Кредит под материнский капитал в Райффайзенбанк

Использование материнского капитала строго регламентировано действующим законодательством. Кредит под материнский капитал в Райффайзенбанк можно получить только при оформлении ипотеки, т.е. при улучшении жилищных условий, что является одним из разрешенных вариантов применения.

Ипотечный кредит под материнский капитал

В Райффайзенбанк кредит под материнский капитал может быть оформлен при следующих условиях:

• Обязательно в ипотечном кредитовании (другие варианты запрещены законом РФ);
• Отцом или матерью;
• В качестве первоначального или текущего взноса по ипотеке;
• В виде безналичного перевода из Пенсионного Фонда, в соответствии с нормами, действующими для использования МК в целях улучшения жилищных условий.

Все эти условия строго соблюдаются. Порядок использования предполагает предоставление в Пенсионный Фонд пакета документов, который свидетельствует о целевом использовании МК. После этого сумма материнского капитала переводится на указанный в документах расчетный счет (застройщика, банка или владельца квартиры, у которого покупается жилье на вторичном рынке).

Виды приобретаемой недвижимости

Программа Райффайзенбанка Кредит под материнский капитал является специальным вариантом одной из действующих ипотек:

• Покупка квартиры в новостройке;
• Приобретение квартиры на вторичном рынке;
• Ипотека на коттедж на вторичном рынке.

От них она отличается: отсутствием первоначального взноса, процентной ставкой (11%), особенным требованиям к созаемщикам. Ими могут стать супруг/супруга, их родители (без права на приобретаемое жилье), но из списка исключены другие родственники.

Условия ипотечного кредита

К общим условиям ипотечного кредита Райффайзенбанка относятся:

• Сроки: от 1 до 25 лет;
• Сумма: максимальный кредитный лимит – 26 млн. руб.;
• Возможность досрочного погашения: с первого дня, полностью или частично, без комиссий;
• Штрафы за просрочку: 0,06% от суммы задолженности за каждый день.

Рассматривается заявление 2 – 5 дней (при условии подачи полного пакета документов), после одобрения на поиск объекта есть 3 месяца (с учетом подготовки всех документов в этот период, обязательно – предоставление справки из ПФ о размере МК).

Подготовка сделки в Райффайзенбанк при наличии всех документов занимает 1 день, столько же потребуется на оформление сделки. После заключения договора купли-продажи обязательным условием будет оформления залоговой закладной и предоставление ее в банк.

Основные требования к заемщикам

При оформлении в Райффайзенбанк кредита под материнский капитал для покупки жилья обязательными требованиями будут:

• Возраст от 21 до 65 лет (к моменту выплаты ипотеки);
• Проживание, регистрация и работа в регионе присутствия банка (гражданство – любое);
• Доход (определяется в зависимости от региона проживания) и стаж: подтверждается документально;
• Объект недвижимости (предоставляется в залог) должен соответствовать требованиям банка, и оценен его экспертом;
• Пакет документов: включает в себя документы личного характера для заемщика и созаемщиков, и документы на недвижимость.

Заключение

Единственным вариантом оформить кредит под материнский капитал в Райффайзенбанке является участие в ипотеке. Такой займ соответствует правилам использования МК. Ипотека оформляется в соответствии со всеми правилами, установленными в банке.