в дальнейшем будет легче.