Кредит на жилье в Банке Открытие

В Банке Открытие кредит на жилье может быть оформлен по одной из действующих программ. Это дает возможность выбрать недвижимость, наиболее отвечающую потребностям потенциального заемщика.

Кредит на покупку жилья в Банке Открытие

Для всех ипотечных программ банка действуют общие принципы оформления займов.

Условия ипотечного кредитования

Кредит на покупку жилья в Банке Открытие оформляется на следующих условиях:

• Сроки выплаты займа: 5 – 30 лет;
• Суммы, доступные для получения: 500 тыс. – 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, для регионов – не более 15 млн. руб.;
• Валюта: только рубли;
• Привлечение созаемщиков: обычно не более 3-х человек;
• Первоначальный взнос: не меньше 20% и не больше 80% от оценочной стоимости;
• Комиссии не взимаются: за рассмотрение, оформление, досрочное полное или частичное погашение;
• Варианты погашения: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой вариант погашения;
• Полис страхования: для объекта недвижимости – обязательно, личное и титульное – по желанию.

В банке предусмотрен ряд факторов, повышающих процентную ставку на 0,25 – 1%. Окончательные условия (ставка, суммы, сроки) определяются в индивидуальном порядке и прописываются в договоре.

Требования к заемщику и документы

В Банке Открытие кредиты на покупку жилья оформляются, если заемщик отвечает определенным требованиям со стороны банка, а именно:

• Гражданство: РФ с постоянной или временной регистрацией;
• Возраст: от 18 до 65 лет;
• Занятость: непрерывный стаж не меньше года, 3 из них – на последнем месте (минимум);
• Доход: постоянный в достаточном для погашения ипотечного кредита размере.

Это подтверждается документально при оформлении кредита. Причем каждый клиент может подтвердить свой доход справкой по форме банка.doc.

Процентные ставки кредита на жилье

К стандартным кредитам на покупку жилья Банка Открытие относятся:

• Ипотека на новостройку (используется при приобретении квартир в многоквартирном доме, построенном или на стадии строительства): 11,5%;
• Ипотека на вторичное жилье (допускается приобретение как целой квартиры, так и ее части/последней доли): 11,25%;
• Кредит на покупку апартаментов (на первичном или вторичном рынке); 12,75%, первоначальный взнос по этой программе минимум 40%, допустимое количество созаемщиков – не больше 2-х;
• Программа Свободные метры (предполагает приобретение различных объектов недвижимости или получение денег для строительства собственного дома): 12,25%, при строительстве залогом будет имеющееся жилье (сумма займа не может превышать 30 – 70% от стоимости). Количество созаемщиков– до 4-х.

Кроме стандартных ипотечных программ в банке есть варианты кредитования со специальными условиями. Узнаем о них подробнее.

К кредитам на покупку жилья Банка Открытие с дополнительными условиями относятся:

• Квартира + Материнский капитал для покупки жилья на вторичном рынке под 11,25%.
• Новостройка + Материнский капитал под 11,5% с возможным снижением первоначального взноса до 10%.
• Военная ипотека: предоставляется только военнослужащим, участникам государственной программы НИС с фиксированной процентной ставкой 11,65%. Предельная сумма — 1 978 тыс. руб., созаемщики не допускаются, максимальный возраст по выплате займа – 45 лет, срок – от 1 года до 20 лет;
• Ипотека плюс. Используется в качестве займа под залог уже имеющегося жилья для улучшения жилищных условий (ремонт или неотделимые улучшения). Выдается под 14,5%. Доступная сумма – в пределах 30 – 60% от стоимости.
• Рефинансирование (для снижения кредитного бремени или перевода валютного кредита в рубли). Перекредитование за счет погашения уже действующего договора позволяет получить новый ипотечный кредит с процентной ставкой 11,25%. Доступная сумма – от 20 до 70% от стоимости. В качестве комиссии за улучшение условий заемщик выплачивает 2,5% от суммы кредита.

Заключение

Таковы кредиты на жилье в Банке Открытие. Окончательные условия выдачи ипотечного займа определяются индивидуально для каждого потенциального клиента.