Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода будет интересен для той категории граждан, которые не имеют официальный либо регулярный доход. Для рассмотрения такой ссуды банк не будет учитывать доходы заемщика, поскольку под обременение попадает самый ликвидный актив – квартира. Она же и является гарантом того, что клиент в полном размере рассчитается по обязательствам.
Содержание статьи
Что нужно знать заемщику
Для начала заемщик должен понимать, что некоторые условия по кредиту под залог квартиры без подтверждения дохода будут немного хуже, чем с подтверждением. В основном, банки предлагают следующие условия: ссуда выдается на срок 15-20 лет с процентной ставкой от 15 до 25% на сумму – 60 -70 % от стоимости заложенной квартиры.
Основной категорией клиентов этой кредитной программы являются:
➡· Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Предметом залога может быть собственная квартира такой семьи, так и жилье близких родственников.
➡· Индивидуальные предприниматели, для которых такой вид займа является единственной возможностью быстро получить крупную сумму денег для развития бизнеса.
➡· Лица, которые не могут документально подтвердить свою платежеспособность: не имеют официальный доход либо он является недостаточным и/или нерегулярным.
Данный вид займа может быть выдан только гражданам РФ от 21 до 65-70 лет.
Необходимые документы для получения залогового кредита
Условия получения, требования к клиенту и необходимый для оформления пакет документов в различных банках, предоставляющих такой вид займа, отличаются. Однако, как правило, для оформления кредита у клиента запросят:
- личный паспорт;
- подтверждение собственности квартиры. Это могут быть следующие виды типовых документов: договор купли-продажи, дарения, наследство, договор приватизации и проч.;
- справки из БТИ;
- справка из домовой книги;
- выписка из Единого Государственного Реестра Прав на имущество (ЕГРП);
Кроме этого некоторые банки запрашивают второй документ, подтверждающий личность, например, водительские права, загранпаспорт и т. д.
Где оформить без развода
| Кредитодатель | Условия |
| №1 от Совкомбанка до 10 млн. под 18,9% | под залог недвижимости на срок до 10 лет, по паспорту. выдача денег в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках |
| №2 предложение от Совкомбанка под залог авто на сумму 1100000р. под 17% | готов выдать на 5 лет. От заемщика требуется: возраст не менее 20 лет, стаж работы от 4 месяцев, паспорт РФ. Регион выдачи: все города России |
| №3 Сервис частных займов «5займов». | кредиторы готовы выдать сумму до 12 млн. Для заемщиков из Москвы и МО под 9% для остальных регионов под 17%. Выдача за 1 день по паспорту. |
| №4 мультибанковский сервис подбора залоговых кредитов «Beregu» | платформа аккумулирует банковские продукты по всем уголкам нашей родины. Стартовые условия: сумма займа-до 9 млн. на срок до 15 лет по паспорту и второму документу |
Стоит упомянуть о существовании платформы частных кредиторов. К сервису подключены сотни инвесторов, пример одного из таких сервисов 100zaimov.com Кредиторы на данном сервисе требуют только паспорт и второй документ.
Посмотреть все программы кредитования под залог имущества
Проверяют ли кредитную историю?
Еще одним условием получения данного вида кредитования является наличие нормальной кредитной истории (КИ). Конечно, некоторые банки могут не учитывать наличие просроченной задолженности (но не более 60-90 дней), однако это происходит крайне редко. Поэтому, ответственный заемщик, который собирается брать кредит под залог квартиры без подтверждения дохода должен для начала проверить состояние своей КИ. Сделать это можно отправив запрос в бюро кредитных историй. Для экономии времени, денег и сил клиента, лучше всего узнать свою КИ через онлайн-сервис BKI24.INFO К преимуществам данного ресурса относятся:
- сотрудничество с крупным бюро кредитных историй (партнерская сеть более 1000 кредитных организаций);
- время заполнения заявки составляет 3 минуты;
- время получения готового отчета по кредитной истории составит 15 минут.
Заемщик должен понимать, что законных способов удалить свою кредитную историю не существует, зато есть способы ее улучшить. И конечно, в первую очередь необходимо избавиться от «проблемных» кредитов. К самым распространенным законным способам избавления от кредитов относятся: рефинансирование займа и реструктуризация задолженности.
Первый вариант предусматривает получение нового займа для погашения проблемного. К основным преимуществам данного варианта относятся:
- Объединение нескольких кредитных программ в одну;
- Снижение ежемесячной суммы погашения по ссуде;
- Высвобождение заложенного имущества;
- Дополнительное привлечение денежных средств для использования на личные нужды;
- Особенные условия рефинансирования для уже существующих клиентов банков;
Реструктуризация задолженности подразумевает сразу несколько форм, таких как:
- получение кредитных каникул;
- продление срока кредитования;
- отсрочка платежа;
- изменение схемы погашения;
- списание пеней и штрафов;
- изменение валюты кредита и т. д.
Поделитесь в соц.сетях:
