Кредит на жилье в Райффайзенбанк

В Райффайзенбанк кредит на жилье оформляется в зависимости от категории недвижимости. Условия для действующих программ несколько отличаются, есть специальные предложения.

Общие условия ипотечного кредитования

Кредиты на покупку жилья Райффайзенбанк имеют ряд одинаковых условий.

К ним относятся:

• Суммы и сроки: до 26 млн. руб., до 25 лет;
• Основные требования к заемщикам/созаемщикам: возраст 21 – 65 лет (к концу выплаты), подтверждаемые стаж и доход. А также место работы и жительство в регионах присутствия банка, гражданство – любое;
• Предмет залога должен быть оформлен в соответствии с правилами банка (с регистрацией прав собственности после оформления сделки и составление залоговой закладной);
• Пакет документов включает в себя сведения личного характера о заемщике/созаемщиках, документы на залоговое имущество;
• Правила оформления и выплаты: оформляется бесплатно, погашается равными долями ежемесячно, досрочное полное/частичное без комиссий, с первого дня действия договора, при просрочках – штраф в размере 0,06% от задолженности ежедневно.

Кредит на покупку жилья

В Райффайзенбанк кредит на покупку жилья может быть оформлен по общим программам или по ипотечному кредитованию со специальными условиями. Если по перечисленным выше требованиям и условиям займы на приобретение недвижимости аналогичны, то в рамках конкретного предложения имеются свои особенности. Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Ипотека со стандартными условиями

В Райффайзенбанк кредит на жилье оформляется с учетом категории объекта недвижимости:

• Ипотека на новостройку. По данному ипотечному кредиту предусмотренная процентная ставка от 11%. Размер первоначального взноса – не менее 10% от стоимости. Кроме требований со стороны банка есть еще одно условие: выбор объекта недвижимости ограничен, новостройка должна входить в список объектов, которые строят компании – партнеры банка.
• На приобретение квартиры на вторичном рынке. По этому ипотечному кредиту размер первоначального взноса увеличивается до 15%, процентная ставка составляет 11,5%. Объект недвижимости одобряет представитель банка в соответствии с установленными правилами и требованиями.
• Покупка загородного коттеджа на вторичном рынке. Условия для ипотеки более жесткие: процентная ставка не менее 12,75% и первоначальный взнос минимум 40% от стоимости. Зарплатным и статусным клиентам предлагаются самые выгодные условия, на ставку влияет способ подтверждения дохода.

Специальные предложения банка

При покупке жилья в кредит в Райффайзенбанк можно воспользоваться специальными программами.

К ним относятся:

• Ипотека под материнский капитал. Эта разновидность любой из перечисленных выше программ, но с более привлекательными условиями и при обязательном использовании материнского капитала в ипотечном кредитовании. Процентная ставка в 11%, отсутствие обязательного первоначального взноса, возможность привлечения в качестве созаемщиков родителей второго супруга (без наделения их правом собственности), другие родственники стать созаемщиками не могут.
• Приобретение недвижимости под залог уже имеющегося жилья. В этой ситуации объектом залога является не приобретаемое, а уже имеющееся жилье. Кредитный лимит не будет превышать 85% от оценочной стоимости залога, первоначальный взнос не требуется, процентная ставка – 11,5%.

Заключение

Оформить в Райффайзенбанк кредит на жилье по любому из действующих ипотечных предложений может потенциальный заемщик, соответствующий требованиям со стороны банка. Поскольку общие принципы выдачи займов одинаковые для разных видов ипотеки, появляется возможность выбора самого выгодного и доступного варианта.